Возможен ли ипотечный кредит для нерезидента?

[Agafosha]

всем добрый день/вечер))
посоветуйте плиз в следующей ситуации - важны все советы /мнения и т.д., так как надо составить быстро представление о ситуации!!

подобрано помещение ( коммерческое с возможностью организации студии_бюро), планируется использование именно коммерческое

купить хочет оффшорная компания с русскими учредителями ( росскийское гражданство)
деньги на счету от европейских партнеров с хорошей репутацией ( btw

хотим оформить кредит
имеем:
первоначальный взнос - любой разумный ( не хотим 100% так как замораживаются деньги)
кредитной истории - нет никакой
есть - рекомендации от крупных ( 80 млн в год оборот) итальянских компаний
есть - человек готовый стать cosigner - американское и швейцарское подданство, кредитная история в американских банках, в щвейцарии весьма крупный счет, ( не русский, европеец по происхождению)

что посоветуете? в каких банках попробовать?
сумма сделки чуть меньше 500 тыс евро

ооочень большое спасибо заранее! реально нужно
камнями не кидайте - я новичок