Брачные контракты - часто задаваемые вопросы

[Irina1166]

Ира-киев, спасибо. Нашему браку нет еще 2 лет , поэтому тема брачного контракта теперь отпадает. У моего мужа нет имущества кроме машин на его имя. А вот у меня есть квартира в России, которую я буду продавать. Поэтому и возник вопрос о контракте. И покупаемая недвижимость здесь теперь будет считаться сто поцентов как нажитая нами в браке (хотя фактически она моя личная). Интересно, а дети мужа будут иметь какое-либо право на эту недвижимость??? Они взрослые, отношения с отцом не поддерживают.

[Dacha]

А вот у меня есть квартира в России, которую я буду продавать. Поэтому и возник вопрос о контракте. И покупаемая недвижимость здесь теперь будет считаться сто поцентов как нажитая нами в браке (хотя фактически она моя личная). Интересно, а дети мужа будут иметь какое-либо право на эту недвижимость??? Они взрослые, отношения с отцом не поддерживают.

Если в акте о покупке нового имущества во Франции Вы укажете в подробностях, откуда взялись деньги на новое имущество, и если квартира в России принадлежала только Вам лично (куплена до свадьбы или получена в наследство или по дарственной), этот взнос будет считаться Вашим личным взносом. В случае развода или смерти Вашего мужа, произойдет раздел вашего общего имущества, и Вам должны будут отдать Ваш личный взнос, который "вырастет" или уменьшится в той же пропорции, в которой вырастет или уменьшится цена новой недвижимости, купленной с помощью этого личного взноса.

Например, если Вы вносите 100 000 евро, а с мужем берете в кредит еще 50 000, то Вам фактически принадлежиТ бОльшая часть недвижимости, 125 000.

[perlebelle]

Девочки помогите хэлп!
Сейчас собираем досье в посольство для получения визы невесты и там есть пункт titre de propriete. мой милый прислал кучу доков на землю, строительство дома, утвержденные проекты архитекторов , ну и квитанции всякие об оплате на его имя, мотивируя тем, что все это доказывает его право собственности вобщем все, кроме этого самого акта о владении собственностью в котором подтвержается что он собсвенник , мотивируя это тем что его, этого акта, еще нет. а как его может не быть если дом есть уже 2 года как и все счета оформлены? мы же не можем жить на земле или в архитектурном проекте...почему он не хочет его показывать? да еще хотел и сам доки отвезти в посольство, пока ему из отдела виз не прислали ответ что мол, пардон, мсье, мы в вас не нуждаемся, а только в ваших документах. может, вся загвоздка в его детях и они тоже собственники его дома и он не хочет это говорить потому что мне сказал что сделает донасьон ? и сколько я не пытаюсь у него выспросить, ну где же этот документ - никакого внятного ответа. говорит, что это всегда так и это нормально.а для оформления визы моему ребенку он опять нужен...помогите, пожалуйста, а то я очень нервничаю...не люблю всяких недоговорок, и все таки не хочется на старость лет вернуться обратно, хоть и есть куда, где и как, , или в пенсионном возрасте снимать маленькую французскую студию ... какие могут быть причины недоговорок с его стороны? буду благодарна всем, кто откликнется

[MARGOO]

perlebelle, мне кажется, что Вы не совсем по теме обратились.
Загляните сюда: https://www.infrance.su/forum/showth...EC%EE%F1%F2%FC и задайте свой вопрос: какие бывают документы на владение недвижимостью во Франции.
Удачи.

[Dacha]

мой милый прислал кучу доков на землю,

мотивируя это тем что его, этого акта, еще нет. а как его может не быть если дом есть уже 2 года как и все счета оформлены?

Похоже на недоразумение: если есть документы на землю, то какие? Не акт о покупке случайно? Вы правильно прочитали? Потмоу что, если он купил или получил в наследство землю, то акт о владении землей как раз считается доказательством собственности.

ну где же этот документ - никакого внятного ответа. говорит, что это всегда так и это нормально.а для оформления визы моему ребенку он опять нужен.

Насколько я понимаю, нужно доказать, что вам будет где жить. Для этого необязательно быть собственником. Неужели листка об уплате налога на недвижимость будет недостаточно?

[perlebelle]

Dacha, спасибо большое, все уже утряслось... Да, все-таки плохо, когда имеешь слишком бурную фантазию и несоизмеримое количество тараканов в голове ( это я о себе)... Действительно, акта на собственность земли и уплата всяких там налогов является доказательством владения собственностью для сотрудников посольства. В итоге, при получении визы они практически не смотрели его документы...
Мы на стадии подписания договора перед свадьбой и конечно же, нотариус ему посоветовал separation des biens. ну, я вам хочу сказать что даже если я дама свободомыслящая,я не совсем нищая и сама покупаю себе кремы и билеты, для меня это оказалось очень тяжело психологически. Это значит, что мы живем как холостые граждане только под одной крышей...collocation какой-то...
хотя мой милый мне говорит что откроет общий счет в банке и все такое прочее, что все будет совместное и т.д.
ВОПРОС КОНТАКТА ОТКРЫТЬ ОБЩИЙ СЧЕТ В БАНКЕ

[Dacha]

ля меня это оказалось очень тяжело психологически. Это значит, что мы живем как холостые граждане только под одной крышей...collocation какой-то...

Это не так: на совместную жизнь деньги должны тратить оба супруга при любом режиме, так как режим касается только имущества -- недвиэимости или движимости, ценность которой велика по сравнению с каждодневными расходами и которую хранят долгие годы. Кроме того, необходимая мебель может делиться иначе. Например, если у вас есть дети, то после развода холодильник оставят тому, с кем остаются дети, особенно если этот родитель беднее другого.

Общий счет открыть можно

а как тогда, например, при разводе делить совместно нажитое имущество, купленное с этого счета, если совместно нажитого имущества по контракту не предполагается как такового ? а счет общий?

Совместно нажитое имущество делится либо по документам о покупке (на чье имя), либо по платежам (кто именно платил), либо по долям, когда они указаны при покупке (обычно для недвижимости).

Если на совместный счет деньги клал только один супруг, то всё, что на счету осталось, останется ему. Если деньги клали оба, то делят.

[perlebelle]

ВОПРОС : МОЖНО ЛИ ОТКРЫВАТЬ ОБЩИЙ СЧЕТ В БАНКЕ ПРИ КОНТРАКТЕ СЕПАРАТЬОН ДЕ БЬЕН ?

[pronashko]

ВОПРОС : МОЖНО ЛИ ОТКРЫВАТЬ ОБЩИЙ СЧЕТ В БАНКЕ ПРИ КОНТРАКТЕ СЕПАРАТЬОН ДЕ БЬЕН ?

Конечно, можно! Даже не состоя в браке, можно

[perlebelle]

а как тогда, например, при разводе делить совместно нажитое имущество, купленное с этого счета, если совместно нажитого имущества по контракту не предполагается как такового ? а счет общий?

[Larisa_D]

Я совсем не разбираюсь в этой теме и буду очень благодарна всем, кто сможет ответить на мои вопросы. Мы с мужем в браке около года, брачный контракт не заключали, значит действует режим общего владения совместно нажитым имуществом? Когда теперь можно будет заключить брачный контракт?
В этом году муж продал дом, купленый им в кредит еще до нашего брака, вернул банку кредит, заплатил налог и т.д. Сейчас он собирается покупать машину и для ее покупки будет тратить деньги, полученные от продажи этого дома. По этому режиму буду ли я иметь право владеть новой машиной также как мой муж?

[Dacha]

Я совсем не разбираюсь в этой теме и буду очень благодарна всем, кто сможет ответить на мои вопросы. Мы с мужем в браке около года, брачный контракт не заключали, значит действует режим общего владения совместно нажитым имуществом?

Совершенно верно.

Когда теперь можно будет заключить брачный контракт?

Через год

В этом году муж продал дом, купленый им в кредит еще до нашего брака, вернул банку кредит, заплатил налог и т.д. Сейчас он собирается покупать машину и для ее покупки будет тратить деньги, полученные от продажи этого дома. По этому режиму буду ли я иметь право владеть новой машиной также как мой муж?

Нет, машина будет принадлежать мужу, но Вы сможете её водить. И даже, если не дай бог что случится с мужем, сможете водить её до раздела наследства.

[Larisa_D]

Нет, машина будет принадлежать мужу, но Вы сможете её водить. И даже, если не дай бог что случится с мужем, сможете водить её до раздела наследства.

Dacha, спасибо большое за информацию. Мы также планируем на деньги, полученные от продажи этого дома, в ближайшее время покупать квартиру. Значит, квартира, как и машина будут принадлежать только мужу? Можно ли где-то в интернете почитать об этом подробнее (со ссылкой на законодательство)? Может даже есть информация на русском языке (мой французский оставляет желать лучшего)?

[diana2007]

Мы также планируем на деньги, полученные от продажи этого дома, в ближайшее время покупать квартиру. Значит, квартира, как и машина будут принадлежать только мужу? ?

А мне муж сказал,что при покупке квартиры(мы тоже собираемся)мы оба будем вписаны как собственники!Вы ж при покупке подписываете куплю-продажу!
Так что я ,как и он, владею частью этой квартиры.И на какие деньги куплена,это не важно!
не знаю,так ли это. И он свяо верит,что все ,что приобретено в браке(без контракта) принадлежит обоим(наравне)......

[Dacha]

И он свяо верит,что все ,что приобретено в браке(без контракта) принадлежит обоим(наравне)......

Это так. Без сомнений.

[Dacha]

Мы также планируем на деньги, полученные от продажи этого дома, в ближайшее время покупать квартиру. Значит, квартира, как и машина будут принадлежать только мужу?

Тут всё несколько сложнее. В принципе квартира, купленная после брака без контаркта, принадлежит вам обоим. Но если когда-нибудь этот вопрос будет поднят, то происхождение денег, вложенных в покупку, будет играть огромную роль. Тем более, что в большинстве случаев происхождение этой суммы указывается в купчей.

Если, например, супруги разводятся, то тот, кто вложил деньги, будет требовать от второго компенсации. Например, муж вложил 100 000 своих собственных денег. Потом супруги платили вместе и заплатили еще 100 000. Долгов нет. Дом стОит 300 000, а купили его за 200 000. Следовательно, цена дома выросла на 50 процентов. Значит, с продажи дома мужу отдают 100 000 + 50 процентов от 100 000, то есть 150 000. Оставшуюся сумму делят пополам между бывшими супругами. Тогда мужу отдадут 150 000 + 75 000, а жене -- 75 000.

[Larisa_D]

Dacha, спасибо за разъяснения. Скоро как раз год, как мы женаты и значит уже можно заключать брачный контракт. Где можно проконсультироватся по этому вопросу? Теперь, когда у нас появился ребенок, я стала относится к этому вопросу иначе.

[Ptu]

Larisa_D, Даша написала в применение именно к вашей ситуации, что через год. Так как это возможно через два года брака. Вы указали, что год в браке. Нужен еще год.

[Юлия]

Слышала и здесь увидела высказывания, что communauté légale ou réduite aux acquêts каким-то образом выгоднее и больше защищает неработающую жену, но попытки найти этому обоснование пока закончились ничем. Можете подсказать ссылку или пояснить, чем выгоднее и как защищает?
заранее спасибо

[Dacha]

Юлия, просто потому что неработающая женщина не сможет заработать себе на собственное имущество. А если режим общий, то всё, что купит муж, будет наполовину принадлежать жене.

[Юлия]

Юлия, просто потому что неработающая женщина не сможет заработать себе на собственное имущество. А если режим общий, то всё, что купит муж, будет наполовину принадлежать жене.

спасибо, я думала что-то еще, чего я не знаю, может муж должен выплачивать опред сумму опред время после развода или еще что..
а то, что купит, он сказал, что если он покажет, что я не приносила деньги в семью, а источник денег для покупки его, то и ничего я не получу)
вообще он сказал, что для неработающей женщины все хуже, в нашем случае, а я что-то уже не очень ему доверяю. Работала я больше него в свое время, просто не могу здесь бросить детей без внимания, а бабушек и няней нет. Опять же уровень работы здесь невозможно получить соответствующий дипломам и опыту российским, а время горячей любви прошло и хочется разобраться во всем этом

[Dacha]

а то, что купит, он сказал, что если он покажет, что я не приносила деньги в семью, а источник денег для покупки его, то и ничего я не получу)

Неправда: Ваше участие в семейном хозяйстве считается взносом в общие покупки. Ваша домашняя работа тоже чего-то стОит. И для неработющей женщины в принципе режим без контракта лучше.

[Dacha]

Да, в принципе правильно.

[tigrena]

Dacha, спасибо!

logement de famille регистрируется у нотариуса как таковой

это нотариус делает при покупке жилья?

[Dacha]

tigrena, это можно и после сделать. Но вроде бы на этом жилье не должно быть долгов.

[tigrena]

Dacha, спасибо еще раз!

[vrubelru]

у мeня такой вопрос: пара, есть дети, был заключен брачный контракт и donation au denier vivant. Один из супругов умер, после него остались:
-квартира
-машина
-средства на различных счетах и
-долги

как все это наследуется?

заранее спасибо

[Dacha]

у мeня такой вопрос: пара, есть дети, был заключен брачный контракт и donation au denier vivant. Один из супругов умер, после него остались:
-квартира
-машина
-средства на различных счетах и
-долги

как все это наследуется?

заранее спасибо

Так зависит от содержания контракта и дарственной. Единственное но: если долгов больше, чем имущетсва, то наследникам проще отказаться и не проедать себе плешь.

[Катерина]

у мeня такой вопрос: пара, есть дети, был заключен брачный контракт и donation au denier vivant. Один из супругов умер, после него остались:
-квартира
-машина
-средства на различных счетах и
-долги

как все это наследуется?

заранее спасибо

НА сколько я поняла сначала отпачиваются все долги а оставшиеся делится согласно контракту

[vrubelru]

никто не курсе?