|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.849
|
всякие фестивали и выставки там круглыи год... и сдавать фешенебельную квартиру совсем не надо, можно сдавать и студию... |
|
![]() |
|
#2
![]() |
|||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]()
А если серьезно - посмотрите другие темы в "Жилье во Франции". Например, эти: http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=21718 http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=35343 http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=34424 http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=80847 http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=56082 http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=19192 Если есть конкретный вопрос - задавайте в одной из этих тем. |
||
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.849
|
Кроме стоимости квартиры, вам надо будет заплатить нотариусу. Примерно посчитать можно здесь: http://credit-immobilier.meilleurtau...e-notaire.html. Обычно это от 5 до 8% от стоимости квартиры (чем квартира дороже, тем меньше). И отдать хозяину все, что он переплатил на дату продажи "товаришеству" жильцов (это по личному опыту от 0,05 до 0,1 процента квартиры), если вы покупаете квартиру в доме.
А вы тут типа и не спорите совсем... А студия в Каннах под сдачу мне на фиг не нужна - я не любитель сдавать квартиры - много мороки. А жить самому так у нас там уже есть дом... |
|
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Канны - это деревня, а Ницца - город. В Каннах всего 2 улицы, нет ничего, даже сходить некуда.... Ни оперы, ни театров, ни музеев... Вот Ницца он-лайн http://www.pagesjaunes.fr/ville/nice...am/?portail=PJ А вот Канны: http://www.earthtv.com/en/camera-des...oisette-france Разница в количестве народу на лицо. Даже движение а\м разное, т.к. город вымирает. Как и многие и другие летние тур. городки на ЛБ. Еще раз повторю - в Каннах хорошо самому жить на вилле постоянно (в Калифорнии), а также в Антибе/Фильфранше/Сен-Жан-Кап-Ферра/Жуан Ле Пен и еще пару мест или отдыхать летом с ребятишками. А у ТС совсем другие цели. Да и средства.... |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.849
|
Если вам кажется, что лучше покупать в Ницце, то это не означает, что мне не может казаться, что лучше покупать в Каннах... Ницца больше, народу там больше и возможности поселиться больше. Канны меньше, но и гостиниц там меньше... То, что в Ницце есть опера и театр не означает ничего - не думаю, что кто-то летает в Ниццу чтобы поити в оперу. Театр и музеи, кстати, в Каннах тоже есть... если позволите, я как-нибудь без вас разберусь когда мне писать, а когда не писать... |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Бывалый
![]() ![]() Дата рег-ции: 12.11.2007
Откуда: 91 France
Сообщения: 140
|
е-мое, из-за чего сыр-бор, понятно же, что каждому свое, кому, что нравится...на вкус и цвет-товаришей нет! спасибо за разные точки зрения...помогает сделать выбор
|
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
5-8% - это если квартире больше 5 лет. Если это новостройка, то 2-3%. Плюс, если сделка проходит через агентство, то дополнительно ему надо заплатить 3-10% от стоимости недвижимости. Чем дороже, тем меньше %, чем меньше агентств (например, одно, а не два), тем может быть дешевле. Если вы как покупатель хотите сэкономить, вы можете попросить нотариуса выделить сумму агентских отдельно (в этом случае, она не будет обложена % нотариуса). Возможен вариант, когда агентские платит Продавец. Это значит, что вы оплачиваете еще и % (от 2 до 8%) нотариуса на агентские %. |
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.849
|
в линке есть такая опция...
его всегда можно исключить... у меня был случаи, когда их не получилось исключить так как самого продавца не было, а у его представителя был мандат на всю сумму. Не хотелось терять время, так как надо было переделывать много бумаг... да и сумма была скромная... |
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
Покупатель должен об этом знать. Мне, например, часто агентства не хотели говорить о данной величине комиссии заранее. И даже предлагали Компроми с общей суммой, включающей мебель и агентские %. Этим, в частности, злоупотребляло ORPI. Более того, они не хотели прописывать подробно мебель (как потом выяснилось, агент ORPI хотела забрать себе большую часть мебели). Я отказался от той сделки... Сумма сделки была очень нескромная, кстати.
|
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 25.10.2004
Откуда: Paris
Сообщения: 43.849
|
||
![]() |
|
#11
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 08.07.2011
Откуда: Lyon
Сообщения: 1.344
|
||
![]() |
|
#12
![]() |
|||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
ПЫСЫ. Может, у вас такой вариант скидки ![]()
И что значит - обманут в России, а тут не обманут? Я вам ссылки дал. Вы их читали? Прочитайте про агентства и про нотариусов. Это про Францию... |
||
![]() |
|
#13
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 04.06.2011
Откуда: 34
Сообщения: 8.349
|
![]() Предлагаю не концентрироваться на мелочах, а смотреть куда двигаются цены. На тренд. |
|
![]() |
|
Закладки |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Цены на недвижимость | Inessa | Жилье во Франции | 205 | 12.01.2025 14:31 |
Цены на недвижимость в России | rufina | Цены, покупки, банки, налоги | 3 | 11.03.2010 23:52 |
Налог на недвижимость (во Франции) | dalton | Жилье во Франции | 1 | 25.06.2009 16:20 |