Удачный момент для покупки квартиры

[gr223]

все же будет лучше, чем просто деньги...

это касается только неосновного жилья. Сегодня налог не платится, если вы им владели более 15 лет. С февраля не будет платиться после 30.

Насчет налога - французский риэлтор утверждает, что в связи с новым налогом народ сейчас старается побыстрее скинуть жилье, а вот с 1 февраля мол цены поднимутся и скидки перестанут делать из-за этого налога. Кто может прокомментировать?

[Parka]

Насчет налога - французский риэлтор утверждает, что в связи с новым налогом народ сейчас старается побыстрее скинуть жилье, а вот с 1 февраля мол цены поднимутся и скидки перестанут делать из-за этого налога. Кто может прокомментировать?

Улыбку вызвала точная дата - 1 февраля. А так - одна из версий развития. В том числе и та, что ваш риэлтор хочет заработать под НГ

[Finansist]

Улыбку вызвала точная дата - 1 февраля. А так - одна из версий развития. В том числе и та, что ваш риэлтор хочет заработать под НГ

Parka, с 1 февраля вступает в силу новое налогообложение.
Так что правда - сейчас стараются быстро продать. А с 1 февраля - большие скидки будут только при альтернативных методах оплаты жилья...

[Parka]

Parka, с 1 февраля вступает в силу новое налогообложение.

Я к тому, что цены не меняются за 1-н день. Уверен, что после 1 февраля будет сперва период растеренности. А потом уже определится тренд.

А с 1 февраля - большие скидки будут только при альтернативных методах оплаты жилья...

Мне только от одного итальянца поступало подобное предложение... И то - вопрос не простой, т.к. часто первичным покупателем является мэрия. Снять деньги во Франции нелегко и дорого, а привезти из РФ - подсудно. Если только дипмиссией

[lipa1]

Parka,
похоже, ВАм надо было подождать с покупкой - самое время только сейчас наступило. Или я ошибаюсь?

[Parka]

Parka,
похоже, ВАм надо было подождать с покупкой - самое время только сейчас наступило. Или я ошибаюсь?

Может и стоило... Но одним из первых моих постов в этой теме как раз и был пост о том, что только в такие кризисные моменты могут появляться на рынке самые интересные объекты по реальной цене. А это, согласитесь, многое значит. Не хотелось упускать отличный вариант.

Поэтому, я и посоветовал ТС - покупать сейчас не спеша, торгуясь. Выбирать лучшее из лучшего.

[EHOT]

Но одним из первых моих постов в этой теме как раз и был пост о том, что только в такие кризисные моменты могут появляться на рынке самые интересные объекты по реальной цене.

а мы искaли 2 года (как раз в кризисное время)... мое мнение, что во время кризиса продажа нормальных квартир уменьшилась, в результате появилось куча уродливых квартир (типа суплексов) за нереальные деньги.

[Parka]

а мы искaли 2 года (как раз в кризисное время)... мое мнение, что во время кризиса продажа нормальных квартир уменьшилась, в результате появилось куча уродливых квартир (типа суплексов) за нереальные деньги.

ЕНОТ, я не навязываю свое мнение. Я лишь описываю свой личный опыт и именно на ЛБ.
Весной 2011 г я видел на ЛБ несколько интересных вариантов, они были проданы до моего приезда, но мне они показались по завышенной ценовой категории. Все лето я ничего хорошего не видел. Осенью пошли снижаться цены, появилось несколько очень интересных объектов как срочные продажи... Все они сейчас проданы. Все неликвиды (даже по сниженным ценам) до сих пор находятся в продаже.

ПЫСЫ. Что такое суплексы - не знаю. Или вы имели ввиду дуплексы?

[Finansist]

ПЫСЫ. Что такое суплексы - не знаю. Или вы имели ввиду дуплексы?

Parka, опять вы не в теме по французской действительности! Расширяйте кругозор! Между суплексом и дуплексом - пропасть... Потому что суплекс - это квартира, половина которой находится в подвале без окон

[zolotova]

а мы искaли 2 года (как раз в кризисное время)... мое мнение, что во время кризиса продажа нормальных квартир уменьшилась, в результате появилось куча уродливых квартир (типа суплексов) за нереальные деньги.

О да, суплексов много. Также появляется новая тенденция, которую мы назвали с мужем "кабанекс". Это когда во дворе дома бывшие туалеты и склады и т.д. под квартиры переделывают.

[EHOT]

в связи с новым налогом народ сейчас старается побыстрее скинуть жилье, а вот с 1 февраля мол цены поднимутся и скидки перестанут делать из-за этого налога.

это касается только неосновного жилья. Что является не небольшои частью от всех продаж. После 1 февраля те, кто не успел, и кто может подождать, будут ждать - колличество продаваемых квартир уменьшится...

[fialka22]

Насчет налога - французский риэлтор утверждает, что в связи с новым налогом народ сейчас старается побыстрее скинуть жилье, а вот с 1 февраля мол цены поднимутся и скидки перестанут делать из-за этого налога. Кто может прокомментировать?

только что была у парижского нотариуса, разговаривали по поводу обстановки на рынке. До 1 февраля у нее все расписание забито, люди звонят каждый день, все хотят продать до 1 февраля, согласны на любой момент дня и ночи. После данной даты встреч на подписание продажных актов у нотариуса пока нет. Народ выжидает... Скорее всего будет как после кризиса в 2008 году, когда найти квартиру было очень тяжело, так как никто ничего не хотел продавать.

[Parka]

только что была у парижского нотариуса, разговаривали по поводу обстановки на рынке. До 1 февраля у нее все расписание забито, люди звонят каждый день, все хотят продать до 1 февраля, согласны на любой момент дня и ночи. После данной даты встреч на подписание продажных актов у нотариуса пока нет. Народ выжидает... Скорее всего будет как после кризиса в 2008 году, когда найти квартиру было очень тяжело, так как никто ничего не хотел продавать.

Что не противоречит моей мысли - покупать надо было сейчас пока можно хорошо было сбить цену. Особенно, если нет зависимости от кредита.

Иногда бывают странные мысли у некоторых европейцев. Когда я присматривал квартирку - мне одна понравилась. Она была в плохом состоянии, а это был май месяц. Говорю - дай скидку, готов сделать предложение.... Не, говорит, не дам... Цены щас еще вырастут..., я ремонт сделаю, улетит.... Смотрю - реально квартиру сняли с продажи, через пару месяцев выставляют на 300 тыс дороже Цена просто запредельная за мкв. Ремонт делал в кредит (знаю, т.к. мне говорил, что весь в долгах, поэтому и продает). Уже ценник сбросили в ноябре на 250 тыс.... Думаю, еще сбросит

В смысле, были евро, станут франки? Интересно, чем это грозит вкладчикам?

Смысла не знаю. Задал как раз вопрос - может ЕНОТ ответит или кто другой. Не обращал раньше на это внимание, а тут - бросилось в глаза.

[Azzaz]

Смысла не знаю.

цены в евро и старых фр. франках дают практически везде после перехода на евро. Это не новость и не подготовка к падению евро и возврату фр. франка.

Finansist сказала что скоро приедут толпы русских с наличными деньгами и скупят всю Францию

придут, но только по другим причинам. После выборов русские будут валить из страны с еще большей скоростью, чем это было до сегодняшнего дня.

Скорее всего будет как после кризиса в 2008 году, когда найти квартиру было очень тяжело, так как никто ничего не хотел продавать

у меня сложилась совсем другая картина этого периода, что напротив, тем, у кого были доходы, независящие от состояния кризиса, было очень просто их вложить в хорошую недвижимость. Может у нас разные секторы ?

[fialka22]

у меня сложилась совсем другая картина этого периода, что напротив, тем, у кого были доходы, независящие от состояния кризиса, было очень просто их вложить в хорошую недвижимость. Может у нас разные секторы ?

так еще ведь зависит от площади квартиры: мы искали большую семейную квартиру в определенном районе, найти было сложно именно потому что нужна была большая площадь.

[leonarda]

так еще ведь зависит от площади квартиры: мы искали большую семейную квартиру в определенном районе, найти было сложно именно потому что нужна была большая площадь.

Вот и я периодически смотрю уже как два года. И только сейчас в бюджете что-то более менее увидела.

Я Фигаро не читала вчерашний. Расскажите, что там за страсти то печатают.

[veinarde]

Я Фигаро не читала вчерашний. Расскажите, что там за страсти то печатают

Боюсь, это не для этой ветки, ну, сотрут, если что.

Если коротенько:
Будет потерян 1 млн. рабочих мест. а в первый год - до нескольких сотен тысяч. Соответственно, резко упадёт потребление в стране.
Обнищание каждого наёмного на 9000 евро.
Совокупный внутренний продукт упадёт на 6-19%.
Сельскохозяйственный сектор обрушится, так как будет не конкурент более дешёвой продукции Испании и Италии.
Произойдёт девальвация. Сначала будет хорошо для французских экспортёров, а потом взорвутся цены на импорт (на нефть и мобильники).
Госдолг страны взлетит на 100%.
Зона евро только за год потеряет 5% своего богатства.
Ведущие банки потеряют 300 млрд., если только Греция скажет:" Кому я должен, всем прощаю".
Говорят, что это же агенство так же с цифрами в своё время всех убеждало, какое наступит счастье, если будет евро.

Но главное, чтобы Печкин был с квартирой.

[Печкин]

только что была у парижского нотариуса, разговаривали по поводу обстановки на рынке. До 1 февраля у нее все расписание забито, люди звонят каждый день, все хотят продать до 1 февраля, согласны на любой момент дня и ночи. После данной даты встреч на подписание продажных актов у нотариуса пока нет. Народ выжидает... Скорее всего будет как после кризиса в 2008 году, когда найти квартиру было очень тяжело, так как никто ничего не хотел продавать.

Уже поздняк метацца. Если компроми не подписан на сегодняшний день, то до 1 февраля уже вряд ли успеют продать. От компроми до продажи около полутора месяцев, а тут еще праздники...