Продажа доли собственности квартиры

[londonsk]

А в чем была логика этих действий?

Меня попросили, сказали, так для налогов нужно, я подписала. Логикой в процессе не пользовалась.

[Dude]

Меня попросили, сказали, так для налогов нужно, я подписала. Логикой в процессе не пользовалась.

Хорошо. Но в чем тогда логика сособственника?
Из вашей информации известно что вступительные взносы были небольшие и он квалифицировался на получение кредита/ипотеки один. Зачем было нужно ему вписывать вас как второго собственника?

Кстати. Есть ли во Франции такие понятия как долевая и совместная/общая собственности? Ну то есть при покупке можно записать и так и так?

[libellule]

Но в чем тогда логика сособственника?
Из вашей информации известно что вступительные взносы были небольшие и он квалифицировался на получение кредита/ипотеки один. Зачем было нужно ему вписывать вас как второго собственника?

Я понимаю ситуацию так:
У сособственника не было возможности взять кредит на всю сумму стоимости квартиры, поэтому он привлек сособственника - ТС. Кредит был оформлен на двоих, но выплачивал его один сособственник.
Чтобы получить долю ТС, сособственник попросил ТС написать расписку о долге, и договор о передаче ее части долга в счет погашения этого долга.
Насколько я знаю, во Франции части недвижимости передаются другому собственнику только через нотариуса, то есть нотариальная форма сделки обязательна. Но...лично мне неизвестно, можно ли признать сделку (передачу доли ТС сособственнику* состоявшейся через суд. На этот вопрос легко ответит французский адвокат.
То есть, запрос на получение документа о праве собственности на квартиру, и в зависимости от того, что там указано, консультация с адвокатом.Все остальное пока не имеет смысла, ИМХО.

[Dude]

Я понимаю ситуацию так:
У сособственника не было возможности взять кредит на всю сумму стоимости квартиры, поэтому он привлек сособственника - ТС. Кредит был оформлен на двоих, но выплачивал его один сособственник.
Чтобы получить долю ТС, сособственник попросил ТС написать расписку о долге, и договор о передаче ее части долга в счет погашения этого долга.
Насколько я знаю, во Франции части недвижимости передаются другому собственнику только через нотариуса, то есть нотариальная форма сделки обязательна. Но...лично мне неизвестно, можно ли признать сделку (передачу доли ТС сособственнику* состоявшейся через суд. На этот вопрос легко ответит французский адвокат.
То есть, запрос на получение документа о праве собственности на квартиру, и в зависимости от того, что там указано, консультация с адвокатом.Все остальное пока не имеет смысла, ИМХО.

Спасибо что поняли о чем речь Звучит логично. Хотя версия ТС о совместном арендном бизнес-проекте тоже логична если она прояснит некоторые детали.

В вашей схеме мне неясно можно ли взять кредит на двоих, а выплачивать одному (если это не супруги)? Ведь во Франции шаг вправо-влево налоговое нарушение.



У меня были дома и в долевой и в общей собственности и в самых разных вариантах. Но то в Канаде где вообще нет налогов ни на наследство ни на подарки поэтому можно делать все что угодно.

[libellule]

В вашей схеме мне неясно можно ли взять кредит на двоих, а выплачивать одному (если это не супруги)? Ведь во Франции шаг вправо-влево налоговое нарушение.

У меня есть подозрение, но это именно гадание на кофейной гуще, так как ТС, не дает никаких деталей, что сособственник через суд оформил ее долю на себя, и дальше продолжал платить кредит один.

[Dude]

У меня есть подозрение, но это именно гадание на кофейной гуще, так как ТС, не дает никаких деталей, что сособственник через суд оформил ее долю на себя, и дальше продолжал платить кредит один.

Вполне. Потому что если она остается сособственником, даже самым миноритарным, то активность по выкупу ее доли должен проявлять именно партнер, а не она. Тогда у него намного бОльшая проблема чем у ТС.

[libellule]

Вполне. Потому что если она остается сособственником, даже самым миноритарным, то активность по выкупу ее доли должен проявлять именно партнер, а не она. Тогда у него намного бОльшая проблема чем у ТС.

я в предыдущем сообщении написала, что (подозреваю), что сособственник уже перевел собственность на себя через суд на основании договора между ним и ТС о передаче ее доли, в счет погашения долга.

В противном случае, сособственник бы не прятался от ТС, а наоброт бегал бы за ней с целью решить свои проблемы с собственностью на квартиру.

[libellule]

Звучит логично. Хотя версия ТС о совместном арендном бизнес-проекте тоже логична если она прояснит некоторые детали.

Dude, почему вы пишете "тоже логично", как будто одно протироворечит другому. Цель покупки квартиры в кредит - аренда, во всяком случае, так изначально декларировалось.

Кстати, у ТС на руках должен быть кредитный договор из банка. Можно связаться с этим банком и узнать дальнейшую судьбу кредита.

[Dude]

Dude, почему вы пишете "тоже логично", как будто одно протироворечит другому. Цель покупки квартиры в кредит - аренда, во всяком случае, так изначально декларировалось.

Потому что ТС вообще не упоминала про ее участие в кредите. Поэтому ее часть собственности была/есть очень небольшая пропорциональная вступительному взносу. А у партнера часть большая - вступительный взнос плюс сумма кредита.

[libellule]

Потому что ТС вообще не упоминала про ее участие в кредите. Поэтому ее часть собственности была/есть очень небольшая пропорциональная вступительному взносу. А у партнера часть большая - вступительный взнос плюс сумма кредита.

А я поняла из первого сообщения, что кредит был оформлен на двоих, но автор его не платила.И ее доля при покупке равна ее сумме начального взноса плюс ее часть кредита.

[EHOT]

В вашей схеме мне неясно можно ли взять кредит на двоих, а выплачивать одному (если это не супруги)?

Взять и выплачивать можно. Если потом будет суд, то могут быть проблемы с налоговой, так как это может быть оценено налоговой, как подарок собственности. Однако суды по этим вопросам обычно начинает не налоговая, а сами хозяева (мол я за все платил).