Продажа квартиры в России и резидентство

[Ptu]

я скорее хотела понять как закон предусматривает процедуру "по-честному". Каковы действия, чтобы без экивоков. Пока складывается впечатление о некоем законодательном вакууме. А ведь ситуация вполне житейская. Человек хочет продать жилье а потом перехать жить в другую страну.
Как человеку поступить по закону, чтобы он его признавал резидентом в момент продажи, а нерезидентом в момент перевода денег на новое место жительство.

[варежка]

я скорее хотела понять как закон предусматривает процедуру "по-честному". Каковы действия, чтобы без экивоков. Пока складывается впечатление о некоем законодательном вакууме.

я и написала, как "по честному", никаких обходных маневров нет. А в законодательстве действительно вакуум, точнее "несовпадение " законодательства с программным обеспечением компов. От того все и заковырки.

[Ptu]

варежка, Ваш вариант не подходит для честных гражднан, кому не к кому прописаться , то есть все равно это обходной путь. И мой вопрос был - с какой даты человек считается нерезидентом. Как определить эту дату? Я не о заполнении декларации, там все понятно с 183 днями, а о моменте перехода резидент/нерезидент при продаже жилья и последующем переезде.

[варежка]

Ваш вариант не подходит для честных гражднан, кому не к кому прописаться , то есть все равно это обходной путь. И мой вопрос был - с какой даты человек считается нерезидентом. Как определить эту дату?

если не к кому прописаться, можете и не прописываться. Выписывайтесь сразу "во Францию". Если есть возможность встать здесь на ПМЖ, то с этого дня и будете нерезидентом. Если вы выписавшись остаетесь в России завершать продажу, то , по идее, вы нерезидент с момента выписки, но вот в нашем случае налоговая так и не "определила" резиденство и нерезиденство мужа". Да, в России, когдв вы выпишитесь, все бумаги по продаже и у нотариуса будут проходить и оформляться по российскому паспорту, только вместо сторчки "паспорт № .. , поставлен на регистрационный учет по адресу..., будет написано, паспорт № снят с регистрационного учета по адресу... Насколько это усложнит процедуру, не знаю. Например, заявление на справку у несудимости у мужа взяли не сразу. Я только для того и прописалась у родителей, чтоб было легче "бумажки оформлять"

[topall]

Выписывайтесь сразу "во Францию". Если есть возможность встать здесь на ПМЖ, то с этого дня и будете нерезидентом.

Нет вы не будете нерезидентом. С т.зр. российского зак-ва вы будете гражданкой РФ на ПМЖ во ФР. Даже находясь на ПМЖ и пробыв в РФ более 183 дней, вы считаетесь налоговым резидентом. Тк.
определение налогового резидента ст207. п.2
Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев..
Заметьте регистрация или место пребывания не упоминаются!
Если вы сможете доказать налоговой факт нахождения на территории РФ в течении 183 дней, то платите налоги с вычетами.

Но согласно другому федеральному закону, вы дожны зарегистрироваться в течении 3-х дней по прибытию в РО. Если у вас нет регистрации, то могут наложить штраф.

[варежка]

С т.зр. российского зак-ва вы будете гражданкой РФ на ПМЖ во ФР. Даже находясь на ПМЖ и пробыв в РФ более 183 дней, вы считаетесь налоговым резидентом. Тк.

да я согласно. Но посмотрите , что я писала выше, вы будете нерезидентом в "банковском компе". Ему ничего не докажешь. Поверте, я сама уже осуществляла все эти переводы и вплотную столкнулась с разночтением в законе и в тех. реалии. Моим вопросом занимались два дня все руководство агенства банка в нашем городке. В программу компа не залезешь.

[topall]

да я согласно. Но посмотрите , что я писала выше, вы будите нерезидентом в "банковском компе". Ему ничего не докажешь. Поверте, я сама уже осуществляла все эти переводы и вплотную столкнулась с разночтением в законе и в тех. реалии. Моим вопросом занимались два дня все руководство агенства банка в нашем городке. В программу компа не залезешь.

Это доказывает факт отсутствия "профессионализма" в коммерческих структурах!

Перевод вам сделали только при этом изменив ваш статус. Если вы переводили более 10.000 USD, то вы засветитлись в налоговой. А это правонарушение. Вы смело можете подавать на банк в суд, за то, что они противозаконно сообщили инфо налоговой. То, что у них компьютер не работает - не ваша проблема!!

[topall]

кому не к кому прописаться , то есть все равно это обходной путь.

Прописываитесь временно до июля 2010, если кто-то возьмет на себя ответственность. В противном случае указывайте в декларации свой фр. адрес, со всеми выходяшими или невыходящими для вас последствиями.

[Ptu]

topall, спасибо за совет я это не в применении к себе, у меня пока вопрос не стоит. А когда встанет - еще может многое поменяться. Просто хочется быть в курсе. Так как вопрос очень сложный, в него не так просто с нуля входить в остро-нужный момент а к кому прописаться, если что - найду

[topall]

Как человеку поступить по закону, чтобы он его признавал резидентом в момент продажи, а нерезидентом в момент перевода денег на новое место жительство.

Понятие налоговый резидент (при продаже) не эквивалентно понятию резидента в операциях по переводу денег!! Так написан законы.


Вы продали квариту в РО. Акт передачи ФРС (рег. службой) отправляется в налоговую, что бы налорганы перестали насчитывать вам налог на имущество. На следующий день, вы, резидент РФ, перевели 12.000 USD, полученных от продажи, на загран счет. Факт осуществления денежного перевода предоставляется в налоргам. Как хорошо налажена работа налоговой судить не берусь. Сопоставят ли они 2 факта, при получении вашей декларации? Начнут ли они проверять вас на правильность заполнения? Бабушка на двое сказала.

[варежка]

На следующий день, вы, резидент РФ, перевели 12.000 USD,

нет, продав квартиру, у вас нет прописки, банк вас считает нерезидентом, переводите вы уже как нерезидент. Вот пресловутый вакуум в законодательстве.