Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Жилье во Франции

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 23.05.2015, 07:57
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
http://www.lafinancepourtous.com/cal...ou_acheter.php
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 23.05.2015, 07:57
Мэтр
 
Аватара для tanya07
 
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
Конечно не так просто, но для меня лучше эту 1000 которую я отдаю за 56кв, отдать банку за свой дом 100кв и не так уж далеко от Парижа, пример 50км и рядом выход на трассу.
tanya07 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 23.05.2015, 08:52
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
Грубо говоря, покупать имеет смысл в двух случаях:
- Если вы планируете жить минимум лет 10;
- Если вы покупаете по цене значительно ниже рынка.
В остальныз случаях лучше снимать.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 23.05.2015, 10:17
Мэтр
 
Аватара для Marine Saf
 
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.385
Печкин, я планирую жить долго и по возможности счастливо )))
Понятное дело что в 99 не стоит брать кредита, тем более что вам никто его и не даст.
Любой кредит когда нибудь погасится, и тогда ты будешь платить только имущественный налог.
Marine Saf сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 23.05.2015, 12:29
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
Посмотреть сообщениеMarine Saf пишет:
Любой кредит когда нибудь погасится, и тогда ты будешь платить только имущественный налог.
... и шаржи, и не дай Бог срочные работы...

Я тоже планирую жить долго, но еще не знаю где...
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 23.05.2015, 12:43
Мэтр
 
Аватара для Primavera
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 5.850
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Я тоже планирую жить долго, но еще не знаю где...
Если переедете, ваше жилье всегда можно будет сдать. По мне так лучше покупать, чем снимать, тем более, что кредит во Франции обычно дают до определенного возраста. Избавиться от жилья всегда можно, а вот купить - не так просто. Моя подруга уже около 11 лет снимает во Франции студию 23кв. метра, сколько она за нее отдала за эти годы, уже можно было купить такой же метраж.

Оплата синдику - цветочки по сравнению с ежемесячными выплатами банку.
Primavera вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 23.05.2015, 14:55
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
Посмотреть сообщениеPrimavera пишет:
Если переедете, ваше жилье всегда можно будет сдать. По мне так лучше покупать, чем снимать, тем более, что кредит во Франции обычно дают до определенного возраста. Избавиться от жилья всегда можно, а вот купить - не так просто.
С точностью до наоборот. Купить (неважно что, не обязательно жилье) всегда легче, чем продать.


Цитата:
Моя подруга уже около 11 лет снимает во Франции студию 23кв. метра, сколько она за нее отдала за эти годы, уже можно было купить такой же метраж.
Оплата синдику - цветочки по сравнению с ежемесячными выплатами банку.
Не скажИте. Вот у нас многоэтажный дом, 200 квартир. Ремонт одного лифта (а их четыре) - сто-двести тысяч. В год-два. То есть вот так ни с того ни с сего - вынь да положь тысячу евро. Не платить их нельзя - суд. Хозяин вешается. А я сьемщик, и в ус не дую
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 23.05.2015, 15:53
Мэтр
 
Аватара для Sasa
 
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 16.080
Посмотреть сообщениеPrimavera пишет:
Если переедете, ваше жилье всегда можно будет сдать. По мне так лучше покупать, чем снимать, тем более, что кредит во Франции обычно дают до определенного возраста. Избавиться от жилья всегда можно, а вот купить - не так просто. Моя подруга уже около 11 лет снимает во Франции студию 23кв. метра, сколько она за нее отдала за эти годы, уже можно было купить такой же метраж.

Оплата синдику - цветочки по сравнению с ежемесячными выплатами банку.
Сдать можно. Однако, не всегда сумма которую вам заплатит сьемщик покроет ваш кредит. Очень часто получается, что приходится самому доплачивать. А уж такую легко возможную ситуацию как сьемщик не платит итд даже рассматривать не будем.
По поводу оплаты синдику -опять неправда. Если купить в сите, то , может, выплаты и будут цветочками, а в приличных местах это ягодки.
__________________
Мои фото
Sasa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 23.05.2015, 17:20
Мэтр
 
Аватара для Rucya
 
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.820
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Грубо говоря, покупать имеет смысл в двух случаях:
- Если вы планируете жить минимум лет 10;
- Если вы покупаете по цене значительно ниже рынка.
В остальныз случаях лучше снимать.
Вам в Париже часто попадаются квартиры по цене значительно ниже рынка.
Во многих р-нах квартиры расходятся как горячие пирожки.
__________________
Жизнь короткая- начинайте еду с десерта
Rucya вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 12.12.2017, 11:44
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 222
Посмотреть сообщениеRucya пишет:
Вам в Париже часто попадаются квартиры по цене значительно ниже рынка.
извините, это шутка? или серьезно?
starkyFR вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 23.05.2015, 20:13
Мэтр
 
Дата рег-ции: 25.03.2011
Сообщения: 3.701
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Грубо говоря, покупать имеет смысл в двух случаях:
- Если вы планируете жить минимум лет 10;
- Если вы покупаете по цене значительно ниже рынка.
В остальныз случаях лучше снимать.
Лучше всего покупать по интересной цене и в правильном месте, где м2 постоянно растет. Кредит платится арендой. Или покупать с ремонтом и дальнейшей перепродажей.
Morra вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 23.05.2015, 16:04
Мэтр
 
Аватара для Primavera
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 5.850
Можно намеренно выбрать дом без лифта, что мы и сделали, у нас в доме всего 3 этажа и 8 квартир. Без лифта не страдаем, зато у нас есть сад вокруг резиденции и дорого обходится его содержание, но мы предпочли тихое место и зелень вокруг дома лифту.
Синдик - мне намного комфортнее зарезервировать х-часть моего бюджета в год на выплаты в синдик, чем каждый месяц платить квартплату или кредит. Согласна, что в большинстве случаев синдик стоит дорого, но ведь его и съемщики оплачивают (вода, газ и т.д).
Primavera вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 23.05.2015, 20:28     Последний раз редактировалось Primavera; 23.05.2015 в 20:31..
Мэтр
 
Аватара для Primavera
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 5.850
Лафы нет, по крайней мере, в моей ситуации. Много работаем, и я, и муж, жертвуем путешествиями в дальние страны, как я уже писала, поэтому пока получается экономить и вносить досрочные выплаты.
Плюс сейчас рассматриваем возможность перекупки кредита другим банком так как ставки значительно снизились по сравнению с той, которую мы получили 3 года назад.
Плюс был неплохой первоначальный взнос, поэтому нам, наверное, и дали кредит под годовые ВНЖ.
Ну и жилье у нас не в Париже, а в ближнем очень хорошем пригороде. Но мы Париж и не рассматривали.
Primavera вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 23.05.2015, 21:40
Мэтр
 
Аватара для Sasa
 
Дата рег-ции: 06.11.2005
Сообщения: 16.080
Посмотреть сообщениеPrimavera пишет:
Лафы нет, по крайней мере, в моей ситуации. Много работаем, и я, и муж, жертвуем путешествиями в дальние страны, как я уже писала, поэтому пока получается экономить и вносить досрочные и.
Можно подробнее про досрочные?
Нам сказали, что при досрочной оплате, если мелкими частями, то все равно платишь интересы. Получается невыгодно. Выгодно заплатить все сразу, но это нереальная сумма.
Может тут есть нюансы?
__________________
Мои фото
Sasa вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 23.05.2015, 23:02
Мэтр
 
Аватара для Primavera
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 5.850
Посмотреть сообщениеSasa пишет:
Можно подробнее про досрочные?
Нам сказали, что при досрочной оплате, если мелкими частями, то все равно платишь интересы. Получается невыгодно. Выгодно заплатить все сразу, но это нереальная сумма.
Может тут есть нюансы?
Это зависит от вашего контракта с банком.
Primavera вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 24.05.2015, 09:34
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
Посмотреть сообщениеSasa пишет:
Можно подробнее про досрочные?
Нам сказали, что при досрочной оплате, если мелкими частями, то все равно платишь интересы. Получается невыгодно. Выгодно заплатить все сразу, но это нереальная сумма.
Может тут есть нюансы?
Проценты платятся, но меньше. Разница небольшая, вы ее можете не заметить.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #17
Старое 24.05.2015, 09:36
Мэтр
 
Аватара для Marine Saf
 
Дата рег-ции: 24.06.2007
Откуда: Le Mans
Сообщения: 12.385
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Проценты платятся, но меньше. Разница небольшая, вы ее можете не заметить.
С меня в России хорошо содрали.
Marine Saf сейчас на форумах  
 Ответ с цитатой 
  #18
Старое 24.05.2015, 10:56
Мэтр
 
Аватара для Rucya
 
Дата рег-ции: 13.07.2004
Сообщения: 13.820
Печкин пишет:
Проценты платятся, но меньше. Разница небольшая, вы ее можете не заметить.
Печкин, все зависит от контракта. Может быть предусмотрен такой вариант, когда срок кредита нельзя сократить, но оплачивать можно больше расчетной суммы и остаток в момент окончания срока кредита должен быть не меньше определенной суммы ( может быть даже 1000евро).
Перед оформлением кредита необходимо обговорить и внести в договор все до мельчайших деталей.
__________________
Жизнь короткая- начинайте еду с десерта
Rucya вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #19
Старое 24.05.2015, 10:58
Мэтр
 
Аватара для nice-zema
 
Дата рег-ции: 29.04.2010
Сообщения: 509
Посмотреть сообщениеSasa пишет:
Можно подробнее про досрочные?
Нам сказали, что при досрочной оплате, если мелкими частями, то все равно платишь интересы. Получается невыгодно. Выгодно заплатить все сразу, но это нереальная сумма.
Может тут есть нюансы?
Досрочная годовая выплата обусловлена в контакте, Ее желательно обсуждать до подписания договора о кредите, так как после этого это очень тяжело.
Вы вносите её каждый год, с определённого срока, это сокращает общий срок выплаты кредита. Если же вы желаете выплатить большую сумму, то на неё накладывается штраФ. Но при всем этом, это все же выгодно, если вы вносите сумму равную нескольким годам выплат или больше. Так как штраф не превышает суммы шестимесячных процентов что вы плотите. Вы можете сами её подсчитать и посмотреть выгоду.
Я узнала об этом от своег банвского консультанта несколько дней назад и теперь вот кусаю себе локти что не пошевелила мозгами раньше.
nice-zema вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #20
Старое 23.05.2015, 20:40
Мэтр
 
Аватара для Primavera
 
Дата рег-ции: 27.03.2005
Откуда: Paris
Сообщения: 5.850
У меня тоже был форс-мажор в какой-то период пока меняла работу была несколько месяцев на безработице, оказывается, у нас тоже эта страховка есть и по идее могла бы производить выплаты, но у меня руки не дошли этим заняться.

Мы тоже путешествуем, но не дальние расстояния, но в Европе тоже много чего интересного, поэтому пока по Европе.
Primavera вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #21
Старое 23.05.2015, 20:50     Последний раз редактировалось tanya07; 23.05.2015 в 20:55.. Причина: забыла
Мэтр
 
Аватара для tanya07
 
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
Primavera, Простите, я самолет в 32года первый раз увидела.
Ничего, раз в 3 года думаю можно вам куда-то собрать и вырваться подальше.
tanya07 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #22
Старое 23.05.2015, 20:43
Мэтр
 
Аватара для M-arge
 
Дата рег-ции: 11.03.2009
Откуда: St Genis, 01
Сообщения: 4.645
меня в покупке жилья всегда один только вопрос смущал - сколько же придется платить налога дочке, когда эта квартира ей перейдет, ибо налоги на наследство во Франции, на мой взгляд, неадекватные. И жалко было, копить-копить деньги, купить, а потом отдать часть гос-ву. Но вроде бы и этой проблеме уже нашли решение
M-arge вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #23
Старое 23.05.2015, 20:55
Мэтр
 
Аватара для tanya07
 
Дата рег-ции: 01.06.2013
Откуда: Париж
Сообщения: 5.161
M-arge, И какое решение? Это сколько в % нужно детям заплатить.
tanya07 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #24
Старое 23.05.2015, 22:57
Мэтр
 
Аватара для M-arge
 
Дата рег-ции: 11.03.2009
Откуда: St Genis, 01
Сообщения: 4.645
Посмотреть сообщениеtanya07 пишет:
M-arge, И какое решение? Это сколько в % нужно детям заплатить.
зависит от суммы наследства, но если мне память не изменяет, то до 500 тыс где-то 20%
M-arge вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #25
Старое 24.05.2015, 07:18
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
Ну вот вы и ломаете горб за квартиру, а я путешествую по дальним странам в кайф
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #26
Старое 12.12.2017, 17:29
Мэтр
 
Аватара для Флора Ф.
 
Дата рег-ции: 10.10.2014
Откуда: Фонтенбло
Сообщения: 2.963
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Ну вот вы и ломаете горб за квартиру, а я путешествую по дальним странам в кайф
Подтверждение того, что я написала выше. Каждый делает свой выбор!
Флора Ф. вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #27
Старое 24.05.2015, 07:21
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.370
200 тыс это крупный ремонт лифта. Полная замена зашкалит за миллион (у нас 30 этажей).
Годовой бюджет дома - больше миллиона...
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #28
Старое 26.05.2015, 11:31
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 02.07.2013
Откуда: Moscow-Paris Area
Сообщения: 441
По нашему контракту досрочно гасить кредит можно, начиная с любого момента и в любом объеме. НИКАКИХ штрафных санкций и процентов нет. Единственное условие - доказать, что деньги на досрочное погашение - наши (т.е. доказать происхождение средств). Штраф выплачивается только если кредит перекупается другим банком

И как тут уже писали, у нас выплата за кредит меньше, чем мы выплачивали за съемную квартиру. Так что вижу прямой смысл в том, чтобы брать кредит и покупать свое.
Mary12347 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #29
Старое 12.12.2017, 10:21
Кандидат в мэтры
 
Дата рег-ции: 29.06.2015
Откуда: Le Plessis-Robinson
Сообщения: 222
купить или снимать?

Доброе утро форумчане,

поделитесь пожалуйста вашим опытом: купили вы жилье или снимаете?
Мы все никак не можем на покупку решиться. Цены астрономические, снимать намного дешевле. Да и что будет через 25 лет, когда кредит выплатится? Сколько будет реально стоить недвижимость которая сеичас 600 кЕвро??
starkyFR вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #30
Старое 12.12.2017, 10:42
Мэтр
 
Аватара для Ptu
 
Дата рег-ции: 02.01.2006
Откуда: St.Petersbourg - Grenoble
Сообщения: 74.041
Посмотреть сообщениеstarkyFR пишет:
Да и что будет через 25 лет, когда кредит выплатится?
Как что? У вас будет на руках собственность. В отличии от "ничего" после 25 лет ежемесячной оплаты за съем. А вот подорожает ли ваша собственность на рынке зависит от того, что вы выбираете при покупке.. Что-то сильно дорожает, что-то не очень, что-то вообще не дорожает а то и дешевеет. Ну и от общей коньюнктуры.
Но даже если общая коньюнктуа на падение цент на рынке, а вы продаете, то вы ведь вслед как правило и покупаете тоже то, что подешевело, причем если площадь бОльшая, то вы бОльше и выигрываете.
Ptu вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Как лучше снимать квартиру в Бордо? glimpsefication Жилье во Франции 6 09.11.2010 18:40
Аренда (совместная) Ищу желающих снимать жилье в Бордо!!! Exstasy Аренда и продажа жилья 0 03.08.2010 13:02
Когда можно снимать бронь в отеле fanfanchik Туристическая виза 74 04.03.2008 11:37
Cовместно снимать жилье в Париже canary Аренда и продажа жилья 0 26.12.2006 15:48
Секреты фотографии: как снимать молнии? Leonid Фотоателье 8 07.09.2006 01:57


Часовой пояс GMT +2, время: 20:52.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX