De particulier à particulier?

[chouchounya]

Я знаю еще третий: купить квартиру в новом доме, тогда расходы на нотариуса будут 3%
А о первом сама думала когда-то: заплатить часть наличкой,чем чревато?

Ничем. Многие нотариусы в курсе такого вида экономий. Мы с мужем тоже таким образом "съэкономили".
При покупке квартиры, в которой есть встроенная мебель, техника и т.п. что нельзя - без повреждений - снять/убрать, включается в стоимость квартиры и каким-то образом (я в этих подсчётах слаба) вычитается из расходов на нотариуса. Есть часть того, что не облагается налогом, если я правильно поняла при подписании кредита.
Можно также грамотно завести малыша, и тогда при покупке первого и основного жилья полагается беспроцентный кредит в 15000 евриков.
Есть также кредиты - под 1 процент на 10000 евро - на предприятиях, но нужно уложиться по доходам, плафоном которых является 28 тысяч годовых чистыми на семью.