Удачный момент для покупки квартиры

[Parka]

все же будет лучше, чем просто деньги...

+1, Если покупать не для спекуляций.

В РФ когда кризис - люди достают деньги из-под матрасов и срочно начинают вкладываться в недвижимость, потому что психологически для нашего человека самая надежная инвестиция - это недвижимость.

Кто вам такое сказал? Посмешили...
Не рубль, конечно.... но наличная (кэш) валюта - она всегда ценилась выше всего. Естественно, что не золото/машина/акции/вклады.
Я помню, что было 98 году, когда за полцены можно было купить квартиру или новую машину... Смысл бежать и покупать недвижимость, когда ценнее того же кэша ничего нет. И выбор у людей был - либо ты теряешь весь бизнес - либо дом/дачу/квартиру.
В 2009г это был не кризис, а провал... В средем цены упали на 20-50% на недвижимость.... Все было переоценено.

А тем более недвижимость во Франции, которая по определению - самая стабильная недвижимость в мире (я имею в виду ее имидж).

Опять же не правы. 1-е место - Лондон. Среди французской недвижимости выделяется Париж. Но Гонконг и Китай росли сильнее. Очень престижной является недвижимость Монако (но она на пределе).

Спросите знакомых риэлторов, какой был бум русских инвесторов в 2009 году...

Спрашивал - он намного меньше спроса тех же англичан, немцев, арабов и прочих.
Кстати, дома и квартиры русские покупают не из тех денег, которые лежат под матрасами. Неужели вы не в курсе о ньюансах приобретения квартир во Франции? Спросите у своих знакомых агентов - они вам расскажут

[EHOT]

Опять же не правы. 1-е место - Лондон. Среди французской недвижимости выделяется Париж. Но Гонконг и Китай росли сильнее. Очень престижной является недвижимость Монако (но она на пределе).

там было про стабильность, а вы явно не о неи... В Монако недвижимость не пристижная, а дорогая. Дорогая она по причине специфики налогов в Монако...

[Parka]

В Монако недвижимость не пристижная, а дорогая. Дорогая она по причине специфики налогов в Монако...

На мой взгляд она и престижная именно из-за того, что в первую очередь дорогая. И без перспектив расширения жизненного пространства. И дело не совсем в налогах как таковых. Хотя это и не мешает, а только привлекает многих туда...
Кстати, Монако нигде в рейтингах особо и не светится )))

[Finansist]

На мой взгляд она и престижная именно из-за того, что в первую очередь дорогая. И без перспектив расширения жизненного пространства. И дело не совсем в налогах как таковых. Хотя это и не мешает, а только привлекает многих туда...
Кстати, Монако нигде в рейтингах особо и не светится )))

Итальянцы и англичане покупают недвижимость в Монако для оптимизации налогообложения, и только русские - потому что это престижно иметь недвижимость стоимостью от 40 000 евро за метр Даже не разобравшись, почему она так стоит и зачем ее покупают итальянцы

Parka в Шанхае тоже недвижимость дорогая. Почему россияне, в том числе и вы, все равно делают выбор в сторону Франции ? Потому что нет в наших глазах недвижимости стабильнее.

И не дешевеют хорошие объекты на Лазурном берегу, совсем не дешевеют. Земли становится все меньше, а способных ее приобрести - все больше. Все кризисы наш берег пережил без изменений.

[Parka]

Итальянцы и англичане покупают недвижимость в Монако для оптимизации налогообложения, и только русские - потому что это престижно иметь недвижимость стоимостью от 40 000 евро за метр Даже не разобравшись, почему она так стоит и зачем ее покупают итальянцы

тут ничего не скажу, т.к. не являюсь спецом по оптимизации евроналогов зарубежными инвесторами.

Parka в Шанхае тоже недвижимость дорогая. Почему россияне, в том числе и вы, все равно делают выбор в сторону Франции ? Потому что нет в наших глазах недвижимости стабильнее.

Нет... Я же не покупал ее в Марселе или Ментоне. Возможно, было бы интересно купить в Париже. Можно в Швейцарии, Лондоне, Италии, Испании. Но никак это не связано с понятием "стабильность". Тем более, в наше время.

И не дешевеют хорошие объекты на Лазурном берегу, совсем не дешевеют. Земли становится все меньше, а способных ее приобрести - все больше. Все кризисы наш берег пережил без изменений.

Я этим вопросом занимался с марта месяца вплотную. Как покупатель. И видел тенденции к снижению. Уходят только самые ликвидные и интересные объекты, либо - значительно подешевевшие. Причем, все объекты, которыми я интересовался, продавались дешевле покупной цены предыдущими хозяевами (я видел договора покупки) с довольно значительной скидкой. Причем, мне легко удавалось снизить цену при переговорах на 20% (покупка без кредита). И я купил дешевле.
Но удивили меня несколько объектов, которые были проданы только после снижения цены на 30-40% (процессы резкого снижения пошли с ноября). Если вы будете не просто смотреть на объекты, а пристально следить за некоторыми из них или (!) реально выходить на торг - вы поймете то, о чем я говорю. Есть цены, по которым просят продать и есть цены, по которым готовы продать

[lipa1]

Причем, мне легко удавалось снизить цену при переговорах на 20% (покупка без кредита).

Какая разная Франция все же - мы всерьез рассматривали вариантов 5 - снижение цены за пределами 10% (мы тоже кредит не брали) даже не обсуждалось.

[Parka]

Какая разная Франция все же - мы всерьез рассматривали вариантов 5 - снижение цены за пределами 10% (мы тоже кредит не брали) даже не обсуждалось.

Ну, вы же интересовались недвижимостью не по 10 000 Евро/мкв! И даже не по 7000

ИМХО, если бы рынок стоял только вверх, то было бы просто нереально - торговаться. Плюс к этому, мы делали сделку через одно агентство (эксклюзив) - сразу легко еще скинули 20 000 на агентских комиссионных.

[EHOT]

На мой взгляд она и престижная именно из-за того, что в первую очередь дорогая. И без перспектив расширения жизненного пространства. И дело не совсем в налогах как таковых.

если налоги в Монако будут как во Франции, уверяю вас их недвижимость подешевеет в разы и будет мало отличаться по цене от цен в каннах или Ницце...