Кредит на покупку квартиры

[Maury]

Покупатель должен заплатить деньги (либо переводом, либо банковским чеком) нотариусу и пока денег у него не будет вы можете даже и не мечтать о покупке. Нотариус выписывает чек продавцу, забирая определенную сумму (она все же меньше 10%) которая идет на оплату его услуг и (основная часть) на налог государству.

... либо выписав свой собственный чек! Это не запрещено! И практикуется!
Причем, взятый вами кредит под эту покупку, нотариус "забирает" еще до подписания документов, остальныю часть вы проплачиваете находясь у него в кабинете, оформляя сделку.
Сделка оформляется сразу же. Вы являетесь собственником сразу же. То ест, когда все подписи поставлены! Нотариус выдает вам на руки свидетельство (не помню как правильно называется) о том, что вы являетесь собственником дома или квартиры. Окончательное же досье на уже вашу недвижимость вы получите гораааздо позже оформления сделки, не это уходит от 4 до 6 месяцев.
Процент, который берет нотариус за все это, действительно меньше 10 и составляет между 6-ю и 7-ю % от суммы сделки, хотя прямой зависимости от "процентности" нет. Его считают, согласно формуле (не буду лесть в дебри, это врядли надо), но он "en gros" все равно попадает в те 6-7% от суммы сделки.

[Dubliner]

Сделка оформляется сразу же. Вы являетесь собственником сразу же. То ест, когда все подписи поставлены! Нотариус выдает вам на руки свидетельство (не помню как правильно называется) о том, что вы являетесь собственником дома или квартиры. Окончательное же досье на уже вашу недвижимость вы получите гораааздо позже оформления сделки, не это уходит от 4 до 6 месяцев.
Процент, который берет нотариус за все это, действительно меньше 10 и составляет между 6-ю и 7-ю % от суммы сделки, хотя прямой зависимости от "процентности" нет. Его считают, согласно формуле (не буду лесть в дебри, это врядли надо), но он "en gros" все равно попадает в те 6-7% от суммы сделки.

как мне сказали (или насколько мы смоги договорится с агентом по недвижимости при её отсутствии английского и отсутствии французского у меня) нотариус берет 8% + свои шаржи. 8% это государственный налог при покупке недвижимости ( при покупке новостроя - 2%), плюс ещё шаржи нотариуса при проведении сделки.
А то бы все нотариусы, особенно которые оформляют продажу вилл на лазурке были бы мультимиллионерами

[Ivetta]

как мне сказали (или насколько мы смоги договорится с агентом по недвижимости при её отсутствии английского и отсутствии французского у меня) нотариус берет 8% + свои шаржи. 8% это государственный налог при покупке недвижимости ( при покупке новостроя - 2%), плюс ещё шаржи нотариуса при проведении сделки.
А то бы все нотариусы, особенно которые оформляют продажу вилл на лазурке были бы мультимиллионерами

На самом деле процент зависит от цены. Чем дешевле недвижимость - тем выше процент (но в пределах от 6 до 8% и без всяких дополнительных шаржей). Так что покупающие виллы не страдают - с них берут по минимуму.

Вот вам примерчик небольшой:
Vous trouverez ci-dessous une estimation globale de l'ensemble des « frais de notaire » en pourcentage et sur la base d'un exemple d'une habitation ancienne d'une valeur de 120 000 € :

Honoraires proportionnels 1,20 % à 1,40 % -moyen 1,31 %
Honoraires annexes 0,20 % à 0,30 % - moyen 0,28 %
Débours du notaire 0,15 % à 0,30 % - moyen 0,28 %
Taxes applicables 5,09 % - moyen 5,14 %
Total des frais 6,44 % à 7,20 % - moyen 6,96 %

А вот здесь все расписано - как и что считается в "гонораре нотариуса":
http://www.meilleurtaux.com/savoir/g...rtenaire=mtx#2