Возможные проблемы при сезонной сдаче квартиры

[pervoklashka]

Снимали квартиру в Ницце у Уклас конец августа, начало сентября. Квартира очен понравилас, большые 3 комнаты, море в двух шагах и магазины вокруг. Про историю слышали, жильцы сделали болйшои счет на свет, воду и украли бельэ, лампу, одезду.


Пользователь заблокирован(а) за клонирование

[El'ka]

... Мне недавно такой заказ пришел (я сама посредник). Мол буджет 250 евро/неделя , найдите мне 1-8 зоны, 2 комнаты и джакузи :хаха::хаха::хаха: Да побыстрее
И самое интересное что такие заказы через один!

Для арендаторов, информация к размышлению насчет аренды Ф2 с джакузи в Париже - свежий анонс как пример:
Passy 16eme: 66 m², 2 pieces, se composant 1 sejour de 38 m² avec cheminee, grand sofa 2 places, tv, dressing, cuisine equipee avec coin repas, salle de bain, jacuzzi, mezzanine en bois, 1 chambre avec rangements, decoration raffinee, exposition sud, donne sur un square prive...1850€/неделя

[bigtigra]

Снимали квартиру в Ницце у Уклас конец августа, начало сентября. Квартира очен понравилас, большые 3 комнаты, море в двух шагах и магазины вокруг. Про историю слышали, жильцы сделали болйшои счет на свет, воду и украли бельэ, лампу, одезду.

а у меня почему то они ничего не крали счета за воду телефон свет заплачены

[freedomparis]

К сведению сдающих жильё В Париже
Не связывайтесь с девушками с этой фамилией. Они сейчас ищут жильё.
Они нечестные и необязательные.

[nice-zema]

Добрый вечер форумчане!

Хотелось бы у вас спросить, сталкивался ли кто либо из вас с сайтом :

Zivac Chasseurs des vacances).

Телефонные операторы связались со мной по телефону и предложили записаться на их сайте и внести квартиру в их базу данных. И что у них есть заинтересованные клиенты. я получила 5-6 сообщений от них с напоминанием. я пробовала найти в интернете какую либо информацию по этому сайти. Ничего.. совсем ничего, кроме анкеты записи. ни одного отзыва, ни хорошего ни плохого.
Так что я не решилась.

[Katia_Paris]

nice-zema, у меня про этот сайт кстати уже пару раз спрашивали (хозяева квартир с которыми я работаю ), так до сих пор и не пойму где они нашли его
но вроди никто не зарегистрировался. Если вдруг что подробнее узнаю обязателно Вам сообщу

[nice-zema]

спасибо Katia

[Veronika]

Извиняюсь модераторы´.
Внимание, афферисты!
Люди под ником Malta, по имени Маттео,или Отелло, или Магомед и его подруга под ником Jasminkat, афферисты и опасны. Я сдала им квартиру в Ницце временно до 6.8. Квартиру освобождать 6.8 они не хотят, а как им нравится 10.8 или никогда. Пришла угроза, что они сообщят в налоговую и будут жить в моеи квартире сколько хотят за мои счет. Как оказалось врали даже свои имена.

По-моему именно они и хотели у меня снять! Уф! Хорошо интуиция не подвела!

[Veronika]

А вот есть щё одна часто встречающаяся проблема: нечистоплотные квартиросъемщики.
У меня в квартире девушка пожила 3 недели всего, но квартира была возвращена в отвратительном состоянии. При этом она настаивала, что делала уборку!!!
Вот жду возврата штрафной суммы теперь. Если деньги эта особа мне не перечислит- напишу здесь её ник. Она кстати сняла другую квартиру в Париже, но уже на год! Думаю её новая арендодатель начнет сильно беспокоиться.

[Vanin]

Эх! а и мне не везет=постоянно остается такая грязь и мусор после снимающих! Ну как будто специально! хотя уже договариваещься по человечески =вы либо уберете за собой ,либо залог за уборку оставьте!
такое неуважение, что даже стыдно и обидно за людей этих !

[Marinina]

у меня таже проблема была с последними постояльцами .Бельё не отстиралось даже при стирке на 95° . Всё пошло в мусор , белья на приличную сумму ,банные халаты . Плюс сломали крышку в стиральной машине , та что закрывает бак .

Кстати ребята вопрос , как вы решаете это проблему с залогом ??? Дело в том что всё эти проблемы не видно сразу , залог обычно идёт наличными и приходится отдавать его в день съезда сьёмщиков .
Какие могут быть варианты , буду рада если поделитесь как у вас с этим на практике .

[Veronika]

у меня таже проблема была с последними постояльцами .Бельё не отстиралось даже при стирке на 95° . Всё пошло в мусор , белья на приличную сумму ,банные халаты . Плюс сломали крышку в стиральной машине , та что закрывает бак .

Кстати ребята вопрос , как вы решаете это проблему с залогом ??? Дело в том что всё эти проблемы не видно сразу , залог обычно идёт наличными и приходится отдавать его в день съезда сьёмщиков .
Какие могут быть варианты , буду рада если поделитесь как у вас с этим на практике .

Делаете чек-лист и перед тем, как их выпустить из квартиры проверяете все по списку. Как правило, чисто или нет видно сразу, а вот по-мелочам нужно смотреть более детально, особенно состояние холодильника, микролволновки и т.п.
К сожалению, часто бывает что, люди снимающие квартиру, думают, что находятся в отеле 5 звезд и за ними должны убираться. Поэтому думаю, что необходимо это сразу обсуждать при въезде и оговаривать сумму за уборку.

[Vanin]

С сожалению, люди потребительски относятся к людскому труду ! не уважают ,что ты стараешься им помочь ответить на все интересующие вопросы! У меня на днях такая история произошла - общалась с девушкой из Москвы ,по поводу аренды квартиры в Ницце на 2 с половиной месяца этой зимой ;я ей все подробно рассказала ,показала фото и видео, сделала цену как за месяц ,если снимаешь на длитенльный срок ,т.е. не недельная расценка ) ; мы еще с ней по телефону пообщались ! ) я за ней зарезервировала квартиру и ждала предоплаты, отказывая другим соискателям!;( Но это девушка мне не отвечает=ни положительный ответ, ни отрицательный ,типа , "спасибо ,нашла другое ..." , да что ,там даже спасибо то не надо ,просто два слова ="не беру у вас!" я сижу жду ! ) она то не исчезла ))) =сидит тут на форуме ,пишет и не отвечает мне! просто не вежливо в человеческом отношении даже! Отношение как к собаке!(( Уважаемые клиенты ,которые в поиске квартиры ,которые снимают на короткий срок, и тд , пожалуйста поставьте вас на наше место! ) если те кто сдают квартиру пообщаются с вами ,попереписываются и вдруг для вас пропадут=перестанут отвечать и в игнор вас!) хотя до этого мило общались вы! Я думаю вам не понравится и вы начнете хаить этого человека!

Давайте будем уважать друг друга!

[nice-zema]

у меня немного другой случай, но тоже не очень приятный.

Клиент интересовался недельной арендой и после долгих переписок исчез и почти месяц не подавал никаких признаков жизни. И я посчитала что он более не заинтересован.
И уже договарилась с другим человеком на месяц на тот же период. и в вдруг мой старый клиент мне звонит чтобы сказать что он послал предоплату через вестерн юнион. Мне пришлось отказать второму клиенту и это было очень неудобно.
Хотелось бы чтобы наши клиенты подтверждали свою резервацию или отказывались от нее в реальные сроки

[Veronika]

А вот есть щё одна часто встречающаяся проблема: нечистоплотные квартиросъемщики.
У меня в квартире девушка пожила 3 недели всего, но квартира была возвращена в отвратительном состоянии. При этом она настаивала, что делала уборку!!!
Вот жду возврата штрафной суммы теперь. Если деньги эта особа мне не перечислит- напишу здесь её ник. Она кстати сняла другую квартиру в Париже, но уже на год! Думаю её новая арендодатель начнет сильно беспокоиться.

Ну, что же, моя квартиранка оказалась действительно непорядочной особой, хотя в начале она производила очень даже хорошее впечатление.
Её ник здесь на форуме Natalia Kessler. Знаю, что она сняла квартиру на год где-то в 1ом округе, поэтому советую её новому арендодателю забеспокоиться о состоянии квартиры. Учитывая, что за 3 недели она превратила мою в гадюшник. Сначала она сказала, что сделала мне чек за уборку, но его я так никогда и не получила. Так что она еще и обманщица. Будьте осторожны.

[Vanin]

Veronika, я Вас очень понимаю! )я даже визуально могу представить "гадюшник" ,который она вам оставила!
У нас эта Наталья снимала в прошлом года на 2 месяца студию! когда она съехала =был настоящий кошмар!!!! честно сказать даже не ожидали такого от девушки! мы выносили мусор из квартиры в три захода в четыре руки! она не выносила свой мусор видимо все 2 месяца! пустыми коробками из под новой обуви и шопинг пакетами была завалена вся прихожая и встроенный шкаф! а сколько шерсти и волос осталось от ее Kота! шерсь и пух были везде!...Потом на балконе ,под дождем погибли хорошие стулья и стол сгнил =она не занесла их ,когда шли проливные дожди ...Ванна была в сантиметровом налете грязи, плита залита жиром ...и это жила девушка модель из модельного агенства! )))ангел с виду!!!
такого врагу не сделаешь! (я поражаюсь насколько наглыми и не порядочными оказываются люди ,которые так мило улыбались тебе, выпрашивая скидку на проживание!(
Veronika , не знаю насколько поможет ее ник на форуме ,тк она может сделать новую регистрацию; по моему, у нее другая фамилия , не Кеслер в жизни ;у меня контракт с ней имеется, но уже где то в архивах ....

[Veronika]

Veronika, я Вас очень понимаю! )я даже визуально могу представить "гадюшник" ,который она вам оставила!
У нас эта Наталья снимала в прошлом года на 2 месяца студию! когда она съехала =был настоящий кошмар!!!! честно сказать даже не ожидали такого от девушки! мы выносили мусор из квартиры в три захода в четыре руки! она не выносила свой мусор видимо все 2 месяца! пустыми коробками из под новой обуви и шопинг пакетами была завалена вся прихожая и встроенный шкаф! а сколько шерсти и волос осталось от ее Kота! шерсь и пух были везде!...Потом на балконе ,под дождем погибли хорошие стулья и стол сгнил =она не занесла их ,когда шли проливные дожди ...Ванна была в сантиметровом налете грязи, плита залита жиром ...и это жила девушка модель из модельного агенства! )))ангел с виду!!!
такого врагу не сделаешь! (я поражаюсь насколько наглыми и не порядочными оказываются люди ,которые так мило улыбались тебе, выпрашивая скидку на проживание!(
Veronika , не знаю насколько поможет ее ник на форуме ,тк она может сделать новую регистрацию; по моему, у нее другая фамилия , не Кеслер в жизни ;у меня контракт с ней имеется, но уже где то в архивах ....

Ну, вообщем-то все так и было. Именно СЛОИ ГРЯЗИ И ЖИРА везде! Мне пришлось стирать всё на 90 градусном режиме и обрабатывать матрас спец. средством, так как стало страшно за своё здоровье
ВЫВОД: арендодатели будьте на чеку с этой мадмазель!

[Ninnel]

Vanin, Вы, пож, озвучьте ее настоящее имя на форуме.

[pavidla]

Уважаемые форумчане, занимающиеся арендой квартир!
Помогите, пожалуйста, советом. Решили с мужем сдать впервые свою квартиру на лето туристам. До настоящего времени длительно сдаем её французам, но контракт скоро кончается и мы собираемся скоро сами туда перебираться. С европейцами все более или менее понятно. А как быть с россиянами без визы? Знаю, что нужен контракт в посольство. Но возник вопрос, с чего начинать. "Деньги, потом стулья", или наоборот? Скачала образец контракта на французском. Не понятно,
каким способом должны переводить деньги из России. Вроде, вестерн юнион слишком дорого получится. Может, лучше прямо на счет? Не опасно ли давать свой rib? Какой процент от необходимой к оплате суммы должен быть проплачен вперед, чтобы в визе людям не отказали? достаточно ли будет отсканированного контракта, пересланного на email или его надо хронопостом посылать?
Наверно, есть ещё вопросы, но сразу не соображу.
Заранее спасибо всем, кто откликнется.

[nice-zema]

Уважаемая Павилда!
уверена что у вас все получится, сложного в этом ничего нет. Нужно только много терпения, внимательного отношения к клиентам, достойного поведения с конкурентами и вы будете вознаграждены.

Что касается конкретных вопросов вы можете обратиться в личку, я с удовольствием поделюсь тем что знаю. Думаю что и другие квартиродатели вам не откажут!

Желаю вам хороших клиентов и приятного общения на форуме!

Уважаемые форумчане, занимающиеся арендой квартир!
Помогите, пожалуйста, советом. Решили с мужем сдать впервые свою квартиру на лето туристам. До настоящего времени длительно сдаем её французам, но контракт скоро кончается и мы собираемся скоро сами туда перебираться. С европейцами все более или менее понятно. А как быть с россиянами без визы? Знаю, что нужен контракт в посольство. Но возник вопрос, с чего начинать. "Деньги, потом стулья", или наоборот? Скачала образец контракта на французском. Не понятно,
каким способом должны переводить деньги из России. Вроде, вестерн юнион слишком дорого получится. Может, лучше прямо на счет? Не опасно ли давать свой rib? Какой процент от необходимой к оплате суммы должен быть проплачен вперед, чтобы в визе людям не отказали? достаточно ли будет отсканированного контракта, пересланного на email или его надо хронопостом посылать?
Наверно, есть ещё вопросы, но сразу не соображу.
Заранее спасибо всем, кто откликнется.

[Odessa2012]

А вот бывает и такое, что предоплату отдашь, а потом арендодатель пропадает. Или говорит, мол, деньги не перевели...Квартиросъемщикам так же страшновато. Вот у меня, например, уже билет на руках до Ниццы. В мае. И я вот ищу где бы остановиться. Но хочется несколько дней в Ницце, несколько дней в Каннах, может неделю там, неделю там...

[simona100]

Да не морочьте Вы голову не себе не людям) На пару дней и сдавать никто не станет, сезонная аренда , как правило, оформляется и оплачивается за неделю, строго с субботы по субботу. Ну а по дням, так это лучше в отель, я серьезно, Вам же спокойнее будет.

[Odessa2012]

А кто ж вам сказал, что я на пару дней собираюсь? Неделю ТАМ, неделю ТАМ. несколько дней - я не имела в виду три или четыре дня.

[simona100]

А чтоб арендатель не пропал, обратитесь к старым форумчанам, кто сдает свои апартаменты, тут же и люди, кто у них уже снимал, могут написать отзыв о хозяине. А также требовать даже у частника подписанный контракт и подтверждение на право собственности. Или обращайтесь в агенства, их тут масса русско-говорящих

[Odessa2012]

Агенства берут дороже. А вот обратиться к старожилам - это мысль. Но я здесь первый день и не знаю тех, кто часто сдает жилье. А вообще, я бы предпочла платить сразу по приезде, полную сумму.

[simona100]

А вот бывает и такое, что предоплату отдашь, а потом арендодатель пропадает. Или говорит, мол, деньги не перевели...

Да чтож Вы там все такие перепуганные никто во Франции не пропадает, это же не на Привозе))))))

[simona100]

Платить по приезду тоже не получится, хозяин должен быть уверен, что арендатель приедет, и квартира не будет простаивать. Вот такие варианты как раз намного чаще бывают, человек клянется божиться, а потом и след простыл А потом где искать арендателя, все время потеряно.
Система и правила аренды давно отработана во Франции, и новое "колесо" придумывать не надо. Агенства конечно берут за работу, они являются связующей ячейкой между хозяином и арендателем, несут ответсвенность перед обоими. Агенство гарантирует порядок и соблюдение правил, дает поручительство за соблюдение условий контракта, наличие белья, посуды, и т.д. Встречает Вас и провожает. Отвечает на все ваши звонки 24/24, так как регламент рабочего времени у россиян к сожалению отсутствует, и мало ли что случиться, да хоть с ребенком в больницу среди ночи! Агенство Вам как родная мама, хорошие конечно

[Odessa2012]

А кто может мне дать телефоны агенства в Ницце? Я тогда приеду и сразу позвоню в агенство. Ведь можно же снять в тот же день? Я не думаю, что в мае будет лом на Лазурный берег. Вначале мая.

[simona100]

Звонить нужно уже сейчас, резервации начались еще в феврале. В мае особо народу нету конечно! напишите мне в личку, я могу Вам помочь.

[pavidla]

А кто может мне дать телефоны агенства в Ницце? Я тогда приеду и сразу позвоню в агенство. Ведь можно же снять в тот же день? Я не думаю, что в мае будет лом на Лазурный берег. Вначале мая.

Odessa2012, лома, как вы говорите, конечно не будет. Но вот вспоминая последние выходные- три пасхальных дня- могу сказать , что народу в Ницце было, как летом. Люди приехали не купаться, а насладиться весенним солнышком, расслабиться, сменить обстановку. 1-е и 8-е мая праздничные дни во Франции, многие берут в промежутке отпуск, так сказать, делают "мосты". Так что лучше позаботиться о месте проживания заранее.
Поделюсь своим опытом. У нас билеты в Неаполь на конец апреля-начало мая куплены уже полгода назад. Две недели назад я начала подбирать квартиру через homelidays и abritel и была ужасно расстроена, что присмотренные мною ранее недорогие и удобно расположенные в историческом центре студии уже зарезервированы... Пришлось брать, что осталось. И тоже через предоплату трансфером, по другому никак.