Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[lipa1]

Мы указали в его расписке у нотариуса на что Именно он берет деньги,на покупку этой квартиры

Так я и спрашивала об этой расписке. Если она была, то это меняет дело, и в этом случае не понятно, почему Вы говорите о совместной собственности на дом. У Вас на него, получается нет прав - только право на возврат данных в долг денег. И возврат долга Вы можете требовать без всякого развода. Что лично я бы и сделала. Почему не мотивировать это желанием приобрести недвижимость на свое имя? Вполне муж поймет) - он же точно такими мотивами руководствовался в свое время.

Однако я бы показала договор купли-продажи юристу - возможно, что прямое указание Вас в качестве того, кто дал деньги в долг и явное указание Вашего статуса супруги, а также Ваша подпись под договором имеют принципиальное значение.

[NatalieM]

Так я и спрашивала об этой расписке. Если она была, то это меняет дело, и не понятно, почему Вы говорите о совместной собственности на дом. У Вас на него, получается нет прав - только право на возврат данных в долг денег. И возврат долга Вы можете требовать без всякого развода. Что лично я бы и сделала.

Я так понимаю,что если квартира будет по цене выше той стоимости теперь уже,то на разницу в цене в размере половины я могу смело запрашивать. А это тоже средства)

[zaviraks]

Я так понимаю,что если квартира будет по цене выше той стоимости теперь уже,то на разницу в цене в размере половины я могу смело запрашивать. А это тоже средства)

Если Вы давали деньги мужу в долг, то вы можете требовать возврата суммы, которую Вы давали, на разницу в цене Вы права не имеете, так как квартира принадлежит мужу

[massima]

Я так понимаю,что если квартира будет по цене выше той стоимости теперь уже,то на разницу в цене в размере половины я могу смело запрашивать. А это тоже средства)

НЕТ!!!

вы дали мужу в долг X евро. Он ими распорядился, как посчитал нужным - купил жилье. От того, как изменилась цена жилья, долг не меняется.
Если квартира вообще обесценилась - он вам все равно должен X!

Муж мог на эти деньги купить акции и получить plus value, но вы не имеете на нее права.
Мог пропить деньги в кабаке, но от этого долг не аннулируется.

Что вы одолжили ему, то и имеете право получить назад

[NatalieM]

НЕТ!!!

вы дали мужу в долг X евро. Он ими распорядился, как посчитал нужным - купил жилье. От того, как изменилась цена жилья, долг не меняется.
Если квартира вообще обесценилась - он вам все равно должен X!

Муж мог на эти деньги купить акции и получить plus value, но вы не имеете на нее права.
Мог пропить деньги в кабаке, но от этого долг не аннулируется.

Что вы одолжили ему, то и имеете право получить назад

Не мог купить ничего , тк в расписке указана цель покупка Этой квартиры

[lipa1]

Не мог купить ничего , тк в расписке указана цель покупка Этой квартиры

Но что-то же послужило мотивом того, что вы оформили собственность только на мужа? Это странно, учитывая обстоятельства его зависимости от Ваших денег и последующее участие в выплате кредита. Полагаю, и нотариусу это тоже показалось странным. Потому Вы и фигурируете в договоре купли-продажи.

[massima]

Но что-то же послужило мотивом того, что вы оформили собственность только на мужа? Это странно, учитывая обстоятельства его зависимости от Ваших денег и последующее участие в выплате кредита. Полагаю, и нотариусу это тоже показалось странным. Потому Вы и фигурируете в договоре купли-продажи.

Ну сглупила она, поверила мужу в басню про то, что банк не даст кредит, если она не 100% собственник, не говорила по-французски. Очень глупо. Ну что уже об этом плакаться? Горький урок на будущее.

[NatalieM]

Ну сглупила она, поверила мужу в басню про то, что банк не даст кредит, если она не 100% собственник, не говорила по-французски. Очень глупо. Ну что уже об этом плакаться? Горький урок на будущее.

Вы хотели сказать не он 100% собственник, примерно так, да

[massima]

Не мог купить ничего , тк в расписке указана цель покупка Этой квартиры

Хорошо. Но права запрашивать plus-value при возврате долга автоматически это вам не дает. И к тому же, осторожно с такой логикой - если квартира за это время в цене снизилась, вы готовы морально к moins value?

[NatalieM]

Хорошо. Но права запрашивать plus-value при возврате долга автоматически это вам не дает. И к тому же, осторожно с такой логикой - если квартира за это время в цене снизилась, вы готовы морально к moins value?

Цена квартиры повысилась,я смотрела примерные здесь,они все тут выросли в цене,у нас очень дорогое здесь жилье

[NatalieM]

Так я и спрашивала об этой расписке. Если она была, то это меняет дело, и не понятно, почему Вы говорите о совместной собственности на дом. У Вас на него, получается нет прав - только право на возврат данных в долг денег. И возврат долга Вы можете требовать без всякого развода. Что лично я бы и сделала. Почему не мотивировать это желанием приобрести недвижимость на свое имя? Вполне муж поймет) - он же точно такими мотивами руководствовался в свое время.

Вот это интересная мысль про возврат средств

[Ptu]

NatalieM, чтобы увеличить сумму возврата за квартиру, вам нужно будет найти подверждения, что вы участвовали в выплате кредита, все это обсуждайте с адвокатом.

[massima]

NatalieM, чтобы увеличить сумму возврата за квартиру, вам нужно будет найти подверждения, что вы участвовали в выплате кредита, все это обсуждайте с адвокатом.

Это в лучшем случае зачтется в prestation compensatoire, если будет хороший адвокат!
Долг мужа никак не изменится от того, что она платила другие кредиты.
Разница в modalités de paiements, они вполне могут быть не одинаковыми при возврате долга и при выплате prestation compensatoire.
Долг NatalieM может требовать вне зависимости от развода, а presattion compensatoire только после развода.

[KOLIBRY]

возврат долга Вы можете требовать без всякого развода.

Если был формуляр в налоговую - то там указывается срок возврата по годам и кажется даже по месяцам. А так же с процентами заем или без. Т.е. просто так не потребуешь., если срок не вышел. Кстати, если супруг не провел это через налоговую, можно ему вменить отклонение от налога на доход, припугнуть по крайней мере.

[Печкин]

Если был формуляр в налоговую - то там указывается срок возврата по годам и кажется даже по месяцам

Нет. Только взятая сумма, срок и процент. Т к налоговую интересует только налог с процентов.

[KOLIBRY]

Нет.

Что нет? Я его сама заполняла. Расписывается по годам, какая сумма должна быть возвращена.

[Печкин]

Кстати, если супруг не провел это через налоговую, можно ему вменить отклонение от налога на доход, припугнуть по крайней мере.

Налог платит давший в кредит, а не взявший.

[KOLIBRY]

Налог платит давший в кредит, а не взявший.

Какой налог? С процентов? Я говорю про сумму полученного займа.

[Печкин]

Какой налог? С процентов? Я говорю про сумму полученного займа.

Да, с процентов.
Полученные в долг деньги налогом вообще не облагаются.

[KOLIBRY]

Полученные в долг деньги налогом вообще не облагаются.

Мне кажется, что я читала, что нужно их указывать в декларации по доходам. Но может и ошибаюсь.

[Печкин]

Мне кажется, что я читала, что нужно их указывать в декларации по доходам. Но может и ошибаюсь.

Нет, не нужно. Никто же не указывает в декларации заем, полученный например от банка. И тут то же самое. Так как налог со средств, даваемых взаймы, уже уплачен дающим.

[massima]

И возврат долга Вы можете требовать без всякого развода. Что лично я бы и сделала.

я тоже ТС это советовала чуть выше

Но смотрите, ей это может оказаться очень невыгодно. Муж психанет, подаст на развод, добьется быстрой ordonannce de non-conciliation (comme par hasard!), и не факт что ей присудят jouissance de residence principale после ONC! денег у нее нет, идти некуда.
ТС нигде не пишет причину развода (имеет право), но, кмк, ругаться с мужем ей вообще не с руки. Это abstraction faite de tous les soucis notariales...