Покупка жилья во Франции иностранцем

[timofeev]

Всем здравствуйте! Может быть у кого то была похожая ситуация. У мужа ребёнок от прошлых отношений , у нас «раздельный» брачный контракт. Я беременная. Планируем покупку дома. Я продаю квартиру в России , чтоб добавить в дом. Будет 35т. С мужем думаем оформить 50:50. Я пока не работаю, учу язык. Хочу проконсультироваться у специалиста в ближ время, пока в поиске. Посоветуйте на что мне обратить внимание, что уточнить , как я должна быть оформлена в документах, или , может кто то знает, как лучше сделать ?! А то тут семейка вся прошаренная, а это жизнь, всякое может случится, не хочу потом остаться с голой попой и во Франции и в России ))) Всем заранее спасибо!

Так в акте и укажите, что вложились 50 на 50, а в дальнейшем отслеживайте вложения в дом, а то получится что ваш муж будет вкладывать и складировать фактуры, что б потом предьявить ( а вдруг делить придется ) как доказательство что вложил больше. А вообще женщина в Франции защищена законом очень сильно и не дай господь разводится, то обдирайте его как липку.

[Russianspy]

timofeev, спасибо за ответ! Ну все платежки он в принципе складывает, за все! А кредит выплачивать я тоже не смогу пока - не работаю! Но его счёт в банке записан на нас обоих.
Вот я об этом и переживаю) мало ли как оно дальше сложится - сегодня хорошо, а завтра вали отсюда))), да и всякое незапланированное может случится тоже, и будет потом мне его дочь мозги выносить...

[timofeev]

timofeev, А кредит выплачивать я тоже не смогу пока - не работаю! Но его счёт в банке записан на нас обоих.
........... мало ли как оно дальше сложится - сегодня хорошо, а завтра вали отсюда.........

Если вали отсюда, то то что вы не работали позволяет вам еще кроме раздела имущества потребовать денежные компенсации,( точно не помню но по моему называется pension de réversion ) ежемесячный размер который может быть очень даже значительным.

[Silky]

timofeev, он будет значительным если доходы у мужа хорошие. А у этого мужа, видимо, доходы так себе, раз деньги жены берет и еще и кредит .
Не обнадеживайте зря человека.

[Russianspy]

Silky, да доход не плохой, просто из этого дохода вычитается много) на ребёнка от прошлой мадам (в Германию ) , плюс много уходит просто когда ее забирает, она уже начинает расти и каждый раз запросы больше и больше) минус кредит за квартиру в которой сейчас живём и кредит за бушующий дом и расходы на мою учебу)) очень себя пока неуверенно без работы чувствую, а при идеальном раскладе смогу только через 2 года работать....продать мою квартиру, это уже чисто моя инициатива, вот и хочу , чтоб моя же инициатива мне же и не аукнулась в будущем.)

[Russianspy]

timofeev, спасибо большое!

[Silky]

timofeev, спасибо за ответ! Ну все платежки он в принципе складывает, за все! А кредит выплачивать я тоже не смогу пока - не работаю! Но его счёт в банке записан на нас обоих.
Вот я об этом и переживаю) мало ли как оно дальше сложится - сегодня хорошо, а завтра вали отсюда))), да и всякое незапланированное может случится тоже, и будет потом мне его дочь мозги выносить...

Конечно будет, ей же не захочется продавать дом отдавать Ваши 35т.
В случае развода вам придется дом продавать и получите Вы свои 35т, если муж специально не будет затягивать продажу дома.
Стоит сказать что как-то Вы сильно торопитесь во всем, и беременнеть и квартиру на Родине продавать

[Russianspy]

Silky, что значит «торопитесь»?) эта ситуация ведь не на днях сложилась и замуж я не вчера вышла)) просто изложила ситуацию в ключевых моментах! место жительство меняем потому что тесно нам тут все будет, по-моему это основной аргумент при покупке жилья у большинства людей.) и тогда уж не 35т она мне будет отдавать, а 50% получается , плюс 25% на ребёнка . Я так поняла, что половина мужа делится на его детей.

[Ptu]

и тогда уж не 35т она мне будет отдавать, а 50% получается , плюс 25% на ребёнка . Я так поняла, что половина мужа делится на его детей.

Вы путаете раздел имущества в случае развода. Там вообще дети никак не участвуют, участвуют только супруги.
И наследование умершему супругу. Это две большие разницы.

[Ptu]

Так в акте и укажите, что вложились 50 на 50,

Нет, не так! Обязательно укажите в акте, что 35 тысяч взнос лично от вас из средств, полученных до брака, от проданной вами квартиры, которой вы владели до замужества.

И вот остальное уже пополам. А то ваши 35 тысяч тоже в случае чего будут считаться общими "пополам". И ничего вас не защитит если грамотно не составить акт.

[timofeev]

Нет, не так! Обязательно укажите в акте, что 35 тысяч взнос лично от вас из средств, полученных до брака, от проданной вами квартиры, которой вы владели до замужества.

И вот остальное уже пополам. А то ваши 35 тысяч тоже в случае чего будут считаться общими "пополам". И ничего вас не защитит если грамотно не составить акт.

А сколько муж то вкладывает ? Будет ли кредит ?

[Ptu]

timofeev, если вкладывает, то тоже пропишет свой взнос в акт. Но за него я не беспокоюсь, ему нотариус это по любому скажет. А вот за интересы russianpsy возможно никто не будет волноваться. Даже скорее всего.

[timofeev]

timofeev, если вкладывает, то тоже пропишет свой взнос в акт. Но за него я не беспокоюсь, ему нотариус это по любому скажет. А вот за интересы russianpsy возможно никто не будет волноваться. Даже скорее всего.

Дело то ведь не в нотариусе, если они решили что в акте запишут 50 на 50, то уже получается что французский муж изначально вкладывает больше или берет большую ответственность потому что на 35 тыс. дом не купишь, да и на 135 тыс. тоже.
Французы не филантропы и поэтому у них контракт.
У нас русских не так. Несколько лет назад у меня случился развод с женщиной с которой мы прожили больше 30 лет вместе. Инициатива изначально была не моя. Может как нибудь расскаху нашу историю. Но что поделать развод - значит делить. Поступили просто - в одну сторону имущество и деньги в другую только деньги и я предложил ей право выбора. У адвоката заявили, что имущества не имеем и поэтому нас развели очень быстро. У французов все по другому. Тьери, мой сосед по Агду разводился 5 лет. На адвокатов, нотариусов и экспертов потратил кучу денег- с его слов получилось около 20 процентов от делимого имущества.

[Ptu]

timofeev, как раз в нотариусе. В грамотном. Который точно отразит материальные вложения каждого супруга, никого не ущемив в правах.
Муж может конечно, потребовать вкладывать личные деньги жены как будто они заработаны в браке,, а не до брака, но ведь это муж понимает, что это не законно. Только если жена сама полюбовно будет филантропствовать.

[timofeev]

timofeev, как раз в нотариусе. В грамотном. Который точно отразит материальные вложения каждого супруга, никого не ущемив в правах.
Муж может конечно, потребовать вкладывать личные деньги жены как будто они заработаны в браке,, а не до брака, но ведь это муж понимает, что это не законно. Только если жена сама полюбовно будет филантропствовать.

Так и у французского мужа средства вкладываемые в дом по всей видимости заработаны до этого брака. Поэтому я и понял что они вкладываются 50 на 50. А вы ей предлагаете 35 тыс. как личный взнос а остальные 50 на 50. У нее же всего 35 тыс. Какие остальные ?

[Ptu]

если они решили что в акте запишут 50 на 50, то уже получается что французский муж изначально вкладывает больше или берет большую ответственность потому что на 35 тыс. дом не купишь, да и на 135 тыс. тоже.

О чем вы вообще? Каждый из супругов в режиме раздельного владения имуществом имеет полное право при покупке совместного жилья четко оразить свой личный первичный вклад, если он из средств, заработанных до брака.
Если муж тоже вкладывает личные деньги, то он обязательно их укажет как личные, а не совместные.
А остальное пожалуйста- хоть 50/50, хоть в иной пропорции, как оба супруга решат между собой.

[libellule]

Ptu,
timofeev, вы обсуждаете покупку дома, как если бы автор была в браке без контракта. Или я ошибаюсь?
У них раздельный контракт, и общего имущества ни в браке, ни до брака не возникает.

[billie]

О чем вы вообще? Каждый из супругов в режиме раздельного владения имуществом имеет полное право при покупке совместного жилья четко оразить свой личный первичный вклад, если он из средств, заработанных до брака.
Если муж тоже вкладывает личные деньги, то он обязательно их укажет как личные, а не совместные.
А остальное пожалуйста- хоть 50/50, хоть в иной пропорции, как оба супруга решат между собой.

Ptu, а почему Вы выделили жирным шрифтом "заработанные до брака".
С заработанными после брака разве тоже самое нельзя сделать при режиме раздельного имущества?