Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[mychonok]

Думаю, что тема это не новая, но ничего конкретного по поиску не нашла, поэтому аппелирую к более опытным форумчанам!

Дело в том, что мы с мужем покупаем нашу первую квартиру совместно. То есть определенную часть денег нам дают взаймы мои родители, определенную - его родители, а оставшуюся сумму мы берем в кредит. Возникает вопрос - что нужно предусмотреть в контракте, чтобы если вдруг квартиру придется продавать через 1-2-3...лет, сумма вложений моих родителей к ним и вернулась? Это деньги, отложенные ими "на безбедную старость", поэтому если они пропадут при разделе-переделе имущеста, я им не смогу в глаза глядеть потом...

И сопутствующий вопрос: так как опыта покупки квартир ни у меня, ни у мужа нету, подскажите, пожалуйста, на что нужно обратить внимание при подписании контракта и финальном осмотре квартиры? Ну, про термитов знают все, а какие еще подводные камни могут встретиться?

Заранее спасибо!