Брачные контракты - часто задаваемые вопросы

[Roza35]

Спасибо большое за быстрый ответ! Но а если при оформлении покупки квартиры , он может меня сделать как владелицей, то как произойдет при разводе? Он все равно получит 50 % имущества или как? Просто если он сделает дарение после покупки, я читала на форуме , что после моей смерти наши дети все равно должны оплатить 60 % стоимости квартиры, чтобы стать владельцами. И как же он подарит заранее, если мы будем брать кредит на 2? Заранее благодарю за ответ

[Печкин]

Спасибо большое за быстрый ответ! Но а если при оформлении покупки квартиры , он может меня сделать как владелицей, то как произойдет при разводе?

Сделать вас 100% владелицей можно только если все деньги придут с вашего счета + кредит будет взят только на ваше имя и только вы будете его выплачивать. Тогда, естественно, при разводе все безусловно остается вам.

[Nadine_]

Сделать вас 100% владелицей можно только если все деньги придут с вашего счета + кредит будет взят только на ваше имя и только вы будете его выплачивать.

И если есть брачный контракт о раздельной собственности, если покупка квартиры сделана после заключения брака.

[Печкин]

Просто если он сделает дарение после покупки, я читала на форуме , что после моей смерти наши дети все равно должны оплатить 60 % стоимости квартиры, чтобы стать владельцами.

Вы сможете минимизировать (но не полностью свести к нулю) то, что должны будут заплатить ваши дети, если вы им начнете передавать недвижимость еще при вашей жизни. Там есть нюансы, я не в курсе всех деталей, но детям это однозначно обойдется дешевле, чем вступление в наследство.

[Ptu]

Roza35, вы хотите реально ВСЕ? или сохранить ВСЕ что имеете до брака? Я поняла как второе.

[Roza35]

Спасибо за быстрый ответ! Вопрос в том, что полностью квартира осталась на мне. Но если я ее куплю во время брака, то после развода делится все поровну . Также не хотелось бы об делить моих девочек, так как если мой супруг уже получит дом от своей мамы, то его сын так и так уже будет при наследстве. Так как я понимаю, что если она ему оставила дарственную, то мне лично ничего и моим детям не полагается. Как же быть?

[M I K A]

Вопрос в том, что полностью квартира осталась на мне.

Roza35, это невозможно при наличии у Вашего мужа ребенка от первого брака.
Никак. Ребенку в любом случае полагается доля в наследстве. Лишить его нельзя.
Даже, если Вы оформите квартиру на свое имя, всегда можно будет доказать, что большая часть переводилась со счетов мужа.
Французы не дураки и своего не упустят.
Вы можете оформить специальный контракт " donation au dernier vivant".
Это позволит лично Вам проживать в доме до смерти, но в случае продажи все равно придеться поделиться.
Советую перед оформлением контракта на покупку квартиры сходить на прием к нотариусу и спросить у него совета.
Мне кажется, консультация у нотариуса бесплатная.

[Печкин]

Спасибо за быстрый ответ! Вопрос в том, что полностью квартира осталась на мне. Но если я ее куплю во время брака, то после развода делится все поровну .

Нет, если в контракте на покупку будет указано, что все деньги вносите вы и кредит выплачиваете вы, то квартира только ваша.

Также не хотелось бы об делить моих девочек, так как если мой супруг уже получит дом от своей мамы, то его сын так и так уже будет при наследстве. Так как я понимаю, что если она ему оставила дарственную, то мне лично ничего и моим детям не полагается. Как же быть?

Вам также полагается. После вашего супруга ВСЕ наследство (и дом, и квартира) будут делиться между вами и его сыном.

[Ptu]

После вашего супруга ВСЕ наследство (и дом, и квартира) будут делиться между вами и его сыном.

И совместными детьми.

[M I K A]

Нет, если в контракте на покупку будет указано, что все деньги вносите вы и кредит выплачиваете вы, то квартира только ваша.

Печкин, указать можно все что угодно, а вот доказать, что куплена на деньги мужа элементарно.
Сын может потребовать, чтобы провели расследование: с каких счетов производились выплаты.
Если бы так все легко было, все бы так поступали.

Кстати, на форyме об этом тоже писали ( кажется в этой самой теме).

[Ptu]

Нет, если в контракте на покупку будет указано, что все деньги вносите вы и кредит выплачиваете вы, то квартира только ваша.

Только если деньги реально происходят из средств, полученных автором вопроса ДО брака. А это не так, она будет вносить только часть своих денег.