Купить дом под реконструкцию во Франции

[abris]

в нашем районе много домов для реставрации, и дешевые.
Англичане еще не добрались до наших мест.

А в профиле у вас написано - Россия. Как понимать?

Nalana, вы б хоть департамент назвали.

[nalana]

А в профиле у вас написано - Россия. Как понимать?

Я считаю что живу постоянно в России. А во Франции временно .
Мой временный регион Аверон, но это не означает что только у нас так, вот в Нормандии нашли недавно "лакомый кусочек" за 13 000, в Британи то же рассматривали за 6 000 евро старый дом...
Варежка правильно написала, я согласна на 100%, надо или у натариуса или в барах распросить о понравившемся домике...
Надо ездить и смотреть и говорить...на месте.
кстати.. может кому интересно... мой сосед выставил на продажу квартиру в старом 3х этажном доме. 8 на 9 метров. за 17 000... внутри надо все делать самому.. только есть вода и электричество, ну и окна стеклопакеты поставил...в агенстве она за 20 000, агенство себе накрутило немножко. Сосед сделал все реконструкционные работы внешние, вывез всю грязь, а вот внутри сделать уже денег не хватило, только бетоном залит пол, стены очищены от старой штукатурки (если модераторы считают это комерческим объявлением прошу удолить)
А какой у нас дворец в центре города за 250 000 выставлен недавно.. эх... я слюньками обливаюсь когда мимо прохожу его и вижу что он выставлен на продажу...и где бы 250 000 евро найти?(мечтательно)

[варежка]

и где бы 250 000 евро найти?(мечтательно)

а кредит?

[nalana]

а кредит?

к сожалению я его не могу взять, у меня работы нет постоянной

[vrubelru]

nalana, Вы можете взять под сдачу жилья du locatif если такое жилье хорошо сдается и Вы можете арендой покрыть оплаты по кредиту, то банк даст. Но тут надо оооочень дорого сдавать, если у Вас нулевой взнос.

эх! сейчас такие шикарные возможности по покупке жилья! такие occasions!

[nalana]

nalana, Вы можете взять под сдачу жилья du locatif если такое жилье хорошо сдается и Вы можете арендой покрыть оплаты по кредиту, то банк даст. Но тут надо оооочень дорого сдавать, если у Вас нулевой взнос.

эх! сейчас такие шикарные возможности по покупке жилья! такие occasions!

Спасибо за совет
Но тут тоже не выходит у меня. У нас дешевое жилье, мало покупается, и соответственно за аренду низкие цены, жить у нас не очень люди рвутся. как пример знакомый сдает квартиру 2х уровневую, все новое, только после капитального ремонта, 5 комнат...и просит 500 евро в месяц, его на смех поднимают.. говорят что будет он эту квартиру всю жизнь сдавать.. вернее ждать чтобы сдать.

[vrubelru]

nalana, главное, не кто сколько вложил, а хорошо ли расположена квартира для сдачи

[libellule]

если такое жилье хорошо сдается и Вы можете арендой покрыть оплаты по кредиту, то банк даст.

Vrubelru, мне всегда казалось, что доходы от аренды включаются в общий доход, и банк дает кредит только сумму равную их трети. Или я ошибаюсь?

[vrubelru]

libellule, нет , Вы ошибаетесь. Рассмотрение dossier locatif идет совершенно другим способом, там задолженность может и более 100% составлять, но если доходы от сдачи покрывают все и есть , например, protection locative , то эти 100% не имеют такого уж значения.

На предыдщуей работе было досье: он зарабатывает 1200, она 1200, а недвижимости на более чем 1,2 млн и долгов на порядка 0,8 млн, все сдается

[perla]

а кредит?

очень фарнцузы не любят это слово, мой хоть i нахватал кучу за машину, мотоцикл,...но как слышит от меня; давай возьмем кредит за дом и купим его...начинает весь как ежик закрываться колючками...

[варежка]

мой хоть i нахватал кучу за машину, мотоцикл,...но как слышит от меня; давай возьмем кредит за дом и купим его...начинает весь как ежик закрываться колючками...

раз нахватал, может и не может уже больше брать, вот и "закрывается". А так я уже писала, если на реконструкцию и первое жилье- охотно давали. ( про сейчас, не знаю, не актуально), но думаю,не много что изменилось. Нам с мужем дали- мы оба русские, на тот момент были годовые КДС, я не работаю, возраст тоже приличный, дали на 15 лет,до 75 лет мужа.

[Droopy]

Нам с мужем дали- мы оба русские, на тот момент были годовые КДС, я не работаю, возраст тоже приличный, дали на 15 лет,до 75 лет мужа.

Варежка, а много дали ? Я не осмеливаюсь спросить сумму, нетактично с моей стороны, я про соотношение - первый взнос сколько процентов и кредит сколько процентов дал банк ?

[варежка]

а много дали ? Я не осмеливаюсь спросить сумму, нетактично с моей стороны, я про соотношение - первый взнос сколько процентов и кредит сколько процентов дал банк ?

Дали 46 тыс. могли бы и больше, надо примерно 1/3 внести. Мы внесли около 40 , , но тут же сняли на покупку дома. Вообщем у нас 10 на счете оставалось. Мы по другому запрашивали. Нам сказали- что на 15 лет могут дать, мы посчитали- сколько можем в месяц выплачивать, отсюда и запрашивали ссуму. На тот момент мы еще ничего в банк не переводили, только назвали сумму, которую предполагаем перевести. Отсюда потом и стали дом искать, исходя из ссумы. А когда до покупки дело дошло, нам как то более выгодно пересчиталт, как кредит на покупку и на реставрацию. (у нас большая страховка на кредит, когда часть на реставрацию, страховка уменьшилась немного). но кроме этого кредита дали еще "золотую карту" на 2900 в месяц ( т.е. помимо "минуса" на основном счете, мы можем уходить в - на 2900 ). И еще один кредит тут же мы взяли без проблем, на 3000. А основная зарплата мужа- чуть побольше смика. ( у него командировочные большие)