Кредит на покупку недвижимости: Crédit relais

[timofeev]

Любопытно. А если страховка - это и есть условие банка? Нам банк давал без процентов, только со страховкой. Как тут откажешься? «Неудобно» , а?

Согласна про «делать себе нервы». Мы потому и не решились в итоге

Как это без процентов ? Вы что тоже из небожителей ?

[ПППчёлка]

EHOT, я поняла про «не имеет права требовать свою». но если банк предлагает кредит без процентов, только под страховкой, ну вот как банку скажешь «возьму на стороне, у них дешевле»???

[ПППчёлка]

Как это без процентов ? Вы что тоже из небожителей ?

«получается у Вас 2 мужа? Получается.» (с) (там суммы все равно бешеные выходили, мы не решились)

[EHOT]

Просто у Вас все немного перепуталось...

2004: купил квартиру 1 (~ 85 метров)
2011: купил квартиру 2 (~ 125 метров) взяв prêt relais. Сделал в ней ремонт. В конце ремонта в квартире 2, выставил квартиру 1 на продажу
2012: переехал в квартиру 2 и через несколько месяцев продал квартиру 1, погасил prêt relais (кредит стал обычным)

[timofeev]

Просто у Вас все немного перепуталось...

2004: купил квартиру 1 (~ 85 метров)
2011: купил квартиру 2 (~ 125 метров) взяв prêt relais. Сделал в ней ремонт. В конце ремонта в квартире 2, выставил квартиру 1 на продажу
2012: переехал в квартиру 2 и через несколько месяцев продал квартиру 1, погасил prêt relais (кредит стал обычным)

так это Вы в этой квартире окна меняли ...18 окон ?

[EHOT]

Я в обеих квартирах менял окна. В первой было 9 окон, во второй 13.

[ПППчёлка]

Я в обеих квартирах менял окна. В первой было 9 окон, во второй 13.

Таааак! А теперь адрес пожалуйста (шутЮ, шутЮ - не надо адрес)

Нафиг Вы столько личной инфы выкладываете?!

[EHOT]

Адрес не дам... А число окон это не личная инфа.

Я тут кому-то даже давал адрес фирмы, которая мне эти окна меняла. Только они им совсем другую цену загнули.

[Lyrique]

поэтому я воспользовалась советом подруги, которая работает на выдаче кредитов предприятиям: «обойди все доступные банки. Из всех точно найдется один, который одобрит кредит». Так что, я бы сказала, не знакомства, но человеческий фактор имеет свое значение.

А почему не воспользоваться услугами courtier?

[ninaelle]

А почему не воспользоваться услугами courtier?

Зачем переплачивать если можно самому все сделать? Главное, время найти

[Dude]

ну и проверку здоровья надо пройти

А характеристику от первичной партийной и профсоюзной организаций не надо?

[Dude]

Как это без процентов ? Вы что тоже из небожителей ?

Тут страховка замаскирована под проценты то есть проценты берутся под видом страховки. Мне вот сейчас финансовая компания предлагает кредит беспроцентный, но со страховкой 2 процента в год это тоже такой же "бесплатный" кредит

[ПППчёлка]

Тут страховка замаскирована под проценты то есть проценты берутся под видом страховки. Мне вот сейчас финансовая компания предлагает кредит беспроцентный, но со страховкой 2 процента в год это тоже такой же "бесплатный" кредит

Во-во, я ж сразу сказала, бешеные суммы вытекали.

[EHOT]

Не знаю что вам там за кредиты предлагают под 0%...

[ninaelle]

Не знаю что вам там за кредиты предлагают под 0%...

Ну как... Если страховка стоит 2 процента, то кредит получается как бы под 2 процента, а ты ходишь счастливый и думаешь, что он у тебя бесплатный... Интересно, а страховку эту можно поменять?

[ПППчёлка]

Ну как... Если страховка стоит 2 процента, то кредит получается как бы под 2 процента, а ты ходишь счастливый и думаешь, что он у тебя бесплатный... Интересно, а страховку эту можно поменять?

это очевидно - потому я и говорила о 0% за бешенные итоговые суммы. (В нашем случае это было вообще 4% сперва, потом вроде меньше).

[libellule]

Не знаю что вам там за кредиты предлагают под 0%...

PTZ вероятно.

Во-во, я ж сразу сказала, бешеные суммы вытекали.

если речь о PTZ, то страховку можно потом поменять.

[EHOT]

Если страховка стоит 2 процента, то кредит получается как бы под 2 процента, а ты ходишь счастливый и думаешь, что он у тебя бесплатный...

Как бы фигня это какая-то для идиотов получается, а не бесплатный кредит.

[libellule]

Зачем переплачивать если можно самому все сделать? Главное, время найти

Куртье в любом случае предложит лучший процент.

[ПППчёлка]

Как бы фигня это какая-то для идиотов получается, а не бесплатный кредит.

Довольно обидны слова Ваши, папаша.(с)

[timofeev]

Во-во, я ж сразу сказала, бешеные суммы вытекали.

Если teg 2% то нормуль. Или сейчас можно ещё меньше найти ?

[Ирис]

А почему не воспользоваться услугами courtier?

Услугами куртье мы пользовались 2 раза. Даже если вы не хотите этого делать, заставляют агентства. Сначала, чтобы подписать compromis de vente, требуют справку о кредитоспособности от назначенного агентом куртье. Конечно, на этом этапе никто не обязан дальше подписываться с куртье на дальнейшее оформление кредита. Но после подписания compromis этот куртье начинает названивать 24/7 и на рандеву мы пошли, только чтобы соблюсти приличия.

Первая куртье нам запорола многие вещи в случае с отказом от кредита в декабре 2023 года. Ее уволили с работы. Сейчас ведь много «специалистов», которые на самом деле ровно ничего не соображают. Во-первых, она посмела утверждать, что transfert de crédit возможно сделать с помощью куртье и как часть prêt relais. Мы с мужем переглянулись, пожали плечами, но согласились и подписали с ней контракт. Настолько убедительно она вещала. Конечно, ни то, ни другое не было осуществимо. Перенос кредита оформляется клиентом только лично и только после продажи своего жилья и никак не раньше. Далее. Текст контракта с куртье четко обозначает, что в ходе своей работы она не обязана докладывать о промежуточных результатах: ни куда она обращалась, ни с каким успехом. Когда мы спрашивали, как идут дела, она четко отсылала нас к этому пункту договора. Поскольку довольно быстро был получен accord de principe, муж прошел медобследование и мы ждали получения по почте кредита. Ничто не предвещало. И вдруг - отказ! По условиям compromis de vente, мы должны были предоставить 3 отказа и в довольно короткий срок. Выяснилось, что трех отказов нет! А мы рискуем потерять свой залог за дом. Нам пришлось хорошенько попотеть, чтобы самим взять эти отказы в банках и спасти ситуацию.

Во второй заход на кредит через 3 месяца, когда мы нашли другой дом для покупки, уже другое агентство нас отправило сначала к одной куртье, которая была совсем плоха на голову. Именно она решила брать для расчетов не текущую зарплату мужа, а размер его голой будущей пенсии, без доппенсии, без премии по выходу на пенсию. Конечно, по ее расчетам мы бы даже гараж не купили. Тогда агентство дало нам шанс и отправили ко второй куртье и напрямую в банк Credit mutuel, который выпустил кредит за рекордный срок. Но вторая куртье не сдавалась и заявила, что найдет условия лучше. Мы не стали возражать - кредит один у нас уже был, дом точно наш. Так вот. Она нашла нам отличный кредит, еще лучше по условиям, чем тот, который мы подписали, но на самом последнем-препоследнем этапе выяснилось, что мы в СЕ пожизненно в black-list. Был отказ в кредите в этом банке, о котором первая куртье не сообщила нам. Поэтому я считаю, что on n’est jamais mieux servi que par soi-même.

Никаких лучших процентов не было. Просто мы должны были еще комиссию платить.

[ninaelle]

это очевидно - потому я и говорила о 0% за бешенные итоговые суммы. (В нашем случае это было вообще 4% сперва, потом вроде меньше).

Ужас!

[ПППчёлка]

Если teg 2% то нормуль. Или сейчас можно ещё меньше найти ?

Понятия не имею. Мы искали 2++ года назад. Если честно, даже не в курсе вообще про % страховки.

[ninaelle]

Как бы фигня это какая-то для идиотов получается, а не бесплатный кредит.

Енот, ну были бы идиотами, подписались бы. А так - сказали банку, нее, идите ка вы в лес с вашим "бесплатным кредитом" .

[sirniki]

Впервые слышу об отказе из-за отсутствия семьи. И я, и муж свои первые во Франции квартиры покупали, будучи одинокими как раз. Правда, у нас обоих был apport personnel небольшой.

Им не то чтобы не открывали, просто давали такую низкую сумму что что то купить было не возможно. Сейчас у нас много участков по несколько раз резервировали и не получали кредит, в итоге его опять выставляли на продажу и предлагали тем кто в очереди ожидания, и так по кругу.

[EHOT]

Тогда агентство дало нам шанс и отправили ко второй куртье и напрямую в банк

А зачем Вы их слушали вообще?

ну были бы идиотами, подписались бы. А так - сказали банку, нее, идите ка вы в лес с вашим "бесплатным кредитом" .

2% на кредит в 15-20 лет в принципе не так и плохо сейчас, но чего-то в этой истории не хватает...

[EHOT]

Им не то чтобы не открывали, просто давали такую низкую сумму что что то купить было не возможно.

Как это?

Обычно вы просите кредит на определенную сумму. Эта сумма связана с жильем на которое у вас уже подписан "компроми". Банк вам может ответить "да" и дать условия, или ответить "нет". Но он не может ответить "да, но на половину суммы".

[sirniki]

Не,особо одаренные сначала молятся чтобы им одобрили саму страховку по кредиту и проходят все круги ужаса мотаясь по врачам.Мы думали,что мне вообще откажут во взятии страховки хотя я,на минуточку, нигде не работаю!!!Ан нет,пришлось тягаться по всем врачам.

А почему вы ходили по врачам? Нам сказали везде ставить галочки отрицательные. Я не предала этому значение, потому что у нас нет хотя болезней, но сейчас меня наложит сомнение непросто так они это сказали , что будет если просто поставить везде нужные галочки ?

[sirniki]

Как это?

Обычно вы просите кредит на определенную сумму. Эта сумма связана с жильем на которое у вас уже подписан "компроми". Банк вам может ответить "да" и дать условия, или ответить "нет". Но он не может ответить "да, но на половину суммы".

А, нет.
Они пришли в банк с вопросом на какую сумму им дадут кредит,показав какой то дом с лебонкуан , банк ответил. До компромисса дело не доходило.
Мы тоже также трижды обращались к банкам чтоб узнать в какой ценовом диапазоне искать жилье. Они давали расчет на вымышленную сумму.
По-моему это логично. И когда пробовали дом то многие уже были с предложением от банка хотя они еще не нашли жилье.