Кредит на покупку недвижимости: Crédit relais

[Ирис]

Обстоятельства жизни бывают у всех разные. Мы продали квартиру, купили дом, но въехать в него можем не раньше июня. Потому что дети должны доучиться этот год в своем прежнем колледже (у сына выпускной класс). Соответственно, дом с сентября простаивает, а зимой и отапливается, в то время, как мы снимаем маленькую квартиру в нашем же бывшем доме за 1600 евро в месяц. Так что, в нашем случае, мы исходили из комфорта, а не из расчетов до последней копейки.

[ПППчёлка]

Обстоятельства жизни бывают у всех разные. Мы продали квартиру, купили дом, но въехать в него можем не раньше июня. Потому что дети должны доучиться этот год в своем прежнем колледже (у сына выпускной класс). Соответственно, дом с сентября простаивает, а зимой и отапливается, в то время, как мы снимаем маленькую квартиру в нашем же бывшем доме за 1600 евро в месяц. Так что, в нашем случае, мы исходили из комфорта, а не из расчетов до последней копейки.

Ирис, так это тоже расчеты - просто другие. и ЕНОТ о том же говорил - о своих «расчетах» : о нежелании 2 раза переезжать с 2мя детьми, пусть и crédit relais был дороже финансово, но «нервно» дешевле.

Это же хорошо, так все по-разному сделать.

[EHOT]

Так что, в нашем случае, мы исходили из комфорта, а не из расчетов до последней копейки.

Ну примерно так... мне в свое время было комфортнее продолжать жить в старой квартире, сделать в новой ремонт, переехать в нее, а затем продать старую.

[timofeev]

Ну примерно так... мне в свое время было комфортнее продолжать жить в старой квартире, сделать в новой ремонт, переехать в нее, а затем продать старую.

Енот, вот прошу от чистого сердца расскажите как Вам это удалось сделать. Вы же писали что купили большую квартиру под 180 м2 в центре Парижа по цене под миллион евро, взяв кредит на 30, или даже больше лет...мама мия !!! потом купили еще одну квартиру, в которой сделали ремонт, предполагаю не торопясь, потом переехали в нее и только потом продали старую. Помнится что Вы писали что за первый кредит выплачивали более 1000 евро в месяц... или 1300 ???
Расскажите, ну пожалуйста !
Куда же вы в финале переехали ?

[libellule]

Мы продали квартиру, купили дом, но въехать в него можем не раньше июня. Потому что дети должны доучиться этот год в своем прежнем колледже (у сына выпускной класс). Соответственно, дом с сентября простаивает, а зимой и отапливается, в то время, как мы снимаем маленькую квартиру в нашем же бывшем доме за 1600 евро в месяц.

Ирис, надо было с вами скооперироваться - у нас с августа стояла пустая квартира недалеко от вас.

в каждом кредите есть несколько параметров - кредитная ставка, страховка, а в итоге получается coût total du crédit. Не знаю, права я или нет, но для меня это самый главный параметр. Сколько бы там ни была ставка по кредиту, и прочее, я смотрю на общую стоимость. И, если сравнивать 2 кредита, то за счет того, что там была очень высокая стоимость страховки, а тут страховка дешевая, это все уравнивается.

Конечно вы правы, общая стоимость кредита - самый главный показатель.
Только теперь я, видимо, пропустила - как получилась страховка гораздо дешевле? Ведь с возрастом она становится наоборот дороже.

[Ирис]

libellule, те люди, которые у нас купили квартиру, так и не продали свою (а она в доме напротив). Мы предлагали снимать по рыночной цене нашу бывшую квартиру, а они бы оставались в своей. Но они не согласились. Не знаю, пожалели или нет. Короче говоря, это, конечно, изрядная трата нервов - всякие переезды, покупки-продажи.

[libellule]

те люди, которые у нас купили квартиру, так и не продали свою (а она в доме напротив).

То есть, они хотели квартиру большей площади в той же резиденции?

[Ирис]

libellule, стоимость страховки как раз может очень отличаться от банка к банку. Парадокс, но это так - кредит под ставку 1.24% получился сверх дорогим из-за страховки. Уже тогда conseiller сказал нам подождать годик и менять страховку. Тогда я узнала, что смена страховки, перекупка кредита - все это лишало наш кредит его свойства transfert de crédit. Я так намучилась с получением того кредита, что мне казалось, что единственное, на что хватит моего ресурса - это перенос кредита. Но показалось )))

[EHOT]

стоимость страховки как раз может очень отличаться от банка к банку

Еще раз - вы не обязаны брать страховку, которую предлагает банк. Ее можно взять в другом месте.

[timofeev]

Еще раз - вы не обязаны брать страховку, которую предлагает банк. Ее можно взять в другом месте.

Ух ты какой ушлый...конечно когда какой нибудь енот, который работает в банке не на последнем месте видит что у конкурентов, ну у которых в настоящее время условия на несколько % лучше и поэтому выгоднее..., так вот этот енот приходит к банк конкурента и говорит мне так лучше, давайте я к вам перейду, мне так меньше выплачивать и в сумме и по годам...
И я, который на инвалидности с 2012 года или какой кассир в Лидле и ейный муженек оффицианит в ресторане ???

Вот Ирис пишет, что не работает но кредиты берут...что из этого следует, что у мужа хорошие позиции и по работе и по зарплате и по гарантиям.

[EHOT]

Любопытно. А если страховка - это и есть условие банка?

Банк имеет право требовать страховку кредита, но не имеет права требовать свою страховку.

La banque peut proposer son contrat d'assurance emprunteur ou le contrat d'assurance d'un de ses partenaires, mais vous restez libre de vous adresser à l'assureur de votre choix.

https://www.economie.gouv.fr/particu...nce-emprunteur

Да хоть 50 раз скажете ничего от этого не изменится - идешь в банк, берешь там страховку и молишься на Луну что бы тебе кредит утвердили.

Страховка берется после того как утвердили кредит.

[ПППчёлка]

EHOT, я поняла про «не имеет права требовать свою». но если банк предлагает кредит без процентов, только под страховкой, ну вот как банку скажешь «возьму на стороне, у них дешевле»???

[ПППчёлка]

Еще раз - вы не обязаны брать страховку, которую предлагает банк. Ее можно взять в другом месте.

Любопытно. А если страховка - это и есть условие банка? Нам банк давал без процентов, только со страховкой. Как тут откажешься? «Неудобно» , а?

Согласна про «делать себе нервы». Мы потому и не решились в итоге

[timofeev]

Любопытно. А если страховка - это и есть условие банка? Нам банк давал без процентов, только со страховкой. Как тут откажешься? «Неудобно» , а?

Согласна про «делать себе нервы». Мы потому и не решились в итоге

Как это без процентов ? Вы что тоже из небожителей ?

[ПППчёлка]

Как это без процентов ? Вы что тоже из небожителей ?

«получается у Вас 2 мужа? Получается.» (с) (там суммы все равно бешеные выходили, мы не решились)

[Dude]

Как это без процентов ? Вы что тоже из небожителей ?

Тут страховка замаскирована под проценты то есть проценты берутся под видом страховки. Мне вот сейчас финансовая компания предлагает кредит беспроцентный, но со страховкой 2 процента в год это тоже такой же "бесплатный" кредит

[timofeev]

Еще раз - вы не обязаны брать страховку, которую предлагает банк. Ее можно взять в другом месте.

Да хоть 50 раз скажете ничего от этого не изменится - идешь в банк, берешь там страховку и молишься на Луну что бы тебе кредит утвердили.

[Sasa]

Да хоть 50 раз скажете ничего от этого не изменится - идешь в банк, берешь там страховку и молишься на Луну что бы тебе кредит утвердили.

Не,особо одаренные сначала молятся чтобы им одобрили саму страховку по кредиту и проходят все круги ужаса мотаясь по врачам.Мы думали,что мне вообще откажут во взятии страховки хотя я,на минуточку, нигде не работаю!!!Ан нет,пришлось тягаться по всем врачам.

[sirniki]

Не,особо одаренные сначала молятся чтобы им одобрили саму страховку по кредиту и проходят все круги ужаса мотаясь по врачам.Мы думали,что мне вообще откажут во взятии страховки хотя я,на минуточку, нигде не работаю!!!Ан нет,пришлось тягаться по всем врачам.

А почему вы ходили по врачам? Нам сказали везде ставить галочки отрицательные. Я не предала этому значение, потому что у нас нет хотя болезней, но сейчас меня наложит сомнение непросто так они это сказали , что будет если просто поставить везде нужные галочки ?

[Sasa]

Обстоятельства жизни бывают у всех разные. Мы продали квартиру, купили дом, но въехать в него можем не раньше июня. Потому что дети должны доучиться этот год в своем прежнем колледже (у сына выпускной класс). Соответственно, дом с сентября простаивает, а зимой и отапливается, в то время, как мы снимаем маленькую квартиру в нашем же бывшем доме за 1600 евро в месяц. Так что, в нашем случае, мы исходили из комфорта, а не из расчетов до последней копейки.

Только прочитала и уже волосы на голове зашевелились.Это какие же нервы надо иметь чтобы такие штучки провернуть!!!