Покупка жилья во Франции иностранцем

[Ptu]

timofeev, если вкладывает, то тоже пропишет свой взнос в акт. Но за него я не беспокоюсь, ему нотариус это по любому скажет. А вот за интересы russianpsy возможно никто не будет волноваться. Даже скорее всего.

[timofeev]

timofeev, если вкладывает, то тоже пропишет свой взнос в акт. Но за него я не беспокоюсь, ему нотариус это по любому скажет. А вот за интересы russianpsy возможно никто не будет волноваться. Даже скорее всего.

Дело то ведь не в нотариусе, если они решили что в акте запишут 50 на 50, то уже получается что французский муж изначально вкладывает больше или берет большую ответственность потому что на 35 тыс. дом не купишь, да и на 135 тыс. тоже.
Французы не филантропы и поэтому у них контракт.
У нас русских не так. Несколько лет назад у меня случился развод с женщиной с которой мы прожили больше 30 лет вместе. Инициатива изначально была не моя. Может как нибудь расскаху нашу историю. Но что поделать развод - значит делить. Поступили просто - в одну сторону имущество и деньги в другую только деньги и я предложил ей право выбора. У адвоката заявили, что имущества не имеем и поэтому нас развели очень быстро. У французов все по другому. Тьери, мой сосед по Агду разводился 5 лет. На адвокатов, нотариусов и экспертов потратил кучу денег- с его слов получилось около 20 процентов от делимого имущества.

[Ptu]

timofeev, как раз в нотариусе. В грамотном. Который точно отразит материальные вложения каждого супруга, никого не ущемив в правах.
Муж может конечно, потребовать вкладывать личные деньги жены как будто они заработаны в браке,, а не до брака, но ведь это муж понимает, что это не законно. Только если жена сама полюбовно будет филантропствовать.

[timofeev]

timofeev, как раз в нотариусе. В грамотном. Который точно отразит материальные вложения каждого супруга, никого не ущемив в правах.
Муж может конечно, потребовать вкладывать личные деньги жены как будто они заработаны в браке,, а не до брака, но ведь это муж понимает, что это не законно. Только если жена сама полюбовно будет филантропствовать.

Так и у французского мужа средства вкладываемые в дом по всей видимости заработаны до этого брака. Поэтому я и понял что они вкладываются 50 на 50. А вы ей предлагаете 35 тыс. как личный взнос а остальные 50 на 50. У нее же всего 35 тыс. Какие остальные ?

[Ptu]

если они решили что в акте запишут 50 на 50, то уже получается что французский муж изначально вкладывает больше или берет большую ответственность потому что на 35 тыс. дом не купишь, да и на 135 тыс. тоже.

О чем вы вообще? Каждый из супругов в режиме раздельного владения имуществом имеет полное право при покупке совместного жилья четко оразить свой личный первичный вклад, если он из средств, заработанных до брака.
Если муж тоже вкладывает личные деньги, то он обязательно их укажет как личные, а не совместные.
А остальное пожалуйста- хоть 50/50, хоть в иной пропорции, как оба супруга решат между собой.

[libellule]

Ptu,
timofeev, вы обсуждаете покупку дома, как если бы автор была в браке без контракта. Или я ошибаюсь?
У них раздельный контракт, и общего имущества ни в браке, ни до брака не возникает.

[Ptu]

libellule, ну да, если внести в акт о покупке 50/50 без уточнений, просто все пополам и все, то и 35 тыс вклада жены тоже вполне потом можно считать пополам. Так что тут очень нужно быть внимательным к формулировкам.

[libellule]

если внести в акт о покупке 50/50 без уточнений, просто все пополам и все

А разве при раздельном режиме собственности нотариусы оформляют indivision?

[Ptu]

libellule, ну если пара в браке покупает совместное жилье, то нужно ведь четко прописать, кто какой долей будет в нем владеть? Если пара просто скажет 50/50 , то взнос 35 тыс евро тоже на голубом глазу можно оформить как 50/50, если жена все таки не настоит на том, что это ее личный взнос, а не взнос 50/50.

[mariaNeige]

соотечественники, помогите советом! мы хотим купить квартиру в париже с целью ее сдавать и использовать самим во время приезда. Но мы не граждане франции - граждане Австралии (и России тоже) и поэтому, в моем понимании мы можем сдавать ее только на период не меньше 12 месяцев. Может кто-то уже смог успешно эту проблему разрешить? посоветуйте как! неможембольшетакдолгожитьбезпарижу

[Lotus]

соотечественники, помогите советом! мы хотим купить квартиру в париже с целью ее сдавать и использовать самим во время приезда. Но мы не граждане франции - граждане Австралии (и России тоже) и поэтому, в моем понимании мы можем сдавать ее только на период не меньше 12 месяцев. Может кто-то уже смог успешно эту проблему разрешить? посоветуйте как! неможембольшетакдолгожитьбезпарижу

А в чём вопрос конкретно? Деньги если есть, выбрали и купили, гражданами Франции для этого быть необязательно.

[mariaNeige]

А в чём вопрос конкретно? Деньги если есть, выбрали и купили, гражданами Франции для этого быть необязательно.

в том, чтобы недвижимость себя окупала - нерезидентам можно сдавать только на 12+ месяцев жилье кому-то. как оставаясь в рамках закона, сдавать на более короткий срок - например через airbnb

[billie]

О чем вы вообще? Каждый из супругов в режиме раздельного владения имуществом имеет полное право при покупке совместного жилья четко оразить свой личный первичный вклад, если он из средств, заработанных до брака.
Если муж тоже вкладывает личные деньги, то он обязательно их укажет как личные, а не совместные.
А остальное пожалуйста- хоть 50/50, хоть в иной пропорции, как оба супруга решат между собой.

Ptu, а почему Вы выделили жирным шрифтом "заработанные до брака".
С заработанными после брака разве тоже самое нельзя сделать при режиме раздельного имущества?