Продажа квартиры в России и резидентство

[topall]

поясните, пожалуйста. Ведь когда мы говорим налоговой резидент или нерезидент, то это относится к какой-то конкретной проводимой процедуре.

Относится к получению дохода на территории РФ (аренда/продажа недвижимости и движимого имущества, операциии с ценнымни бумагами, получением гонораров, и.т.д. и.т.п.). Одним словом доходы, которые не были обложены налогом гос-вом. Зарплата физическоого лица к доходам не относится, т.к. работодатель автоматически вычитает с вас налог в размере 13%.

К примеру - продажа жилья, и затем перевод денег. Так это два разных процесса, проводимые не одновременно.

Правильно. Но между ними есть связь.
В том случае, если сумма денежного перевода превышает сумму, эквивалентную 10 000 USD и выше по курсу рубля к иностранным валютам, установленному Банком России на дату совершения операции, операционный работник обязан оформить и направить уведомление в налоговую службу согласно Указу Президента Российской Федерации "Об осуществлении комплексных мер по своевременному и полному внесению в бюджет налогов и иных обязательных платежей" № 1006 от 23.05.1994 г.

Если вы продали квартиру и на следующий день переправили суммы от продажи (> 10000USD) на свой загран счет, то у налоговой могут вопрос являетесь ли вы (не)резидентом и правильность уплаты налогов от продажи недвижимости.

Человек может быть реально резидентом России без всяких экивоков. Продать жилье - он реально, без экивоков может иметь все льготы. И уехать в другую страну, сперва арендуя там временное, к примеру, а потом купив уже после акта продажи там жилье. В первом случае он резидент России, а во втором он уже может считаться резидентом второй страны?

Если вы продаете квартиру до июля 2009 и уезжаете за рубеж, то доказать налорганам, что вы являлись налоговым резидентом в 2009 очень трудно. В налоговой декларации за 2009 также надо указывать настоящий адрес проживания в 2010. И если это фр адрес, то возникнуть доп. подозрения.