Удачный момент для покупки квартиры

[Florentinka2005]

Finansist сказала что скоро приедут толпы русских с наличными деньгами и скупят всю Францию

Чисто теоретически интересуюсь. А можно за наличные купить недвижимость во Франции , не отчитываясь откуда дровишки? Ну я в том смысле, что это же широкий бульвар для отмывания денег...

[lipa1]

А можно за наличные купить недвижимость во Франции , не отчитываясь откуда дровишки? Ну я в том смысле, что это же широкий бульвар для отмывания денег...

За наличные не практикуется, на счет нотариуса вроде как надо перевести. И то, что переводишь - уже отмытое)) Возможно, подразумевалось, что с миллионами на счетах

[Parka]

Чисто теоретически интересуюсь. А можно за наличные купить недвижимость во Франции , не отчитываясь откуда дровишки? Ну я в том смысле, что это же широкий бульвар для отмывания денег...

Нет, нельзя. Сделки проходят через счет нотариуса, можно перевести с личного счета во Франции (положить можно наличными 3000/мес) или РФ.
Можно оформить через фр. компанию, но деньги также не могут на нее поступить из офшора.

За нал можно купить в Испании. Частично в Италии.

[Azzaz]

Чисто теоретически интересуюсь.

теоретически нет, а практически нет проблем.

[Florentinka2005]

теоретически нет, а практически нет проблем.

А как?

[Azzaz]

А как?

у нас на форуме запрещено обсуждать такие вопросы, дорогая

[Florentinka2005]

у нас на форуме запрещено обсуждать такие вопросы, дорогая

Так я же не инструкцию прошу (где там мой матрасик с купюрами), а разъяснение, как плохие люди обходят закон

[Florentinka2005]

EHOT, Azzaz говорит, что фигня это всё...какой может быть манёвр?

[lipa1]

А как?

Тут даже в какой-то из тем описывалась подобная процедура. А, возможно, ее описывал автор книжки "Год в Провансе". Я об этом вспомнила, когда при подписании контракта нам нужно было за что-то доплатить 100 Евро - последовал шутливый комментарий - наличными ни в коем случае! Мол, это точно нельзя делать в присутствии нотариуса - он в этот момент должен выйти)

[EHOT]

А можно за наличные купить недвижимость во Франции , не отчитываясь откуда дровишки?

нет нельзя. Нотариусы подпадают под одинаковые с банками правила и декларируют полученныи нал как и они в тракфин. Поэтому дать нотариусу налом деньги ничем не отличается от операции с вносом этого нала в кассу банка.

[Печкин]

Да все можно купить за наличные. Это простым людям нельзя, а тем, у кого наличных много, все можно.
Вот сейчас Рыболовлев покупает Монако, и что? Никто не проверяет, откуда дровишки, хотя всем ясно, что мытые-перемытые...

[Finansist]

Да все можно купить за наличные. Это простым людям нельзя, а тем, у кого наличных много, все можно.
Вот сейчас Рыболовлев покупает Монако, и что? Никто не проверяет, откуда дровишки, хотя всем ясно, что мытые-перемытые...

Так он недавно почти все свои доли в Уралкалии продал за 5,32 млрд евро. У него-то как раз есть объяснение откуда дровишки. И бумажки все на руках подтверждающие имеются. Вот у него, как мне кажется, что ни момент для покупки квартиры - все удачный )))

[Печкин]

А как ему ДОСТАЛИСь эти доли, и за какие деньги?

[Finansist]

А как ему ДОСТАЛИСь эти доли, и за какие деньги?

При покупке чего бы то ни было во Франции, такие вопросы Францию не волнуют. Как никак в демократической стране живем. И если суд не постановил, что что-то было сделано неправомерно - значит все было сделано правомерно. А у нас, как всем известно, на этом уровне нарушитель закона есть и он такой уникум один, зовут его на букву Х и он сейчас в тюрьме. Но вообще, Печкин, нам сейчас за оффтоп дадут по шее.



Поэтому, Печкин, ответьте по теме - когда наступит ваш удачный момент для покупки квартиры ?

[veinarde]

Поэтому, Печкин, ответьте по теме - когда наступит ваш удачный момент для покупки квартиры ?

Печкин, не покупайте, чёрти что творится в Европе, вчера статья была про страсти-мордасти в случае дефолта. Может ещё уедете в Бразилию работать и порадуетесь, что вам кредит не дали, и ещё попрыгаете на их косточках.

[Печкин]

Печкин, не покупайте, чёрти что творится в Европе, вчера статья была про страсти-мордасти в случае дефолта.

Ну вот все и говорят, что надо брать. После дефолта останется одна ценность - недвижимость.

[Azzaz]

Ну вот все и говорят, что надо брать. После дефолта останется одна ценность - недвижимость.

Печкин, если вас интересует мое мнение, то удачный момент для покупки у каждого свой, если вы нашли жилье, которое вам нравится, к которому у вас лежит душа, на которое вы можете найти средства на данный момент, то надо брать! и ни о чем не жалеть! А любить эту квартирку, и тогда она принесет вам ЩастИе. Ибо помните: не выгадывай- прогадаешь!
На счет ценности недвижимости- в Швейцарии еще не так давно был момент, когда она сильно упала в цене, чтобы не сказать "обесценилась".

[EHOT]

После дефолта останется одна ценность - недвижимость.

ну золотишко будет в цене... а что будет дефолт?

[Печкин]

Поэтому, Печкин, ответьте по теме - когда наступит ваш удачный момент для покупки квартиры ?

Так для меня уже наступил, я ж вот кредит ищу в соседней теме

[Parka]

Так для меня уже наступил, я ж вот кредит ищу в соседней теме

И правильно делаете
Щас как включат печатный станок в Европе, так все кредиты копеечными станут ))))

[fialka22]

Так для меня уже наступил, я ж вот кредит ищу в соседней теме

Ну и как? нашли?

[EHOT]

Если вы купили за 100, а продаете за 150 (с учетом определеннои инфляции и так далее), то с первого февраля чтобы не платить налог необходимо продавать через 30 лет после покупки. Если недвижимость была у вас в собственности 20 лет, то продавая ее за 100 и 50 наличными, вы никакого налога не платите.

[lipa1]

Если вы купили за 100, а продаете за 150 (с учетом определеннои инфляции и так далее)

А вот в "и так далее" что входит? Учитывается то, что вложено в дом? Вот, тут на форуме у кого-то даже бизнес был - купить руины за "копейки", довести их до состояния дома и продать. Теперь этот бизнес в убыток будет?

[Florentinka2005]

то после сделки продавец будет вынужден держать наличные в ячейке без возможности их легализировать

Я тоже не въезжаю, кому нужно, скажем там, 300 тыс евро налом, если все вокруг пугают, что евро может приказать долго жить.

[Печкин]

Я тоже не въезжаю, кому нужно, скажем там, 300 тыс евро налом, если все вокруг пугают, что евро может приказать долго жить.

Можно еще успеть в юани перевести...

Все эти налоги относятся только к résidence secondaire.
Большинство транзакций на рынке касаются résidence principale, с их продажи налог на прирост стоимости не платится.

[lipa1]

Я тоже не въезжаю, кому нужно,

Видимо, если и нужна кому, то посредникам, потому как трудно себе представить человека из РФ с чемоданом денег (видимо, от продажи лишней квартирки), самостоятельно пускающегося в такую аферу.

[Florentinka2005]

Видимо, если и нужна кому, то посредникам, потому как трудно себе представить человека из РФ с чемоданом денег (видимо, от продажи лишней квартирки), самостоятельно пускающегося в такую аферу.

Да почему обязательно из РФ, не важно откуда. Вопрос о том, зачем продавцу сотни тысяц евро налом в настоящий момент.

[Florentinka2005]

В кредит я бы не стала залезать.

А почему, наоборот сейчас нужно брать взаймы, берешь дорогие деньги, отдаёшь дешевыe. Смайлик- я так понимаю экономику))

[Печкин]

" - Вы сделаете ошибку. Я взял бы сто пистолей.
- Ну а я возьму лошадь!
- Повторяю: вы сделаете ошибку. Лошадь нужно кормить, в то время как сто пистолей, наоборот, кормят своего хозяина."
(с)"Три мушкетера"

[veinarde]

сейчас нужно брать взаймы, берешь дорогие деньги, отдаёшь дешевыe

Florentinka2005, я писала про себя. Я не настолько уверена в себе, я из сомневающихся.
Вот если бы я была, не знаю, высококлассным хирургом или ещё каким специалистом, который точно не пропадёт в любое время, я бы наверное взяла кредит.
PS. Могу только позавидовать оптимистам.