Брачные контракты - часто задаваемые вопросы

[marina_marina]

Он говорит, что здесь всь смысл в том, чтобы это урегулировать у НОТАРИУСА! Кредит на него, платит он, но у нотариуса он заявляет это в момент покупки...

[Ptu]

marina_marina, в случае развода, то есть как правило конфликтных отношений с мужем - он легко докажет, что добро его, на его деньги. А в случае наследования 0 его дочь легко докажет, что не законно лишена этой части наследства, так как деньги ее отца.

[Silky]

Ptu, к тому же сначала оформляют кредит, а банке уже будут знать что у них контракт о раздельном владении, разве нотариус сможет добавить ее имя в договор купли-продажи квартиры?

[marina_marina]

Ptu, к тому же сначала оформляют кредит, а банке уже будут знать что у них контракт о раздельном владении, разве нотариус сможет добавить ее имя в договор купли-продажи квартиры?

Мой будущий муж, распинаясь, доказывает мне, что нотариус "может все" (утрирую) и что это обычная практика!...
???((((

[Annyshka]

Ptu, к тому же сначала оформляют кредит, а банке уже будут знать что у них контракт о раздельном владении, разве нотариус сможет добавить ее имя в договор купли-продажи квартиры?

Банку абсолютно все равно какой у вас контракт брачный. Банку не все равно кто берет кредит, какова платежеспособность просителя кредита и какая страховка выбирается клиентом.
Нотариуса нужно предупреждали заранее (а не в момент подписания) какова доля каждого из супругов в покупаемой жилье. Если супруг желает, чтобы супруга кчаствовала в покупке и чтобы это было нотариально зафиксирован, он может перевести на ее счет определенную сумму, соответсвующую доле в общей покупке ( потом возможны проблемы с налоговой правда...)
Дарственная на пожизненное пользование в случае смерти одного из супругов может оформляться в любой момент и иметь разный контекст. С недавнего времени оснастила неотъемлемой, т.Е аннулировать ее нельзя

[Silky]

Банку абсолютно все равно какой у вас контракт брачный. Банку не все равно кто берет кредит, какова платежеспособность просителя кредита и какая страховка выбирается клиентом.

Не правда. Мы когда были в банке, они прям подчеркнули что так как у нас совместное владение имуществом то квартира будет на два имени.

Нотариуса нужно предупреждали заранее (а не в момент подписания) какова доля каждого из супругов в покупаемой жилье. Если супруг желает, чтобы супруга кчаствовала в покупке и чтобы это было нотариально зафиксирован, он может перевести на ее счет определенную сумму, соответсвующую доле в общей покупке ( потом возможны проблемы с налоговой правда...)

Да не только с налоговой. Дочь легко докажет что это были деньги отца.

Дарственная на пожизненное пользование в случае смерти одного из супругов может оформляться в любой момент и иметь разный контекст. С недавнего времени оснастила неотъемлемой, т.Е аннулировать ее нельзя

А можно поточнее, ссылку, например?

[Annyshka]

Silky, а наш банк нам сказал: ваш тип контракта нас не волнует, решайте все с нотариусом. А нотариус сказал: если вы хотите не 50/50 - берите 2 кредита или предупреждали меня заранее, перед тем как купчую подписывать. В противном случае - завещание оформляйте или...я кажется нашла еще одну возможность, но мне надо детально изучить все нюансы и проконсультироваться с независимым нотариусом, прежде чем переходить к действию.
Ссылку про Дарственная можно найти на сайте нотариусов, я с телефона пишу, мне сейчас несподручно текст искать, на следующей неделе поищу, если будет время

[Ptu]

Annyshka, ничего подобного, при оформлении кредита вопрос брачного контракта и соответственно на кого оформляется кредит - важнейший. Все учитывает этот факт - рассчет стоимости страховки и пр..

[Annyshka]

Silky, при совместном владении Имуществом любая покупка по умолчанию на два имени, даже если один из супругов ни копейки не вносит и при наследовании имущества все пополам делится, если нет детей. У автора другой контекст.

[Silky]

Silky, при совместном владении Имуществом любая покупка по умолчанию на два имени, даже если один из супругов ни копейки не вносит и при наследовании имущества все пополам делится, если нет детей. У автора другой контекст.

Именно. Поэтому я и написала что банк очень даже смотрит какой контракт.
А нотариус это такое дело... Неоднократно читала в этой теме и соседней о случаях когда 3 разных нотариуса на один и тот же вопрос отвечают разные вещи, а порой и намеренно вводят в заблуждение, особенно если это семейный нотариус.

[marina_marina]

marina_marina, в случае развода, то есть как правило конфликтных отношений с мужем - он легко докажет, что добро его, на его деньги. А в случае наследования- его дочь легко докажет, что не законно лишена этой части наследства, так как деньги ее отца.

То есть я вообще никак не защищена в этом смысле??? Даже donation это не документ для меня?..
Что же делают в таких ситуациях?.....

[margo_ritas]

То есть я вообще никак не защищена в этом смысле??? Даже donation это не документ для меня?..
Что же делают в таких ситуациях?.....

Marina я поняла что Вы имеете ввиду разрешение проживать в квартире после смерти Вашего мужа до Вашего ухода из жизни? Его называют узурфрут до последнего выжившего супруга и муж может это оформить у нотариуса но конечно после покупки имущества и вашего бракосочетания

[N.N.]

конечно после покупки имущества и вашего бракосочетания

Только потом и отменить в любой момент. Как дал, так и взял.

[marina_marina]

Marina я поняла что Вы имеете ввиду разрешение проживать в квартире после смерти Вашего мужа до Вашего ухода из жизни? Его называют узурфрут до последнего выжившего супруга и муж может это оформить у нотариуса но конечно после покупки имущества и вашего бракосочетания

Да, я о нем. И это его муж может оформить в любое время и это его он может отменить тоже в любое время и без моего ведома, да?

[Ptu]

Даже donation это не документ для меня?..

Donation нельзя отменить только в одном случае - при вписании его в брачный контракт. Поэтому это довольно редко делается... А donation отдельно от брачного контракта можно сто раз подписать и отменить - и вы об этом можете не узнать.

[Катерина]

Вот интересно, если у нас брачный контракт о раздельном владении. В браке был куплен дом на имя муже. Сейчас дом продается и покупается другой. Можно ли купить его на 2 имени 50*50. Все операции будут производится через совместный счет, куда поступают все доходы обоих супругов и с которого платится кредит. Дети только общие.

[Ptu]

Катерина, можно, если муж сам не захочет показать происхождение денег глубже, чем ваш совместный счет.