Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[Stroka]

Не факт, кредит вам могут дать, при условии, что выплаты по нему не будут превышать 33% от вашего общего дохода

что не факт? В Париже квартира в хорошем районе стоит от 10тыс.евро за метр (это еще очень оптимистично, на самом деле уже в среднем 12 тыс). Для семьи нужно около 80 метров, это 800тыс. Допустим, по очень грубым подсчетам берем эту сумму на 20 лет, не считая проценты. Это выплачивать по 40 тыс. год, т.е. 3,3 тыс. в месяц.
Если взять правило банков о "непревышении" 33% дохода, то для ежемесячной выплаты трех тысяч евро, зарплата должна быть минимум 10 тыс.евро в месяц, разве это не солидный доход?

Ptu, спасибо, мы уже склоняемся к тому, чтобы брать сейчас то, что кусается, но есть в наличии

[sirniki]

зарплата должна быть минимум 10 тыс.евро в месяц, разве это не солидный доход?

Если 2 работают, то уже 5 тыс на человека, я не знаю, какие зарплаты в Париже, но слышала, что это обычная зарплата для Парижа. А если взять на 30 лет, то выплаты будут меньше.

видеомагнитофонов 2

А что видеомагнитофоны - это существенное наследство?

[Stroka]

Если 2 работают, то уже 5 тыс на человека, я не знаю, какие зарплаты в Париже, но слышала, что это обычная зарплата для Парижа

эх...молодежь...
Вы кино про Иван Васильча, который меняет профессию, смотрели? Вот про видеомагнитофоны - это оттуда. Аллегория.
Зарплаты в 5 ты. евро на каждого в паре/семье в Париже не распространенный случай, а уже ближе к "элите", небольшому проценту работающих граждан в городе (посмотрите статистику).
При этом в подобных семьях деньги, как правило, сразу вкладываются в дело, т.е. какие-то кредиты на этих семьях уже висят (а значит, доход должен быть еще выше 10тыс. в месяц, чтобы получить одобрение банка на новый кредит), при этом возраст у получающих такой доход уже ближе 40-выше 40 лет, когда не так просто получить финансирование на 30 лет (никому не интересно будущих скорых пенсионеров спонсировать).

В общем, плохо Вы себе всё представляете и не то Вам рассказывали

[sirniki]

В общем, плохо Вы себе всё представляете и не то Вам рассказывали

Понятно.

[Ptu]

Ptu, спасибо, мы уже склоняемся к тому, чтобы брать сейчас то, что кусается, но есть в наличии

Я думаю, что в секторе, где ничего не залеживается понятие "мертвый сезон" практически отсутствует, так что судя по всему, вам действительно не стоит затягивать, если вы по своим ощущениям думаете, что это очень хороший вариант.

[Печкин]

что не факт? В Париже квартира в хорошем районе стоит от 10тыс.евро за метр (это еще очень оптимистично, на самом деле уже в среднем 12 тыс). Для семьи нужно около 80 метров, это 800тыс. Допустим, по очень грубым подсчетам берем эту сумму на 20 лет, не считая проценты. Это выплачивать по 40 тыс. год, т.е. 3,3 тыс. в месяц.

Учтем, что для квартиры за 800, вам нужно будет хотя бы 200 внести налом, чтобы дали кредит. Т.е. кредит становится не 800, а 600, что уже более подьемно.
Ну и 10 тыс за кв метр - это шикарная квартира. Обычную можно найти за 8500-9000.