Проект закона об аренде

[Flori]

Например, Ницца

где же там центр города, в Нице аэропорт на выселках в индустриальной части, если мне не изменяет память. В любом случае, закон будет касаться только нескольких крупных городов, где существует явная проблема с нехваткой жилья.

Можно, конечно, надеяться, что упадут цены на недвижимость. Но Париж все-таки небольшой город, а желающих в нем жить всегда достаточно.

Цены вряд ли упадут. Даже если обяжут снизить квартплату, то хозяева поднимут charges, чтобы компенсировать, я думаю.

и поверьте не останются Парижане на улице

откуда у вас эта информамция?

В префектуре тоже не дураки сидят. И не будут они фиксировать цену 15€ за метр если известно что средняя цена "крутится" вокруг 35-40€.

в чем же тогда смысл закона? А то, что там не дураки сидят - это теорема, требующая доказательства.

Предложений то хоть отбавляй...
...И то, думаю, даже сейчас очереди из туристов особо не наблюдается.

Предложений не хоть отбавляй, а очень мало - в разы меньше спроса. А будет еще меньше (особенно на маленькие жилплощади для студентов-холостых-молодых пар), если станет еще выгоднее сдавать их на короткие сроки. По поводу туристов - вы очень ошибаетесь.

[blanca94]

Цены вряд ли упадут. Даже если обяжут снизить квартплату, то хозяева поднимут charges, чтобы компенсировать.

??? Как это они их поднимут??? Charges это не с потолка взятая сумма, это вода, центральное отопление, лифт, уборщица, консьерж. И в любом случае наниматель всегда может потребовать justificatif. Так что этот вариант не проходной!

[blanca94]

Предложений не хоть отбавляй, а очень мало - в разы меньше спроса. А будет еще меньше (особенно на маленькие жилплощади для студентов-холостых-молодых пар), если станет еще выгоднее сдавать их на короткие сроки. По поводу туристов - вы очень ошибаетесь.

Ну не сказала бы. Я вот недавно присматривалась (по интернету) так выбор был очень большой. Цены вот правда кусались

[lastoch-ka]

Ну не сказала бы. Я вот недавно присматривалась (по интернету) так выбор был очень большой. Цены вот правда кусались

Выбор на квартиры действительно большой , при этом не важно на частника или через агенство ,повторюсь при наличии всех документов и гарантий проблем со снятием жилья нету .Что касается туристов , очень многие сейчас предпочитают снять квартиру нежели отель ,поэтому квартиры на 90 проц. в году заполнены как минимум , правда в основном европейцами,американцами,канадцами и тд ,русскоязычные жмотятся вывалить 130/230 евро за день за квартирку

[Parka]

,русскоязычные жмотятся вывалить 130/230 евро за день за квартирку

Русские очень часто снимают. Т.к. за 200 евро ты будешь жить либо 3-ке либо в малюсеньком номере на 2-х... Другое дело, иностранцы чаще путешествуют большими семьями, а русские - реже, т.к. многие арендаторы приезжают из близких стран на машине, а русским надо лететь... Да и с визами на аренду многие предпочитают не заморачиваться, а европейцам/американцам/англичанам визы не нужны.

[lastoch-ka]

Русские очень часто снимают. Т.к. за 200 евро ты будешь жить либо 3-ке либо в малюсеньком номере на 2-х... Другое дело, иностранцы чаще путешествуют большими семьями, а русские - реже, т.к. многие арендаторы приезжают из близких стран на машине, а русским надо лететь...

Ну почему ?обычные пары снимают ,муж и жена к примеру ,либо с ребенком втроем разве большая семья ?вопрос не в этом совсем . Да и американцам и канадцам еще дальше лететь

[Rucya]

Как раз и предупреждают о побочных эффектах.
Возможно подешевеет аренда больших квартир. Но арендодатели постараются любыми способами это компенсировать.
Студии начнут сдавать на короткие сроки. В туристических местах они все равно дешевле гостиниц.

[irinane]

Возможно подешевеет аренда больших квартир

Если это произойдет и, как следствие, повлияет на стоимость жилья при покупке, то это будет уже большой плюс этого закона.

[Rucya]

Если это произойдет и, как следствие, повлияет на стоимость жилья при покупке, то это будет уже большой плюс этого закона.

Я же написала, что арендодатель постарается возместить по-другому. Возможно изменится сама форма договора, куда войдет возмещение постепенное ремонтных работ.
Никто не захочет терять при продаже. Могут придержать на какое-то время. Если это город или коммуна, где есть спрос, лучше не расчитывать на снижение.
irinane, дочь с зятем снимали в 2002 году прекрасную студию, хозяева им тогда предлагали купить (они оба студенты PhD, соответственно денег тогда не было). И они уезжали в Англию. Сейчас такая студия почти в 2 раза дороже.
Когда они 2 года назад искали квартиру. Смотреть приезжали 3-5 потенциальных покупателей. Квартиры раскупались как горячие пирожки. Париж все-таки маленький город. Точечные застройки практически отсутствуют.
Конечно можно понять всех, кто мечтает, что стоимость картир снизится. о нужно понять и желающих продать.

[blanca94]

Как раз и предупреждают о побочных эффектах.
Возможно подешевеет аренда больших квартир. Но арендодатели постараются любыми способами это компенсировать.
Студии начнут сдавать на короткие сроки. В туристических местах они все равно дешевле гостиниц.

Туристических мест не так много. Турист едвали поедет в пригород.
Сдавать на короткие сроки, кроме как туристам, не получится. Закон (действующий уже) запрещает. Про пустые квартиры точно не скажу, а про мебелированные - минимум год и пролонгация по умолчанию.

[Parka]

где же там центр города, в Нице аэропорт на выселках в индустриальной части, если мне не изменяет память.

А тут нам всем одна форумчанка квартирку предлагают с видом ... на Аэропорт купить
Пысы. Вы сами-то в Ницце были? Там многие пешком по отелям идут....