Научите, как сдавать в аренду жилье

[rose]

Народ, нужна ваша консультация.
Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией:

Я сдаю квартиру посезонно.
Одна дама решила снять квартиру на 3 ночи. Мы договорились о цене по телефону , цена уже была со скидкой. Контракт мы решили подписывать перед передачей ключей.

Потом дама написала мэйл, где решила поменять даты и в итоге она настаивала, что мы изначально договаривались на 4 ночи (цена естесственно прежняя).
Я сначала согласилась, но потом написала ей, что АННУЛИРУЮ нашу словесную договоренность.

Дама начала угрожать ссылаясь на статью
Article 1714 du Code civil
On peut louer ou par écrit ou verbalement, sauf, en ce qui concerne les biens ruraux, application des règles particulières aux baux à ferme et à colonat partiaire.

то есть получается все просто : на словах предварительно побеседовали, а это уже считается, что ты уже сдал свою квартиру?

при этом есть следующия статься
Article 1715
Si le bail fait sans écrit n'a encore reçu aucune exécution, et que l'une des parties le nie, la preuve ne peut être reçue par témoins, quelque modique qu'en soit le prix, et quoiqu'on allègue qu'il y a eu des arrhes données.

Le serment peut seulement être déféré à celui qui nie le bail.

вороос = имеет -ли она право подавать в суд, например ?