Société Civile Immobilière

[Finansist]

Вчера была на консультации у нотариуса по поводу создания SCI. Брак у нас без контракта, есть совместный ребенок, у мужа - двое детей от предыдущего брака. В наших проектах - покупка недвижимость в кредит. Кредит платился бы 50/50. Моей мечтой была и остается - écacter детей мужа от наследования его части квартиры. Но никакое SCI тут не поможет. Всё равно дети будут наследовать половину моего мужа, т.е. 2/3, так как 1/3 наследует наш общий сын. По закону мой муж от этой половину может 1/4 часть передать по собственному желанию какому-либо ребенку (например, нашему общему). Таким образом, максимум на что можно надеяться, это на то, что наш сын наследует 1/2 половины отца, а не 1/3. Распределение долей при покупке квартиры по SCI не позволяет тем не менее лишить детей наследства. Даже если мы сделаем 10% на мужа, а 90 % на меня, то всё равно, после его ухода ничего не изменится, то есть дети всё равно наследуют его 50 %. А на несоврешеннолетнего ребенка нельзя сделать доли, так как кредит банк в этом случае не даст, кредит выплачивали бы мы вдвоем.

Серафима, главное действие SCI не сейчас, а потом. Понимаете, это главная его функция. Сейчас, прямо сейчас, вы ничего не можете, потому что у вас кредит, и решаете не вы, а банк, кому какие доли дать, и ребенку не дать и прочее.

Но потом, когда кредит будет уже погашен вам ничто не помешает ввести в SCI общего ребенка, подарить ему долей на 150 000 евро от папы и на 150 000 евро от мамы. И так несколько раз. И что останется другим детям? То есть главное действие SCI не сейчас, а потом.