Научите, как сдавать в аренду жилье

[Alisa_L]

Добрый день.
Скажите пож-та, обычно (при самом распространенном варианте) кто за что платит при аренде квартиры/студии (не на короткий срок)?

- налог на проживание - я так понимаю платит арендатор?
- разные коммунальные платежи?

И на сколько чаще всего заклюается договор?
Обычно оплата происходит помесячно?
Берется ли с арендатора какая-то гарантийная сумма?

спасибо

(собираюсь сдать студию, но сначала хочу подготовиться, совсем ничего не знаю пока)

[aliska]

- налог на проживание - я так понимаю платит арендатор?

Тот, кто снимает, если вы имеете ввиду taxe d'habitation

- разные коммунальные платежи?

вода, отопление, консьержка, вывоз мусора, уборка территории и так далее - квартиросьемщик

И на сколько чаще всего заклюается договор?

если жилье с мебелью, то контракт на год, если без - то обычно на три года

Обычно оплата происходит помесячно?

да

Берется ли с арендатора какая-то гарантийная сумма?

да, залог в размере месячной аренднои платы за вычетом коммунальных услуг.

[Alisa_L]

Спасибо огромное
Еще один небольшой вопрос......
Просматриваю сайты с объявлениями о сдаче в аренду, чтобы понять диапозон реальных рыночных цен.
В итоге в объявлениях указана цена, но ни слова не о taxe d'habitation
не ком.платежах.
Как обычно указывают в объявлениях может быть taxe d'habitation и ком.платежи уже заложены в арендную ставку? Или подразумевается что это чистая арендная плата а потом еще будут дополнительно taxe d'habitation и ком. платежи?

[Svet]

тахе дьхабитатион

Никуда не заложена. Ее присылает налоговая на имя того, кто проживает в квартире и тот ее платит. Вы к этому отношения не имеете. У вас могут поинтересоваться, сколько примерно платили до этого, если знаете, ответьте.

[aliska]

В итоге в объявлениях указана цена, но ни слова не о тахе дьхабитатион не ком.платежах.

Про taxe d'habitation уже Svet все об'яснила, насчет коммунальных платежей обычно пишут ценy, и дальше "provision charges comprise", если коммунальные услуги входят в эту цену, или "provision charges ..." и дальше еще одна цифра, если они отдельно.