Покупка недвижимости

[dilemma]

<>
Тем, кто тему читает и кому предстоит покупат недвижимость: . Два нотариуса будет или один, .

Про двух нотариусов. Это палка о двух концах. У нас как раз сейчас такая ситуация. Нам неудобно было приехать на подписание акта, потому мы взяли нотариуса еще и с нашей стороны. Получилось еще хуже , чем один: они оба профукали все сроки и теперь, все так же ничего не делая, отфутболивают нас от одного к другому: мол, это не моя вина, это вина другого. Оба! Я в какой-то момент просто озверела - и давай им обоим названивать. Они, ест-но, прикрываются секретарем и к телефону сами не подходят. Тут я совсем разнервничалась, секретари, слышу, включили громкую связь... Нотариус , видимо, испугавшись прилюдного продолжения, вдруг освободился и очень любезно мне объяснил, что он как нотэр другой стороны вообще-то не имеет права (!) мне докладывать о положении вещей и вообще тут ни при чем. Это , мол, наш нотэр все проспал - и дальше в деталях, что именно. Я звоню нашему, та же история с секретарями, потом меня допускают до тела, и я ему просто все вываливаю, что другая сторона о нем думает и почему. Тот - в отказку по принципу сам дурак. Я уже почитала кое-какие документы - и мне это очень помогает, потому что он не ожидал, что я могу быть в курсе. Так что звучат подробные обвинения другой стороны ... Я перезваниваю первому нотэру - - и так несколько раз. В результате картина нарисовалась до безобразия ясная: несмотря на то, что при двух нотариусах все четко регламентировано, кто чем занимается, каждый ждал действий с другой стороны. И без таковых даже не начинал дело! Абсолютный пофигизм, помноженный на два.

[taniae]

дилемма, обалдеть! А как кто же тепер разрешит вашу ситуацию, судья?

[dilemma]

дилемма, обалдеть! А как кто же тепер разрешит вашу ситуацию, судья?

не, теперь просто ждать. Потому как две бумажки из пяти недостающих были победно за неделю сделаны ( говорят). Оба нотариуса вздрючены с двух сторон: с нашей стороны я удачно выступила в роли "Фантомас разбушевался", а с другой стороны - тоже очень экспрессивная тетенька каждый день теперь своему нотариусу звонит. Есть от чего занервничать и вытащить, наконец, дело "из-под пяты", как они тут говорят. Жаль, мы поздно атаку начали - уже сроки на окончательное подписание акта продажи прошли. И теперь они ждут две бумажки из мэрии - а вот кого и как торопить в мэрии , которая за 100 верст находится, - я не знаю, а то бы я позвонила . Уму непостижимо.
Кстати, с нашей стороны дело курирует "наш" ( то есть "их" семейный) нотариус, который вот уже лет 10 регистрирует семейные дела. То есть по идее ему нет интереса плохо выглядеть в наших глазах и должно быть не все равно. Вот только один момент "à savoir": дело-то мы поручили ему, а он его передал своей коллаболатрис: слишком это мелко для него, наверно, регистрировать простую сделку. То же самое произошло с другой стороны.
Жаль, нет в контракте КЛОЗ, что если по вине нотэра дело затягивается, ему - штрафные санкции, как это происходит с клиентами: это по-моему, единственное, что бы их заставило шевелиться. "Ух, как я зол, ах , как я зол" ( голосом Боярского из какой-то детской песенки. )

[incot]

Про двух нотариусов.

При совершении сделки нотариус выбранный агентством недвижимости попросил продавцов предоставить их нотариуса, ввиду того что продавцы были "в возрасте", хотя и возраст по французским меркам не очень большой 68-70 лет(за счет продавцов), а покупателям отмотивировал "мол сделку с двумя норариусами опротестовать практически невозможно". Вот и разберись сколько нотариусов брать.

[dilemma]

При совершении сделки нотариус выбранный агентством недвижимости попросил продавцов предоставить их нотариуса, ввиду того что продавцы были "в возрасте", хотя и возраст по французским меркам не очень большой 68-70 лет(за счет продавцов), а покупателям отмотивировал "мол сделку с двумя норариусами опротестовать практически невозможно". Вот и разберись сколько нотариусов брать.

Непонятен ход мысли этого (1-го) нотариуса: даже если продавец стар - ох как стар- для чего нужен нотариус номер 2? Все, что требуется от продавца, - это ряд бумаг. Но их может и нотариус номер1 добыть...
А вот по поводу "за счет продавцов" - тут прямо даже беспокойно стало, потому что мы как продавцы взяли своего нотариуса - но платит за него покупатель. Мы еще несколько раз переспросили - но ответ был однозначный. Это, наверно, от того, объяснила я себе, что у них четкое (должно быть) разделение обязанностей, и , наверно, гонорар пополам.
... Но в любом случае, поняла я, если вас поджимают сроки, то начинайте интересоваться у нотариуса ходом дел задолго до окончательной даты, особенно по поводу официальных бумаг. Потому что , как я вчера узнала в мэрии , где наша бумага на droit de preemptions готовилась, нотариус подал запрос на нее только полтора месяца спустя (!) после подписания компроми де вант, и дальше по закону она может до 2 месяцев готовиться.
Кстати, теоретически можно потребовать материальной компенсации от нотариуса за задержку сроков. Только хлопотно это так, уж скорее бы подписать и забыть...