Cтраховка на жилье при перемене адреса

[Lesik]

ADIL, но, как и все такие организации, они могут только советовать,

Solnyshko,

Я тоже перебывала в этих разных организациях ассоциациях.
А недавно обнаружила еще одну- CNL -Conffédération nationale du logement
( работает по всей Франции ) .
У нас она оказалась более деятельная чем ADIL .
По моему опыту общения с одним ушлым проприетером, могу сказать, что все нужно писать в заказном письме. Все разговоры пo телефону – трата времени. Наш в разговоре всегда говорил одно, а потом от этого отказывался или говорил, что это нигде нами не написано .
Solnyshko, a Вы ему хоть раз писали об сан. Инспекции и о том, что съезжаете. Или была только устная беседа ?

Времени у Вас конечно мало , но может Вам действительно пригрозить в письме проприетеру, что если он будет припятствовать сделать état de lieux ,то Вы обратитесь к hussier .

Мне еще как-то предложили вариант выслать ключи проприетеру по почте. У них есть спец. конвертик. Но мне не понравилось, что официально никто не регистрирует какие именно ключи я посылаю.


Вот небольшие фрагменты из закона ( может Вы с ними знакомы ) , здесь есть кое- что на что можно обратить внимание Вашего проприетера. Хоть он все это знает, но если Вы дадите ему понять что Вы тоже это знаете -будет эффективнее.
Хотя,как я понимаю в Вашей ситуации не столько état des lieux Вас волнует, сколько расторгнуть контракт раньше времени. Если Вы вызывали сан ,инспекцию , значит в квартире есть что-tо не соответствующее нормам ? Об этом тоже есть положение в законе. Вроде в приведенной ниже ссылке я это видела.
И вызывать инспекцию – это Ваше право, т.к. на время проживания – Вы хозяйка квартиры. А инспекция должна была отправить письмо и Вам ,и проприетеру. Вам действительно нужно составить письмо очень грамотно .
А как решается вопрос с залогом за квартиру ? Как я понимаю при конфликтной ситуации Вам хозяин ничего не вернет ?





VOS DROITS ET DÉMARCHES : Logement

Location : état des lieux



L'état des lieux doit être constaté quel que soit le type de location, au moment de la remise des clefs au locataire et au moment où le locataire remet les clefs au propriétaire. C'est en comparant l'état des lieux dressé à l'arrivée et au départ du locataire que le bailleur pourra demander réparation des détériorations causées par le locataire.



Comment est-il établi ?


Le locataire et le propriétaire doivent constater l'état des lieux ensemble, d'un commun accord. Il est établi par écrit et doit être signé par le bailleur ou son représentant mandaté et par le locataire. Cette procédure n'occasionne pas de frais.

L'état des lieux est établi en deux exemplaires : un exemplaire est joint au contrat du locataire, l'autre au contrat du propriétaire.



Comment l'établir ?


Si l'un des deux refuse d'établir l'état des lieux, l'autre doit lui adresser une mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception.

Si la mise en demeure reste sans effet après huit jours, il peut être fait appel à un huissier pour l'établir.

Etat des lieux établi par huissier


L'huissier choisi pour établir l'état des lieux avise les parties au moins 7 jours à l'avance par lettre recommandée avec accusé de réception.

Les honoraires de l'huissier, qui sont tarifés, sont alors partagés par moitié entre le bailleur et le locataire.


En l'absence d'état des lieux la partie qui fait obstacle à son établissement ne peut se prévaloir de la présomption de bon état.



Si le bailleur refuse ou omet d'établir un état des lieux, il devra
prouver que les dégradations qu'il invoque en fin de bail, sont dues à la faute du locataire.


Les litiges relatifs à l'état des lieux peuvent être portés devant la commission départementale de conciliation.


http://vosdroits.service-public.fr/p...ocation&l=N289