Проект закона об аренде

[blanca94]

Предложений не хоть отбавляй, а очень мало - в разы меньше спроса. А будет еще меньше (особенно на маленькие жилплощади для студентов-холостых-молодых пар), если станет еще выгоднее сдавать их на короткие сроки. По поводу туристов - вы очень ошибаетесь.

Ну не сказала бы. Я вот недавно присматривалась (по интернету) так выбор был очень большой. Цены вот правда кусались

[lastoch-ka]

Ну не сказала бы. Я вот недавно присматривалась (по интернету) так выбор был очень большой. Цены вот правда кусались

Выбор на квартиры действительно большой , при этом не важно на частника или через агенство ,повторюсь при наличии всех документов и гарантий проблем со снятием жилья нету .Что касается туристов , очень многие сейчас предпочитают снять квартиру нежели отель ,поэтому квартиры на 90 проц. в году заполнены как минимум , правда в основном европейцами,американцами,канадцами и тд ,русскоязычные жмотятся вывалить 130/230 евро за день за квартирку

[Parka]

,русскоязычные жмотятся вывалить 130/230 евро за день за квартирку

Русские очень часто снимают. Т.к. за 200 евро ты будешь жить либо 3-ке либо в малюсеньком номере на 2-х... Другое дело, иностранцы чаще путешествуют большими семьями, а русские - реже, т.к. многие арендаторы приезжают из близких стран на машине, а русским надо лететь... Да и с визами на аренду многие предпочитают не заморачиваться, а европейцам/американцам/англичанам визы не нужны.

[lastoch-ka]

Русские очень часто снимают. Т.к. за 200 евро ты будешь жить либо 3-ке либо в малюсеньком номере на 2-х... Другое дело, иностранцы чаще путешествуют большими семьями, а русские - реже, т.к. многие арендаторы приезжают из близких стран на машине, а русским надо лететь...

Ну почему ?обычные пары снимают ,муж и жена к примеру ,либо с ребенком втроем разве большая семья ?вопрос не в этом совсем . Да и американцам и канадцам еще дальше лететь

[Rucya]

Как раз и предупреждают о побочных эффектах.
Возможно подешевеет аренда больших квартир. Но арендодатели постараются любыми способами это компенсировать.
Студии начнут сдавать на короткие сроки. В туристических местах они все равно дешевле гостиниц.

[irinane]

Возможно подешевеет аренда больших квартир

Если это произойдет и, как следствие, повлияет на стоимость жилья при покупке, то это будет уже большой плюс этого закона.

[Rucya]

Если это произойдет и, как следствие, повлияет на стоимость жилья при покупке, то это будет уже большой плюс этого закона.

Я же написала, что арендодатель постарается возместить по-другому. Возможно изменится сама форма договора, куда войдет возмещение постепенное ремонтных работ.
Никто не захочет терять при продаже. Могут придержать на какое-то время. Если это город или коммуна, где есть спрос, лучше не расчитывать на снижение.
irinane, дочь с зятем снимали в 2002 году прекрасную студию, хозяева им тогда предлагали купить (они оба студенты PhD, соответственно денег тогда не было). И они уезжали в Англию. Сейчас такая студия почти в 2 раза дороже.
Когда они 2 года назад искали квартиру. Смотреть приезжали 3-5 потенциальных покупателей. Квартиры раскупались как горячие пирожки. Париж все-таки маленький город. Точечные застройки практически отсутствуют.
Конечно можно понять всех, кто мечтает, что стоимость картир снизится. о нужно понять и желающих продать.

[blanca94]

Я же написала, что арендодатель постарается возместить по-другому. Возможно изменится сама форма договора, куда войдет возмещение постепенное ремонтных работ..

Это едва ли! Закон достаточно большой (84 статьи) и затрагивает в том числе и вопросы распределения издержек. Так что если он четко очертит чего именно можно взять со сьемщика (а я думаю что никакие постепенные возмещения ремонтных работ туда прописывать никто не будет) то больше этого и не возъмешь.

[irinane]

Париж все-таки маленький город.

Маленький (и не все стремятся жить в Париже, есть еще и ближайшие пригороды). С маленькими квартирами (трехкомнатная в 45 кв. метров за гранью моего понимания). Я говорю о квартирах в пригородах (благополучных) площадью больше 100 кв.метров - там цены очень завышены для тех удобств/материалов/планировки и т.п. И проблема с жильем именно у семей, а не у тех, кто владеет студией под сдачу в аренду. Ну и желающим продать стоит помнить и о bulle immobilière, в связи с которым и произошел аномальный скачок цен на рынке недвижимости (я не считаю нормальной ситуацию ни в России, ни во Франции, когда цены на жилье взлетают в разы, увеличение стоимости студии из вашего примера на 5-10% было бы более естественным - и да, такие ситуации стоит регулировать). Я не согласна смешивать воедино спекуляцию и рыночную экономику.

[blanca94]

Квартиры раскупались как горячие пирожки. Париж все-таки маленький город. Точечные застройки практически отсутствуют. .

Очень многие покупают с целью сдачи. А когда сдавать будет не "супер" выгодно а просто выгодно, то и потенциальных покупателей явно поубавится.

[blanca94]

Как раз и предупреждают о побочных эффектах.
Возможно подешевеет аренда больших квартир. Но арендодатели постараются любыми способами это компенсировать.
Студии начнут сдавать на короткие сроки. В туристических местах они все равно дешевле гостиниц.

Туристических мест не так много. Турист едвали поедет в пригород.
Сдавать на короткие сроки, кроме как туристам, не получится. Закон (действующий уже) запрещает. Про пустые квартиры точно не скажу, а про мебелированные - минимум год и пролонгация по умолчанию.