Кредит на недвижимость для россиян

[Ирис]

klopfro, хочу прокомментировать Ваш пост о том, что сначала Вам сказали ок, а потом отказали. Как раз ничего странного тут нет, потому что на уровне агентства клерк делает симуляцию в программке, которая проверяет на первом этапе финансовые стороны дела. А именно, соответствие разным критериям именно финансовым. На других этапах досье уходит на одобрение в более высоких эшелонах, которые с данным агентством более не связаны. Поэтому бывает, что агентство всей душой «за», а отказ приходит из не связанных с агентством структур.

Нам в прошлом году отказали именно так, после accord de principe, прохождения медкомиссии мужем, в момент, когда мы ждали offre de prêt по почте, пришел отказ. Но мы разобрались детально, как и что, поэтому уже через 3 месяца подали снова запрос на кредит. В нашем случае СМ сам решает, кому давать деньги и это деньги конкретного агентства. Но, тем не менее, досье должно быть одобрено в garantie. И вот здесь-то все и зависит от конкретной личности. Нам попалась такая личность, которая перечеркнула наше досье. Но директриса отделения СМ, с которой я задружилась, сказала, что там не 1 человек сидит, и что мы будем надеяться на адекватного. Тем более, что, помимо моего российского гражданства, были претензии по зачислению наличных и по переводам не из зоны ЕС, которые перестали быть видимыми на выписках со счета. Действительно, второй раз досье проскочило. Желаю и Вам удачи!

[klopfro]

klopfro, хочу прокомментировать Ваш пост о том, что сначала Вам сказали ок, а потом отказали. Как раз ничего странного тут нет, потому что на уровне агентства клерк делает симуляцию в программке, которая проверяет на первом этапе финансовые стороны дела. А именно, соответствие разным критериям именно финансовым. На других этапах досье уходит на одобрение в более высоких эшелонах, которые с данным агентством более не связаны. Поэтому бывает, что агентство всей душой «за», а отказ приходит из не связанных с агентством структур.

Нам в прошлом году отказали именно так, после accord de principe, прохождения медкомиссии мужем, в момент, когда мы ждали offre de prêt по почте, пришел отказ. Но мы разобрались детально, как и что, поэтому уже через 3 месяца подали снова запрос на кредит. В нашем случае СМ сам решает, кому давать деньги и это деньги конкретного агентства. Но, тем не менее, досье должно быть одобрено в garantie. И вот здесь-то все и зависит от конкретной личности. Нам попалась такая личность, которая перечеркнула наше досье. Но директриса отделения СМ, с которой я задружилась, сказала, что там не 1 человек сидит, и что мы будем надеяться на адекватного. Тем более, что, помимо моего российского гражданства, были претензии по зачислению наличных и по переводам не из зоны ЕС, которые перестали быть видимыми на выписках со счета. Действительно, второй раз досье проскочило. Желаю и Вам удачи!

Спасибо !

[EHOT]

Но, тем не менее, досье должно быть одобрено в garantie

Что означает одобрено в garantie? Одобрено отделом рисков?

помимо моего российского гражданства, были претензии по зачислению наличных и по переводам не из зоны ЕС, которые перестали быть видимыми на выписках со счета. Действительно, второй раз досье проскочило

А во второй раз у Вас уже не было российского гражданства?

претензии по зачислению наличных и по переводам не из зоны ЕС

В целом это нормально, если нет каких-то моментов, которые этим операциям придают вид отмывания или финансирования терроризма. А если они есть то обычно счет закрывают.

[EHOT]

Любой ответ подойдет... от "не ваше это дело" до "кроме российского и французского у меня есть еще и сирийское, украинское и румынское".

В любом случае для вашего ответа в системе нет места... Имхо, такие вопросы вполне логичны на уровне общения, но они не предусмотрены в системе, куда работник забивает информацию.

У вменяемого работника в банке обычно цель открыть вам счет и дать кредит (так как он получает за это премию). Эта "высокая" цель обычно ограничивается только тем, что клиентам, которым потом откажут лучше отказать сразу (так как вы просто потратите время зря).

[EHOT]

Получается, можно без опасений санкций врать , что «нет гражданства РФ»?

Вас скорее всего не спросят о нем... а если спросят то не с целью какой-то проверки, а для поддержания беседы (например, если система работает медленно).

Видимо кредит на недвижимость это другое дело, порядок цифр другой, ну и политическая ситуация изменилась Я это к тому, что проблема существует и не надо доказывать, что ее нет.

Проблема не в политической ситуации, а в вашем досье.

Crédit immobilier : 50% des dossiers refusés au premier semestre 2023
https://www.magnolia.fr/actualites/i...-semestre-2023

Статья от прошлого года. В целом с тем пор все стало намного лучше. Но, как Вы понимаете, что в 2023 году половину кредитов развернули не по политическим причинам.

[ПППчёлка]

Вас скорее всего не спросят о нем... а если спросят то не с целью какой-то проверки, а для поддержания беседы (например, если система работает медленно).

подтверждаю - интересует лишь американское.

Проблема не в политической ситуации, а в вашем досье.

боюсь, что это так. Ситуация очень непростая. Тут дальше говорим о 50% отказа, по моим обрывкам информации (из банка от банковских работников, от куртье по кредитам и от нашего банка) много хуже даже.

Статья от прошлого года. В целом с тем пор все стало намного лучше. Но, как Вы понимаете, что в 2023 году половину кредитов развернули не по политическим причинам.

да, становится лучше. И все лучшЕе и лучшЕе. надеемся.

А ТС советовала бы действовать по написанному алгоритму Ирис - ножками, ножками и очаровывать (имея все бумаги на все сказанное).

[lipa1]

Вы утверждаете, что дискриминация в выдаче кредита по факту наличия гражданства РФ невозможна

Я ничего подобного не утверждала. Ясно, что особо рьяные и недалекие "клерки" текущую политическую ситуацию могут трактовать в этом ключе. Но пока это не общее правило и вообще не правило.

Сказала не тратить время на идиотов и искать нормальных людей.

Именно так и я думаю. Единственно, я бы идиоту не стала отвечать на вопрос о российском гражданстве, ну зачем ему удовольствие доставлять).

[EHOT]

Ясно, что особо рьяные и недалекие "клерки" текущую политическую ситуацию могут трактовать в этом ключе. Но пока это не общее правило и вообще не правило.

Так там в посте ясно написано какие это клерки... это идиоты... просто некоторые считают, что то, что они регулярно попадают на идиотов, это правило.

Вот моя ситуация: архитекторша, коренная француженка, которая строит наш дом запросила у своих партнеров- страховой компании квоту на десятилетнюю страховку. Приходит страховка и она говорит в 10 раз дороже рыночной почему так? Очевидно чтобы вежливо отказать. Спрашиваю а что ты им сказала? Говорит, мои русские клиенты хотят застраховать новый дом.

garantie décennale во Франции обязательная и делается на компанию, которая строит...