Насколько реалистичны мои ожидания насчет переезда во Францию?

[lipa1]

Ей богу, лучше бы избегать писать подобное, ну или хотя бы как минимум заключат это в рамки собственного "вкуса" что ли...

Вы напишите свое мнение, так будет корректнее. Только не забудьте его заключить в "рамки собственного вкуса"). Но это и так понятно. Пишите по делу и все будет хорошо.

Я просто тоже обратил внимание на то, что если просто зайти в сайт (один из многох существующих)
https://www.leboncoin.fr/recherche/?...ice=min-150000
набить в поисковике "дом" по всей Франции за 16000 максимум, то сам увидишь что можно найти за эти деньги, где, и реально это или нет.

Опять удивили - автор темы год уже смотрит ровно на этом сайте и тем не менее спросил про подвохи.
Про подвохи именно я и говорю - обращать внимание на материал и год постройки относительно дешевых домов. Мнение простое - лучше купить за такие же деньги старый хорошо отреставрированный камень без внутренней отделки (не руины), чем блочный дом. Хотя и они бывают достаточно презентабельны ( перевод для забывших наш язык - привлекательный и солидный внешний вид).
Вот такого плана неплохие дома с 40 сотками продаются в Бретани за 160 т. евро, каменный подороже немного. Площадь у всех не более 150 кв.м.

У того, что в необретонском стиле очень красивое окружение, парк с прудом и ручей. Все не в глуши, то есть большие города в 20-50 км и много городов поменьше. Аэропорт в пределах 2 часов езды на авто. Но интерьеры всех этих домов вряд ли не потребуют переделки. В некоторых не все помещения отделаны, то есть они на этапе ремонта. Как раз варианты, о которых я говорила выше.
Удобный и неплохой по подбору домов сайт (информация на первой же картинке, с размером участка, регионом):
https://www.leggett-immo.com

[Так_или_Иначе]

обращать внимание на материал и год постройки относительно дешевых домов. Вот такого плана неплохие дома с 40 сотками продаются в Бретани за 160 т. евро, каменный подороже немного.

У того, что в необретонском стиле очень красивое окружение, парк с прудом и ручей. Все не в глуши, то есть большие города в 20-50 км и много городов поменьше.
Но интерьеры всех этих домов вряд ли не потребуют переделки. В некоторых не все помещения отделаны, то есть они на этапе ремонта.

lipa1, вам большое спасибо за мысли и инфу, пишите классно, просто и понятно. :-)

Вот у меня два вопросика по этому домику
в PLOURAY(56770) - Morbihan, что, так удачно на картинке, в ваше сообщении, показан:
Сколько будет стоить ежегодный налог на такой, примерно, дом?
Правда, в объявлении, не указан год постройки, но если предположить, что дому 20 лет, то тогда - каким будет, приблизительно, налог в год?

Как определить материал постройки? Этот дом, выглядит, очень солидным. Какие, именно, могут быть подвохи с материалом дома ? Может он не весь каменный, а только частично ? Другие аспекты?

Спасибо заранее за ваш комментарий. :-)

домик

[KOLIBRY]

Так_или_Иначе, домик прямо сказочный! Но на него уже предложение сделали, вы заметили?

[Так_или_Иначе]

Так_или_Иначе, домик прямо сказочный! Но на него уже предложение сделали, вы заметили?

Да, заметил..., и очень жаль!!

Фото, этого дома, есть в сообщении номер 150, справа photo9

[lipa1]

Да, заметил..., и очень жаль!!

Если Вы интересуетесь всерьез, то смотрите объявления и найдете еще похожий дом - повторюсь, это типичный дом тут. И поскольку мы живем совсем близко от этих мест, буквально в километрах 15-20, то я вижу объявления продажи на очень симпатичных домиках частенько. Но и покупаются дома быстро. Продают часто англичане - их тут много, но после выхода из ЕС, стали активно уезжать.

[Так_или_Иначе]

Продают часто англичане - их тут много, но после выхода из ЕС, стали активно уезжать.

Очень интересно...:-)

А, как с погодой, там в PLOURAY? Часто идут дожди ?

Как зимой, переносимо ?

[lipa1]

Очень интересно...:-)

А, как с погодой, там в PLOURAY? Часто идут дожди ?

Как зимой, переносимо ?

Plouray это центр коммуны, в Кот д Арморе, мы - в Морбиане). Но погода тут приблизительно одинаковая, исключение - самый запад Финистера, где, говорят, дожди чаще идут. Я не могу сказать, что живу в дождливом климате. Он умеренный и мягкий - это, да, заметно, не бывает затяжных дождей, то есть может с утра дождик капать и пасмурно, а после обеда - солнце. Зима это преобладающая температура днем около 10-12 градусов, похолодания случаются, но минусовые температуры и ночью бывают крайне редко, снег тоже редок и тут же тает. Трава зеленая, цветут камелии зимой. Мы любим ездить на море в солнечные зимние дни. Как-то так.

[Roudoudouce]

Очень интересно...:-)

А, как с погодой, там в PLOURAY? Часто идут дожди ?

Как зимой, переносимо ?

Была бы у меня возможность, уже давно жила бы в Cotes d'Armor Но в Бретани работы нет. Да и затопить может, как все ледники растают

[KOLIBRY]

Сколько будет стоить ежегодный налог на такой, примерно, дом?
Правда, в объявлении, не указан год постройки, но если предположить, что дому 20 лет, то тогда - каким будет, приблизительно, налог в год?

Налог на владение (taxe foncière ) зависит в основном не от года постройки, а от valeur locative. От качества и удобства недвижимости.

[lipa1]

Налог на владение (taxe foncière ) зависит в основном не от года постройки, а от valeur locative. От качества и удобства недвижимости.

Я не вникала в этот вопрос, но налог очень повысился у нас. Может это быть связано с тем, что сделали пристройку, вторую ванную комнату, кабинет? Почти в два раза вырос налог.

[liina]

Я не вникала в этот вопрос, но налог очень повысился у нас. Может это быть связано с тем, что сделали пристройку, вторую ванную комнату, кабинет? Почти в два раза вырос налог.

Конечно! Тем более, если вы попросили налоговую скидку (или как там она называется). Вы же заявляли о пристройке в мэрию? Ну вот они и поставили нужные галочку где надо. Как только мы заменили окна в нашем пережившем две войны доме и воспользовались налоговой скидкой, прямо той же осенью налог вырос почти в два раза. С тех пор мы больше помощи не просим.

А сейчас они ТАМ уже задумали как потенциально повысить taxe foncière, поэтому собираются очень внимательно изучать недвижимость, построенную до 60-х годов. Чтобы оценить, насколько стало комфортнее владельцам с тех пор и ещё поднять налог)

[lipa1]

//

[Lionne]

Конечно! Тем более, если вы попросили налоговую скидку (или как там она называется). Вы же заявляли о пристройке в мэрию? Ну вот они и поставили нужные галочку где надо. Как только мы заменили окна в нашем пережившем две войны доме и воспользовались налоговой скидкой, прямо той же осенью налог вырос почти в два раза. С тех пор мы больше помощи не просим.

А сейчас они ТАМ уже задумали как потенциально повысить taxe foncière, поэтому собираются очень внимательно изучать недвижимость, построенную до 60-х годов. Чтобы оценить, насколько стало комфортнее владельцам с тех пор и ещё поднять налог)

Они ТАМ уже придумали вилы, на которые можно посадить народ. Недавно слышала по радио в машине, что правительство наше драгоценное готовит новый "подарок". Если будет продаваться дом без изоляции, то часть его стоимости (до 5-ти %) будет автоматически сниматься в пользу покупателя, чтобы он смог сделать изоляцию.
А если вы сами делаете изоляцию, то налог на владение взвинчивается.
И, хотя наш бывший министр экологии François de Rugy после ужина с омарами подал в отставку, думаю, раз эта идея появилась, то будет воплощена в жизнь.
Вот, нашла ссылку:
https://immobilier.lefigaro.fr/artic...-01d56ba40816/

[lipa1]

А если вы сами делаете изоляцию, то налог на владение взвинчивается.

Любопытно, что в статьях про радон именно изоляция является обстоятельством, способствующим концентрации радона в помещении, в том числе, естественно и в городах, в любом месте, в любой зоне. В традиционных домах дом должен "дышать".

[KOLIBRY]

Я не вникала в этот вопрос, но налог очень повысился у нас. Может это быть связано с тем, что сделали пристройку, вторую ванную комнату, кабинет? Почти в два раза вырос налог.

Вот эта логика французских законов вообще меня добивает. Сначала вкладывайся в улучшение своего жилища, а потом с тебя за это и налог повышенный будут драть! Только косметический ремонт без повышения проходит .

[Baila-baila]

Вот эта логика французских законов вообще меня добивает. Сначала вкладывайся в улучшение своего жилища, а потом с тебя за это и налог повышенный будут драть! Только косметический ремонт без повышения проходит .

Налоговая скидка - это просто повод заставить вас задекларировать изменения в доме. Налогов декларация позволяет содрать больше, поэтому то, что они вам дают одной рукой, для них очень быстро окупается тем, что они потом забирают другой. Поэтому делайте свои ремонты тихо, молча, не рассказывая всякому встречному и поперечному. Как дети.

[lipa1]

Поэтому делайте свои ремонты тихо, молча

Наверное, замена окна, да, но пристройка требует разрешения (уведомления).

Тем более, если вы попросили налоговую скидку

Нет, никаких налоговых скидок у нас не было. Но теперь хотя бы понятно, что это из-за ремонта и пристройки.

[Juggernaut]

Поэтому делайте свои ремонты тихо, молча, не рассказывая всякому встречному и поперечному. Как дети.

Baila-baila спасибо Вам за комментарий и мнение, тем более. что вы это пишете с профессиональной точки зрения/опыта.

Но вот тогда вопрос, а где та грань, где уже нужно задекларировать изменения, иначе будут потом сложности, т.е. как не вступить в конфликт с законом.

Буду благодарен за мнение.

P.S. Про варианты. где изначально требуется разрешение ( разрешительное или уведомительное). с ними, более-менее, и так понятно.

[lipa1]

Вот у меня два вопросика по этому домику
в PLOURAY(56770) - Morbihan, что, так удачно на картинке, в ваше сообщении, показан:
Сколько будет стоить ежегодный налог на такой, примерно, дом?
Правда, в объявлении, не указан год постройки, но если предположить, что дому 20 лет, то тогда - каким будет, приблизительно, налог в год?

Как определить материал постройки? Этот дом, выглядит, очень солидным. Какие, именно, могут быть подвохи с материалом дома ? Может он не весь каменный, а только частично ? Другие аспекты?

Спасибо заранее за ваш комментарий. :-)

Заметили, что дом уже нашел покупателей? Там объявление вверху.
Про налог - не знаю, так как нужно смотреть конкретно по этой коммуне. У нас дом очень старый, поэтому и аналогию не могу провести.
По материалам: нет, эти дома (нео-бретон) строили в 60х и позже годах (этот конкретно, возможно и 80-е) не из камня, а из блоков бетонных и нужно проверять на асбест (часто встречается, но проверка входит в обязательные при покупке, продавец делает), камни вокруг дверей и окон или гранит, или имитация. Внутри все как в квартирах - гипсокартон и пр.
Большинство живет именно в таких домах, особенно в пригороде, в общем, это вариант массовой застройки. Особенностей не знаю других - мы сразу искали старый каменный дом, хотелось аутентичности и натуральных материалов с местным колоритом). Вот про них много информации перелопатили.

[Так_или_Иначе]

мы сразу искали старый каменный дом, хотелось аутентичности и натуральных материалов с местным колоритом). Вот про них много информации перелопатили.

Спасибо. Тоже хочу каменный дом...:-))

[milysia]

lipa1, вам большое спасибо за мысли и инфу, пишите классно, просто и понятно. :-)

Вот у меня два вопросика по этому домику
в PLOURAY(56770) - Morbihan, что, так удачно на картинке, в ваше сообщении, показан:
Сколько будет стоить ежегодный налог на такой, примерно, дом?
Правда, в объявлении, не указан год постройки, но если предположить, что дому 20 лет, то тогда - каким будет, приблизительно, налог в год?

Как определить материал постройки? Этот дом, выглядит, очень солидным. Какие, именно, могут быть подвохи с материалом дома ? Может он не весь каменный, а только частично ? Другие аспекты?

Спасибо заранее за ваш комментарий. :-)

домик

Дому точно больше 20-ти лет . Построен скорее всего из parpaing ( бетонные блоки ). Камень только облицовка.
Вопрос не в солидности , а в изоляции . У таких домов она часто не очень , из- за этого много тратится на отопление.
Налог , я думаю , между 800 и 1000 евро в год. Если покупаете , все эти данные вам предоставляют .

[Так_или_Иначе]

Налог , я думаю , между 800 и 1000 евро в год. Если покупаете , все эти данные вам предоставляют .

Спасибо, за пояснения, относительно налога, мне, именно, приблизительная цифра налога для ориентации нужна была.

В Швейцарии, приблизительный налог 450 CHF в год. Здесь, это называется - налог на землю.