Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 22.06.2015, 16:47
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 16.02.2007
Откуда: Paris
Сообщения: 343
Посмотреть сообщениеMary12347 пишет:

Мне кажется, что на второй вариант соглашаться сейчас рискованно, так как процент по кредиту сейчас достиг исторического минимума и шансов на то, что он будет дальге сильно опускаться не много. А вот если ставка начнет расти - "проиграть" (=потерять) можно серьезно...
Да, нам банк тоже рассказывал про "плавающие ставки".в любом случае, они могут "плавать" только в пределах, есть лимит. так что не могу сказать, сколько можно потерять.
нам привели пример.банк может дать фиксированную ставку в 2,5%.
на всю или часть суммы можно установить "плавающую ставку", которая будеть плавать в пределах от 2 до 3%.соответственно, можно платить 2%,минимум, или 3%,максимум.уровень ставки меняется,примерно, каждый триместр.

хотя,согласна, надежнее платить ту же сумму ежемесячно и спать спокойно и, если есть возможность, пересмотреть через несколько лет в зависимости от ситуации на рынке и собственных доходов.
Adelina Patti вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 23.06.2015, 23:29
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
Подскажите пожалуйста, какова процедура после подписания компроми?
Сегодня в банке запрашивали ссуду. Но расчет ее был исходя из приблизительной сметы на ремонт. Банкирша сказала, что первый платеж - это наш личный взнос нотариусу при подписании контракта. Но ведь смета на ремонт может варьироваться + - 15000евро.
Ведь тогда после ремонта у нас может быть нехваток , либо избыток средств.
Что делают в таком случае?
Скалолазка вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 23.06.2015, 23:42
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.029
Скалолазка, если я не ошибаюсь, кредит на ремонт вы сразу и не получаете, по мере ваших трат он добавляется к вашему кредиту.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 23.06.2015, 23:58
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
Ptu, нам посчитали стоимость квартиры и ремонта вместе + затраты на нотариуса минус наш личный взнос.
Только я не поняла, почему банкирша сказала, что во время ремонта мы не можем возвращать ссуду, а только проценты? Кто-нибудь в курсе?
Скалолазка вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 24.06.2015, 11:25
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.029
Скалолазка, я знаю два варианта по кредиту на работы. На жилье вы сразу получаете кредит, ваш первый взнос идет на жилье, и остальное платит банк.

А затем вы под каждый этап работ приносите счета, и по этому счету банк вам "кидает" соответствующую сумму на ваш счет. Либо платит прямо этот счет строительной организации , магазину и пр.
Нужно отслеживать только чтобы денежки падали на счет, прежде чем свои чеки выписывать, чтобы не влелеть в découverte если банк забудет вам деньги разблокировать.
В итоге вы возьмете кредит на ту сумму, что потратите, а излишки не возьмете.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 24.06.2015, 13:14
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
Martingale , Ptu, большое спасибо. Что-то начинает проясняться, но все равно еще куча вопросов.
Банкиршу неудобно беспокоить по каждому.
Скажите, а почему вначале, во время работ, по словам банкирши, мы не можем возвращать ссуду, а только проценты?
И если мы берем PTZ, в какое максимальное время надо закончить все работы?
Заранее благодарю.
Скалолазка вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 24.06.2015, 14:00
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеСкалолазка пишет:

Скажите, а почему вначале, во время работ, по словам банкирши, мы не можем возвращать ссуду, а только проценты?
И если мы берем PTZ, в какое максимальное время надо закончить все работы?
Заранее благодарю.
Может у Вас контракт такой? Обычно есть возможность выбирать, возмещать сразу кредит и проценты, или сначала платить только проценты (сделано для тех, кто платит паралельно аренду или другой кредит).

Посмотрите условия PTZ, там 2 или 3 года дается мне кажется.
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 24.06.2015, 13:20
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 13.12.2007
Сообщения: 399
И Вообще, буду очень признательна получить дельные практические советы по взятию кредита.
Кстати нашла полезные книги http://www.immobilier-danger.com/gui...immobilier.php.
Как считаете, стоит их прикупить?
(Если модераторы сочтут за рекламу, можно удалить ссылку)
Скалолазка вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 24.06.2015, 10:49
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеСкалолазка пишет:
Но ведь смета на ремонт может варьироваться + - 15000евро.
Ведь тогда после ремонта у нас может быть нехваток , либо избыток средств.
Что делают в таком случае?
Надо закладывать сметы повыше на всякий случай.
Банк потом все равно не проверяет, насколько вы ее придерживаетесь, ведь работы могут измениться в процессе ремонта.
(только если PTZ+ то надо следовать его критериям)
Martingale вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки

Метки
жилье в париже, кредит


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Согласие французского мужа на покупку жилья в России amachoura Административные и юридические вопросы 37 25.01.2015 21:22
Вопрос о кредите Paris Pret Logement и PTZ pamir Жилье во Франции 10 06.07.2011 13:25
Кредит на покупку жилья angel65 Административные и юридические вопросы 1 20.02.2009 12:48
Налог на покупку жилья KatyB Жилье во Франции 2 17.07.2007 18:29
Хочу, чтобы мне банк отказал в кредите на покупку жилья NataliaG Жилье во Франции 0 06.07.2005 00:12


Часовой пояс GMT +2, время: 06:06.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX