Возможные проблемы при сезонной сдаче квартиры

[pavidla]

Уважаемые форумчане, занимающиеся арендой квартир!
Помогите, пожалуйста, советом. Решили с мужем сдать впервые свою квартиру на лето туристам. До настоящего времени длительно сдаем её французам, но контракт скоро кончается и мы собираемся скоро сами туда перебираться. С европейцами все более или менее понятно. А как быть с россиянами без визы? Знаю, что нужен контракт в посольство. Но возник вопрос, с чего начинать. "Деньги, потом стулья", или наоборот? Скачала образец контракта на французском. Не понятно,
каким способом должны переводить деньги из России. Вроде, вестерн юнион слишком дорого получится. Может, лучше прямо на счет? Не опасно ли давать свой rib? Какой процент от необходимой к оплате суммы должен быть проплачен вперед, чтобы в визе людям не отказали? достаточно ли будет отсканированного контракта, пересланного на email или его надо хронопостом посылать?
Наверно, есть ещё вопросы, но сразу не соображу.
Заранее спасибо всем, кто откликнется.