Продажа квартиры в России и резидентство

[TatjanaSka]

нет, в налоглвой мы начали оббивать пороги, продав квартиру и пытаясь уплатить налог на продажу. Муж, вошел в наследство после смерти мамы, и эта часть вроде облагается налогом на наследство.

Так про какой налог речь идет? На продажу или на наследство?
Налог на наследство отменен с 2006 года. Муж вступал в право наследования раньше этой даты?
А про налог с дохода от продажи - все правильно, сразу же после продажи его платить не надо. Надо декларацию подавать весной следующего года, и налог уплачивать (если полагается) до 15 мая будущего года.
А непосредственно в год продажи квартиры вы налоговую не интересуете, это действительно так.
Варежка, а муж на следующий года после продажи квартиры подавал налоговую декларацию по НДФЛ?
И вообще, в каком году это было?

они взяли его паспорт, посмотрели на год рождения и сказали, идите- идите, вы нас не интересуете

Единственное, про что они могли так сказать (со ссылкой на возраст) - про налог на имущество. Ваш муж, если бы был собственником, должен платить налог на имущество. Но пенсионеры освобождены от уплаты этого налога в отношении квартир. От налога на доходы по возрасту не освобождают, хоть человеку 100 лет.
Возможно, вы по ошибке задали свой вопрос инспектору по налогу на имущество, а он (она), не разобравшись, сразу вас и отправила, глянув на возраст... потому что пенсионерами она действительно не занимается.

[варежка]

Варежка, а муж на следующий года после продажи квартиры подавал налоговую декларацию по НДФЛ?
И вообще, в каком году это было?

квартиру продали в 2006, деклараций муж в России вообще никогда никаких не подает, у него и номера нет, и доходов в России нет. Мы уехали в 94, с тех пор муж работает за границей.

Так про какой налог речь идет? На продажу или на наследство?

на продажу, наверное. Муж должен был, как понимаю, уплатить налог при продаже, с той части квартиры, которая досталоась ему в наследство, ей он владел меньше 1 года ( мама его умерла в 2005), всей остальной квартирой мы владели больше 5 лет.

Муж вступал в право наследования раньше этой даты?

Ох, не помню, все тянулось ( я имею в виду вхождение в наследство и продажа квартиры) между февралем 2005 и августом 2006. Мы не сами бумагами занимались, мой папа занимался по доверености, уж и не помню, какой датой нам выдали бумаги о вхождении мужа в долю по квартире.

[TatjanaSka]

Муж должен был, как понимаю, уплотить налог при продаже, с той части квартиры, каторая досталоась ему в наследство, ей он владел всего 1 год ( мама его умерла в 2005)

Да, все правильно. Должен был. И это не зависит даже от резидентства-нерезидентства.

квартиру продали в 2006, деклараций муж в России вообще никогда никаких не подает, у него и номера нет, и доходов в России нет.

Номеров (ИНН) не нужно, чтоб налог платить. И декларацию подавать - тоже.
А доход у него был в России, как же не был - в 2006 году, от продажи доли квартиры он получил доход. Должен был отчитаться в 2007 году. Налог заплатить. Не отчитался, не заплатил.

Что могу сказать. Ждите до конца 2010 года - если налоговики не выявят факт налогового нарушения и не начнут налоговую проверку... потом, по истечение 3 лет, уже не все так страшно.

[варежка]

Номеров (ИНН) не нужно, чтоб налог платить.
А доход у него был в России, как же не был - в 2006 году, от продажи доли квартиры от получил доход. Должен был отчитаться в 2007 году. Налог заплатить. Не отчитался, не заплатил.

Что могу сказать. Ждите до конца 2010 года - если налоговики не выявят факт налогового нарушения и не начнут налоговую проверку... потом, по истечение 3 лет, уже не все так страшно.
__________________

а как его заплатить- то. Мы, как продали, стали узнавать, никто и не знает. Сказали тоже- ждите декларации, а куда ее пришлют?. Адреса у нас и нет. Муж был в России в 2007, зашел в налоговую, заодно хотел выяснить, как быть с его резиденством, надо уведомлять налоговую о счете. У него на тот момент не прописки не было, ни ПМЖ, его тоже отправили. А как мы сейчас узнаем, выявили они что- то или нет. Как они насм сообщат? Нам проще заплатть, чтоб не числиться никакими нарушителями, да никто не хочет даже с этим связываться.

[TatjanaSka]

Сказали тоже- ждите декларации, а куда ее пришлют?.

Декларацию по НДФЛ не присылают - ее надо самостоятельно заполнять и подавать в налоговую.

Адреса у нас и нет.

Вот тут я точно не могу сказать. Можно подать по адресу последней прописки. Можно подать по тому адресу, который указан в договоре купли-продажи. Если есть сомнения, куда - в письменном виде надо задавать вопрос начальнику ИФНС. И вот только когда он вам в письменном же виде ответит, что не нужна им ваша декларация и ваши налоги (потому что вы пенсионер... потому что у вас ИНН нет... потому что вы нерезидент... или по иному какому мотиву) - вот только тогда именно этот письмо будет аргументом в вашу пользу.

Нам проще заплатить, чтоб не числиться никакими нарушителями, да никто не хочет даже с этим связываться.

Заплатить и отчитаться - легче легкого. Не надо ни с кем связываться. На сайте ИФНС по месту вашей последней регистрации находите банковские реквизиты счета, куда надо перечислять НДФЛ. И банковской платежкой перечисляете этот налог.
Другой вариант - находясь в России, идете в любое отделение Сбербанка вашего района. Там, как правило, есть такие уже заполненные квитанции по всем налогам физ.лиц (НДФЛ, транспортный налог и т.д.) И перечисляете налог через Сбербанк.
После этого (подчеркиваю - только после перечисления налога, тогда вам не будет штрафа 20%) подаете заполненную декларацию за 2006 год. Можно ее форму взять с сайта, заполнить дома, и отправить потом по почте заказным письмом.

Да ведь, Варежка, 30% от суммы продажи же придется платить! Никак не доказать же вашему мужу, что он в 2006 году постоянно проживал в России и был резидент?

[варежка]

На сайте ИФНС по месту вашей последней регистрации находите банковские реквизиты счета, куда надо перечислять НДФЛ. И банковской платежкой перечисляете этот налог.
Другой вариант - находясь в России, идете в любое отделение Сбербанка вашего района. Там, как правило, есть такие уже заполненные квитанции по всем налогам физ.лиц (НДФЛ, транспортный налог и т.д.) И перечисляете налог через Сбербанк.
После этого (подчеркиваю - только после перечисления налога, тогда вам не будет штрафа 20%) подаете заполненную декларацию за 2006 год. Можно ее форму взять с сайта, заполнить дома, и отправить потом по почте заказным письмом.

Да ведь, Варежка, 30% от суммы продажи же придется платить! Никак не доказать же вашему мужу, что он в 2006 году постоянно проживал в России и был резидент?
__________________

господи, как переводить- то? Из Франции?. Муж в Россиию и так редко ездил, теперь вообще ездить не будет наверное. Не осталось у него никого. И сколько переводить?. Наш агент, который продовал квартиру, так и не выяснил толком, надо платить и сколько. В налоговой даже разговаривать не хотят. Ну, да бог с ними, это уже не моя проблема, а их. Муж может доказать, что в 2006 году вообще в России ни разу не был, это не проблема.

[TatjanaSka]

господи, как переводить- то? Из Франции?. Муж в Россиию и так редко ездил, теперь вообще ездить не будет наверное. Не осталось у него никого. И сколько переводить?. Наш агент, который продовал квартиру, так и не выяснил толком, надо платить и сколько. В налоговой даже разговаривать не хотят. Ну, да бог с ними, это уже не моя проблема, а их. Муж может доказать, что в 2006 году вообще в России ни разу не был, это не проблема.

Как переводить налог - это проблема налогоплательщика. Как высчитывать налог - опять-таки его.
Агент, продававший квартиру, не обязан знать о налогах вообще ничего.
С налоговой (как и с любым бюрократическим органом) надо уметь разговаривать И лучше всего с ними разговаривать письменно.
То, что муж докажет, что в 2006 году не был в России, сыграет против него. Хорошо было бы доказать обратное - что он в России был, и вообще там жил, и никуда не выезжал.
Вам же пока оптимально, учитывая обстоятельства, никаких действий не предпринимать, мне кажется. Как я уже написала выше.