Все о кредите на покупку жилья: taux de prêt, banques, PTZ 0%

[Daria_microb]

именно: какой процент интересов предлагает Ваш банк (в зависимости от срока оплаты, в основном)?

нам предлагали банки 1.95 - 2.3% на 20 лет (без учета страховки) . Нет смысла говорить, какой банк, потому что у разных банков, судя по всему, немного отличаются критерии к вам и вашему профессиональному и финансовому состоянию. проценты, предложенные нам и нашим друзьям, очень отличались в одних и тех же банках.

Сейчас процент считается одним из самых низких. Есть прогнозы о повышении, но лично я не уверена, что если повышение и будет, то оно будет резким. Достаточно правдивой мне показалась статистика на этом сайте http://www.meilleurtaux.com/.

Те, кто взял несколько лет назад под 4% taux fixe, сейчас могут уменьшить этот процент с помощью rachat de prêt. Т.е. это не может быть тот же самый кредит с taux fixe.

Обратите внимание, что страховка тоже играет роль в определении суммы ежемесячной выплаты. Страховку вы имеете право поискать "на стороне", чтобы было подешевле.

Насчет пересматривания размера выплат, вы можете, согласно договору, их увеличить или уменьшить, а так же частично погасить, уменьшив этим срок и/или ежемесячные выплаты (часто в течении первых Х лет есть определенный штраф на последнюю операцию, но можно постараться поторговаться)


Что касается куртье, я лично за, если куртье хороший. Например, у нас было предложение низкого процента напрямую от моего банка, и мы с этим пришли к куртье, он получает свой гонорар только когда мы дадим согласие на кредит, т.е в его интересах найти для нас что-то более интересное. В итоге, он договорился с одним банком слегка "перебить" имеющийся у нас процент + подобрал страховку "на стороне" , которая стоила дешевле, чем страховки обоих банков. Он учел также наши пожелания по качеству сервиса. Поэтому его предложение оказалось выгоднее другого даже с учетом гонорара куртье.