О кредитах на недвижимость во Франции и уровне жизни в Европе

[Ivetta]

Тут как-то писали,что можно перейти с одного кредита на другой ,через несколько лет.
Сегодня узнавала,действительно,это возможно.
Теперь у меня очень дурацкий вопрос.
Мы сейчас будем брать кредит не очень ,совсем не очень.
Но ,в данный момент ,единственно возможный.
Как мне узнать, со временем,что возможно найти что-то лучшее?
Какие главные критэрии?

Главный критерий, на мой взгляд, ставка - ведь чем меньше процентов заплатите вы банку - тем лучше.
Фиксированный процент сейчас еще держится на интересном уровне, плавающий брать надо только cape - так как он уже растет.
Sasa, из вашего вопроса не совсем понятно - что же именно вы хотите узнать? Таким образом отвечу вам развернуто:
Какой кредит вы берете? Фиксированный или плавающий? Что значит "не очень" - чем конкретно он плох? Ставкой? Условиями?
Поменять вы можете следующим образом:
- фиксированный на плавающий - в своем же банке, без штрафов
- поменять ставку в своем банке удается только если она начинает очень сильно отличаться (больше 1,5 пунктов)
- если вы захотите перейти в другой банк - то обязательно заплатите штраф (банки так просто к конкуренту не отпускают). Штраф этот не может превышать 3% от оставшегося к выплате капитала. Если банк, к которому вы захотите переходить будет сильно в вас заинтересован - он может за вас этот штраф заплатить.
При подписании контракта с банком постарайтесь снегосиировать pas de penalite de remboursement anticipe - в таком случае, если вы захотите погасить кредит раньше назначенного срока (в лотерею выиграете или квартиру продадите) - вы не заплатите никаких штрафов.
Также постарайтесь добиться от банка страхование называемое Caution credit logement - cейчас его дают уже охотнее, чем раньше и не только самым лучшим по профилю клиентам. Дело в том, что ипотека в прошлом году почти в два раза подешевела и чтобы как-то выжить и конкурировать caution стал более доступным. Опять же в конце срока кредита (или при продаже квартиры раньше срока) в ситуации, когда у вас не было инцидентов с платежами - вам вернут 60% от потраченной на caution суммы.
Если хотите примерно рассчитать - сколько вам будет стоить caution и посимулировать другие опции - сходите вот на этот замечательный сайт:
http://www.financeimmo.com
Кстати, они (так называемые куртье) могут за вас договориться с банком на лучших условиях (чем это сделали бы вы сами).