Кредит на покупку квартиры

[Maury]

Покупатель должен заплатить деньги (либо переводом, либо банковским чеком) нотариусу и пока денег у него не будет вы можете даже и не мечтать о покупке. Нотариус выписывает чек продавцу, забирая определенную сумму (она все же меньше 10%) которая идет на оплату его услуг и (основная часть) на налог государству.

... либо выписав свой собственный чек! Это не запрещено! И практикуется!
Причем, взятый вами кредит под эту покупку, нотариус "забирает" еще до подписания документов, остальныю часть вы проплачиваете находясь у него в кабинете, оформляя сделку.
Сделка оформляется сразу же. Вы являетесь собственником сразу же. То ест, когда все подписи поставлены! Нотариус выдает вам на руки свидетельство (не помню как правильно называется) о том, что вы являетесь собственником дома или квартиры. Окончательное же досье на уже вашу недвижимость вы получите гораааздо позже оформления сделки, не это уходит от 4 до 6 месяцев.
Процент, который берет нотариус за все это, действительно меньше 10 и составляет между 6-ю и 7-ю % от суммы сделки, хотя прямой зависимости от "процентности" нет. Его считают, согласно формуле (не буду лесть в дебри, это врядли надо), но он "en gros" все равно попадает в те 6-7% от суммы сделки.