Строительство во Франции

[Бусинка74]

ElenaBV, вау! Поздравляю! Действительно очень быстро!

А мы только на прошлой неделе подали "новое" и уже со всеми недостающими документами досье. Пошел обратный отсчет в 2 месяца.

[rose]

ElenaBV поздравляю, действительно быстро!

[ElenaBV]

Бусинка74,
rose, спасибо

[MARGO737]

ура, нам уже выдали разрешение на строительство. удивительно быстро
сдались 23 мая, а уже 15 июня получились разрешение, учитывая, что планируем строить в зоне, которая охраняется архитекторами франции, это супер быстрые сроки.

ElenaBV, поздравляю, повезло быстро с вашим доссье разобрались, везет. Нас продолжают мучать даже с déclaration préalable, так что придется мухлевать иначе никак.

[Веледа]

Скажите, как организуется водоснабжение дома при полном отсутствии водопровода в разумных пределах? Есть дом, вполне себе жилой. Только без воды (совсем) и без канализации. С канализацией понятно. А воду откуда берут? Только скважина или есть еще какие-то технологии?

[Parka]

Только скважина или есть еще какие-то технологии?

А какие технологии? Можно, конечно, собирать дождевую воду. Можно брать из моря/реки и опреснять/фильтровать. А можно протянуть водопровод от источника воды.... Два других варианта: колодец/скважина.

[MARGO737]

Скажите, как организуется водоснабжение дома при полном отсутствии водопровода в разумных пределах? Есть дом, вполне себе жилой. Только без воды (совсем) и без канализации. С канализацией понятно. А воду откуда берут? Только скважина или есть еще какие-то технологии?

Мы купили такой домик, женщина, что жила до нас собирала дождевую воду и на кухне у нее стоял насос. Так как мы купили еще и землю вокруг 55 соток то смогли провести воду и установить канализацию. Стоит это удовольствие правда дорого, за 250 метров водопровода мы заплатили чуть больше 8 тысячи евро 9 лет назад. Если вы не будете постоянно жить в этом доме, то дождевой водой можно обойтись, можно поставить сухой туалет и тд, скважину пробурить стоит тоже не дешево.

[Веледа]

Мы купили такой домик, женщина, что жила до нас собирала дождевую воду и на кухне у нее стоял насос. Так как мы купили еще и землю вокруг 55 соток то смогли провести воду и установить канализацию. Стоит это удовольствие правда дорого, за 250 метров водопровода мы заплатили чуть больше 8 тысячи евро 9 лет назад. Если вы не будете постоянно жить в этом доме, то дождевой водой можно обойтись, можно поставить сухой туалет и тд, скважину пробурить стоит тоже не дешево.

Я думала Parka пошутил про дождевую воду.
А оказывается ее и правда собирают? А как это? Я видела около домов и на крышах огромные баки - это они? Но это как-то не цивилизованно.
А водопровод нам тянуть не меньше 20км (это ближайший). Если бы 250 метров, то и не думали бы. Скважину всяко бурить сквозь скалы в 10 раз дороже.
У нас около 400 метров от озера. Но тоже не понятно, как оттуда тянуть и фильтровать. Колодец во дворе есть, но там вода совсем не питьевая. И он то полон, то пуст.

[Бусинка74]

Веледа, у нас тоже идет сбор дождевой воды ( правда мы никогда ею не пользовались), но у нас более цивилизованный подход. Этот большой сборочный бак зарыт в землю, и его не видно, если понадобится вода то открывает небольшой трап и опускаем ведро, по принципу колодца

[MARGO737]

Этот большой сборочный бак зарыт в землю, и его не видно, если понадобится вода то открывает небольшой трап и опускаем ведро, по принципу колодца

Сейчас очень модно закапывать такие баки, правда на них ставят насосы чтобы можер было использовать воду в хозяйстве для туалета, душа и стриральной машины, вода не питьевая к сожалению.

[Бусинка74]

Ура!!! Вот и нам дали право на строительство нашей новой виллы

[MARGO737]

Бусинка74, поздравляю.

[Бусинка74]

MARGO737 спасибо, а как у вас дела? Продвижения идут?

[MARGO737]

MARGO737 спасибо, а как у вас дела? Продвижения идут?

Да нам тоже дали, но только на 20 м2, придется мухлить и каждый год будем их нервировать новыми запросами. Муж с сыном начали копать дыру под фундамент.

[Бусинка74]

MARGO737, ну и здорово

[alishka_lg]

У меня следующий вопрос:

Вот мне хочется, например, построить дом с планировкой, как я хочу.
Полного проекта у меня нет (ну так просто рисунок схематичный планировки и все).

Планировка не похожа на типичные дома, планы которых можно найти на сайтах застройщиков во Франции.

Поэтому как все происходит в таком случае: это строительная компания или отдельный архитектор создает полный проект дома?

[Бусинка74]

alishka_lg, мы сами составили примерный план дома, такой какой бы нам хотелось построить. После нужно запрашивать permis construction, но тк есть много ньюансов и приготовления документов и прочего, чего мы не знаем, то мы обратились к архитектору, дали ему примерный план сделанный нами лично, он подкорректировал некоторые детали, даже немного улучшал планировку дома и сам подготовил все документы и отправил запрос. Ну а после положительного ответа, мы нанимаем работников, нашем случае многое будем делать сами.

[alishka_lg]

Бусинка74, а сколько стоят примерно услуги архитектора в таком случае?

[Бусинка74]

Наверное зависит от проекта, от региона где вы проживаете. В нашем случае услуги архитектора обошлись в неполные 5000€ по знакомству, а изначальная цена была почти 7000€, но сбором всех документов и отправкой занимается он сам. Мы понимали что самим нам не справиться

[alishka_lg]

А в строительных компаниях нет архитекторов, которые этим занимаются? И соответственно возможно такой вариант снижает стоимость этой услуги, если брать все вместе?

[Бусинка74]

alishka_lg, этого совсем не знаю, мы не хотим связываться со строительными компаниями, или конкретно строить дом через constructeur.

[MARGO737]

А в строительных компаниях нет архитекторов, которые этим занимаются? И соответственно возможно такой вариант снижает стоимость этой услуги, если брать все вместе?

alishka_lg, на сколько я знаю архитектора сами по себе независимые, а в строительные компании приходят обычно уже с готовым проектом. Строительные компании обычно работают со знакомыми архитекторами и может могут предложить полный пакет услуг.

[alishka_lg]

MARGO737, я вот просто не пойму как тут это работает. Если я задумала, например, дом. Иду к независимому архитектору, плачу ему. Он делает проект. А потом с этим проэктом я иду в строительную компанию. Но а что, если то, что я себе надумала и что нарисовал архитектор не вкладывается никакими судьбами в мой бюджет? Это по новой передумывать проект, платить архитектору и тд?

[Бусинка74]

Так же вы можете сделать проект у архитектора, а дальше нанимать artisan ou aute entrepreneur, так может обойти немного дешевле, с каждым персонально можно обсуждать цену, или даже какую то часть платить черными.

[alishka_lg]

Бусинка74, ой нет. Меня такой вариант не прельщает.

[Бусинка74]

alishka_lg, а можно поинтересоваться почему? Мы так уже построили один дом, и сейчас второй будем строить.
Тогда в вашем случаем может лучше через constructeur, но у них вроде свои проекты домов, которые они предлагают

[alishka_lg]

В перспективе постройка дома на юго-западе. Не зная там никого, мне кажется это очень проблематично искать подрядчиков по отдельности.

Так вот вопрос в том и стоит, занимаются ли constructeurs постойкой домов, другой планировки, чем из их каталогов.

[Milady]

За основу вы можете взять дом из каталога (если есть что-то, что вас устраивает) и внести изменения. Мы увеличили выбранную модель и полностью изменили интерьер.

[alishka_lg]

Milady, Мне не подходит ни один проект из их каталогов, даже примерно.

[Бусинка74]

alishka_lg, еще есть вариант, идете к архитектору, он составляет план и вы у него спрашиваете работает ли он с различными artisans. Просто вы писали, что не хотите с ними работать по причине что никого не знаете. Но у архитекторов бывают и свои люди которых они советуют. Мой муж электрик, и ему часто дает работу архитектор ( для плана нашего дома мы обратились к нему же, и он нам посоветовал мужчину доя постройки стен).