Брачные контракты - часто задаваемые вопросы

[Печкин]

Согластна с вопросом - зачем химичить.

Я выше написал, зачем. Предположим, что в момент Х выгоднее будет НЕ иметь контракта. Тогда о том, что он где-то лежит у нотариуса, подписанный много лет назад, никто не узнает - делить имущество будут другие адвокаты/нотариусы, так, как прописано в свидетельстве о браке, т.е. без контракта. А если будет выгоднее ИМЕТь контракт - тогда да, можно будет его вытащить на свет.

[Катерина]

Это нужно быть уж очень наивным чтобы надеятся что такое прокатить.
При дележке обычно есть вторая сторона, которая тоже ищет свои выгоды . Во - вторых, нотариусы опираются не только на выписки гражданского состояния. Я думаю у них есть какой то общий реестр где регистрируются подобные документы, как и завещания и тд. Знаю например что при отмене брачного контракта, или его изменение, который можно произвести через 2 года после заключения брака, нотариус мерию не уведомляет об изменениях.

[Ptu]

Катерина, вопрос не в том, в курсе ли мэрия. Вопрос в том, что имущественный режим по закону устанавливается в акте бракосочетания. Имено для этого брачный конртакт составляется до брака и вводится в силу актом гражданского состояния. И потом может быть изменен не ранее 2 лет с даты свадьбы. В этом случае новый брачный контракт дополняет акт гражданского состояния. А не заменяет его.


Если же составлять контракт не по закону - к примеру на день раньше 2летней годовщины,или сразу после свадьбы и пр - то такой контракт можно признать не действительным, так как он составлен не по закону.

[Roza35]

Два часа провела на форуме, но так и не смогла принять правильное решение... В июле выхожу замуж за француза. У меня все в порядке с документами было и до него( то есть не для этого). В жизни всякое случается и хочу себя и своих детей обезопасить от возможных дальнейших проблем. У меня есть квартира в России, которую я буду продавать и мы хотим с моим будущим супругом брать кредит на покупку квартиры в Париже. То есть сумма где то в 50 тысяч будет внесена с моих личных средств. Оплату по кредиту потом будем производить с общего бюджета. Мой вопрос в том, какие я действия должна предпринять, если вдруг в будущем мы разведемся? Сейчас пока еще есть время составить contract de mariage, но не понимаю какой и что нужно внести в условия контракта. И нужен ли он вообще, если все имущество купленное после брака делится автоматически между супругами. Мой супруг готов подписать любые документы, чтобы в случае развода оставить все за мной и моими детьми. Но он тоже не силен в законах, хоть и француз. Подскажите, умоляю, пока еще у меня есть время, какие действия мы должны предпринять? Хочу добавить, что у его мама уже составила дарственную на моего будущего супруга и после ее смерти ему также достанется дом в наследство по дарственной. У моего супруга уже есть сын и у меня 2 дочери( одна наша общая). Как правильно поступить в нашей ситуации до сих пор не могу разобраться.

[Печкин]

Мой супруг готов подписать любые документы, чтобы в случае развода оставить все за мной и моими детьми.

Контракта, который это ГАРАНТИРУЕТ, не существует.
То есть если муж такой честный, то он, конечно, может сам вам все оставить. Но это целиком на его совести; гарантировать контрактом, что он обязан это сделать, нельзя.

Далее: те 50 тыс которые планируете внести вы на покупку общего жилья, будут указаны нотариусом как ваши собственные средства в момент покупки. Брачный контракт тут не будет иметь значения. Вы будете владеть частью жилья пропорционально вашему взносу. Теперь допустим, что вы развелись, и муж хочет вам "все оставить". Просто переписать на вас жилье полностью он не может: это будет скрытое дарение, и соответственно, будет облагаться налогом. То есть он должен будет вам либо "продать" свою часть, либо ее подарить. Но "обязать" его это сделать опять же нельзя.

[Печкин]

Ну и если вдруг у него уже есть другие дети/законные наследники, то лишить их наследства нельзя, т.е. он ни при каких условиях не сможет ВСЕ оставить вам.

[Roza35]

Спасибо большое за быстрый ответ! Но а если при оформлении покупки квартиры , он может меня сделать как владелицей, то как произойдет при разводе? Он все равно получит 50 % имущества или как? Просто если он сделает дарение после покупки, я читала на форуме , что после моей смерти наши дети все равно должны оплатить 60 % стоимости квартиры, чтобы стать владельцами. И как же он подарит заранее, если мы будем брать кредит на 2? Заранее благодарю за ответ

[Печкин]

Спасибо большое за быстрый ответ! Но а если при оформлении покупки квартиры , он может меня сделать как владелицей, то как произойдет при разводе?

Сделать вас 100% владелицей можно только если все деньги придут с вашего счета + кредит будет взят только на ваше имя и только вы будете его выплачивать. Тогда, естественно, при разводе все безусловно остается вам.

[Ptu]

Roza35, лучше, чтобы в акте купли продажи ваши личные средства, полученные от квартиры, купленной до брака, были записаны как ваш личный вклад. Тогда при разводе и делении квартиры эта сумма будет вычтена из общей суммы для раздела. Так же и с его личными средствами. А что будет идти на кредит с общего счета - эта часть будет делиться пополам.

В то же время, если ваша личная сумма будет меньше личной суммы вашего супруга при покупке, то если вы ничего не укажете, вы будете в несколько выигришной ситуации, а ваш муж - в проигрышной.

[Печкин]

Просто если он сделает дарение после покупки, я читала на форуме , что после моей смерти наши дети все равно должны оплатить 60 % стоимости квартиры, чтобы стать владельцами.

Вы сможете минимизировать (но не полностью свести к нулю) то, что должны будут заплатить ваши дети, если вы им начнете передавать недвижимость еще при вашей жизни. Там есть нюансы, я не в курсе всех деталей, но детям это однозначно обойдется дешевле, чем вступление в наследство.

[Ptu]

Roza35, вы хотите реально ВСЕ? или сохранить ВСЕ что имеете до брака? Я поняла как второе.

[Roza35]

Спасибо за быстрый ответ! Вопрос в том, что полностью квартира осталась на мне. Но если я ее куплю во время брака, то после развода делится все поровну . Также не хотелось бы об делить моих девочек, так как если мой супруг уже получит дом от своей мамы, то его сын так и так уже будет при наследстве. Так как я понимаю, что если она ему оставила дарственную, то мне лично ничего и моим детям не полагается. Как же быть?

[M I K A]

Вопрос в том, что полностью квартира осталась на мне.

Roza35, это невозможно при наличии у Вашего мужа ребенка от первого брака.
Никак. Ребенку в любом случае полагается доля в наследстве. Лишить его нельзя.
Даже, если Вы оформите квартиру на свое имя, всегда можно будет доказать, что большая часть переводилась со счетов мужа.
Французы не дураки и своего не упустят.
Вы можете оформить специальный контракт " donation au dernier vivant".
Это позволит лично Вам проживать в доме до смерти, но в случае продажи все равно придеться поделиться.
Советую перед оформлением контракта на покупку квартиры сходить на прием к нотариусу и спросить у него совета.
Мне кажется, консультация у нотариуса бесплатная.

[Печкин]

Спасибо за быстрый ответ! Вопрос в том, что полностью квартира осталась на мне. Но если я ее куплю во время брака, то после развода делится все поровну .

Нет, если в контракте на покупку будет указано, что все деньги вносите вы и кредит выплачиваете вы, то квартира только ваша.

Также не хотелось бы об делить моих девочек, так как если мой супруг уже получит дом от своей мамы, то его сын так и так уже будет при наследстве. Так как я понимаю, что если она ему оставила дарственную, то мне лично ничего и моим детям не полагается. Как же быть?

Вам также полагается. После вашего супруга ВСЕ наследство (и дом, и квартира) будут делиться между вами и его сыном.

[Ptu]

После вашего супруга ВСЕ наследство (и дом, и квартира) будут делиться между вами и его сыном.

И совместными детьми.

[M I K A]

Нет, если в контракте на покупку будет указано, что все деньги вносите вы и кредит выплачиваете вы, то квартира только ваша.

Печкин, указать можно все что угодно, а вот доказать, что куплена на деньги мужа элементарно.
Сын может потребовать, чтобы провели расследование: с каких счетов производились выплаты.
Если бы так все легко было, все бы так поступали.

Кстати, на форyме об этом тоже писали ( кажется в этой самой теме).

[Ptu]

Нет, если в контракте на покупку будет указано, что все деньги вносите вы и кредит выплачиваете вы, то квартира только ваша.

Только если деньги реально происходят из средств, полученных автором вопроса ДО брака. А это не так, она будет вносить только часть своих денег.

[Печкин]

Так я несколько раз и написал: нужно, чтобы ВСЕ деньги пришли со счета покупателя.
А уж как они туда попадут, я не знаю...

[M I K A]

Так я несколько раз и написал: нужно, чтобы ВСЕ деньги пришли со счета покупателя.
А уж как они туда попадут, я не знаю...
__________________

Снова здорово....все такие наивные.
Муж перевел деньги со своего счета на счет жены. Она заключила контракт на свое имя.
И никто не догадается, что за аферу они провернули.
Хитрые такие...
Имя Лилиан Бетанкур ничего не говорит ???

[Ptu]

Печкин, важен не счет, а ПРОИСХОЖДЕНИЕ ДЕНЕГ, то есть как они туда попадут, именно. Покупка вообще бужет делаться после брака, и деньги на любом счету могут быть общими. И нужно доказать, откуда эти деньги, а именно, что они получены ДО БРАКА. А у вас все до примитивности просто.

[Печкин]

Снова здорово....все такие наивные.
Муж перевел деньги со своего счета на счет жены. Она заключила контракт на свое имя.

Это не прокатит. У налоговой возникнут вопросы.

Но как только деньги на счету - тут уже все, ничего доказывать не надо. Для французского нотариуса, если деньги в банке = они "отмытые". А уж КАК они туда попали - не его дело. Важно только, чтоб они там были до брака. Но и это необязательно - жена может продать свою квартиру уже будучи в браке, и это будут только ее деньги.

[IrinaS]

Люди, а заодно и автор, вы уж определитесь, о чем вы - о разводе или о наследовании, то есть смерти одного из супругов.

[Nadine_]

Сделать вас 100% владелицей можно только если все деньги придут с вашего счета + кредит будет взят только на ваше имя и только вы будете его выплачивать.

И если есть брачный контракт о раздельной собственности, если покупка квартиры сделана после заключения брака.

[marina_marina]

Уважаемые форумчанки, пожалуйста, объясните на пальцах новичку...
У нас будет контракт о раздельном.
Что это означает для меня?.. 1. если мы разводимся и у нас нет детей?
2. если мы разводимся и у нас дети?
3. если наступает смерть супруга и у нас нет детей (тьфу-тьфу!!!)?
4. если наступает смерть супруга и у нас дети?
Очень надеюсь на ответы, особенно надеюсь, что откликнутся те, у кого такой же режим..
P.S. У него есть дочь. Есть 2 кредита на жилье (дом и квартира). В браке со мной он хочет брать еще один кредит на жилье и вписывать меня в совлаледьцы при его покупке.
Заранее спасибо!!!������

..и еще (прочитала про дарственную): ее нужно заключать до подписания брака, чтобы она не имела обратной силы, так?

[Печкин]

В браке со мной он хочет брать еще один кредит на жилье и вписывать меня в совлаледьцы при его покупке.

Так просто вас вписать нельзя. Вы должны для этого свои деньги внести, раз у вас раздельный контракт.

[Silky]

Так просто вас вписать нельзя. Вы должны для этого свои деньги внести, раз у вас раздельный контракт.

Тут же возникает вопрос: зачем он ей лапшу на уши вешает говорит обратное?

[Печкин]

Это уже их внутрисемейные проблемы. Наше дело здесь - обьяснять, ЧТО, а не ПОЧЕМУ.

[marina_marina]

Он говорит, что здесь всь смысл в том, чтобы это урегулировать у НОТАРИУСА! Кредит на него, платит он, но у нотариуса он заявляет это в момент покупки...

[Ptu]

marina_marina, в случае развода, то есть как правило конфликтных отношений с мужем - он легко докажет, что добро его, на его деньги. А в случае наследования 0 его дочь легко докажет, что не законно лишена этой части наследства, так как деньги ее отца.

[Silky]

Ptu, к тому же сначала оформляют кредит, а банке уже будут знать что у них контракт о раздельном владении, разве нотариус сможет добавить ее имя в договор купли-продажи квартиры?