Два собственника квартиры: нет согласия

[Печкин]

Я в детали особо не влезала, просто спросила как то а зачем эти танцы с бубнами - пойди и купи деньги то есть - мне обьяснили что чтото там с налогами, вроде бы выгоднее (или может раньше было выгоднее) если есть деньги то положить их на счет, взять кредит и из этих денег со счета его гасить.

Да просто кредит под недвижимость сейчас 2%, а вложив, например, миллион в какой нибудь фонд вполне можно получать 8-10%.

Вообше историю с аукционами сюда приташил не я. Я как раз писал, что до них никогда не доходит. Упирание рогом до аукциона доведет через несколько лет...

Аукцион - это единственный выход, если никто не хочет ни продавать, ни договариваться.

[EHOT]

Аукцион - это единственный выход, если никто не хочет ни продавать, ни договариваться.

это несколько далеко... когда нет возможности договоритьса, то выход - суд.

[Печкин]

это несколько далеко... когда нет возможности договоритьса, то выход - суд.

Так аукцион - это как раз возможный результат суда. Если на суде никто не договорился, то судья и назначает аукцион.

[EHOT]

Так аукцион - это как раз возможный результат суда. Если на суде никто не договорился, то судья и назначает аукцион.

какои гуманныи суд у Вас. Судья просит стороны договориться, ну а если нет, то аукцион... а если они на аукцион тоже не согласны?
А с детьми как? Тоже, если не договорились, то аукцион?

Вот пожалуйста пример

А это как к теме относится?

[blanca94]

А это как к теме относится?

А это ответ на то что люди ЯКОБЫ не покупают в кредит основное жилье если есть на счету достаточные средства. И к теме это относится напрямую. Потому что прекрасно показывает что есть куча сттуаций когда у собственника (сособственников) может быть так что и денег на счету достаточно при том что недвижимость куплена в кредит. И что при неуплате кредита есть возможность быстрее и проще получить деньги, нежели связываться с продажей недвижимости через аукцион. Чем приставы и пользуются.

[EHOT]

если стороны не пришли к согласию насчет продажи жилья, то судья примет решение о форсированной продаже

это не в случае, если стороны не пришли к согласию.

А основное тоже так покупают. Потому что выгоднее

аферистам, которые берут кредиты и получают РСА.

И что при неуплате кредита есть возможность быстрее и проще получить деньги, нежели связываться с продажей недвижимости через аукцион.

У Вас там была неуплата за счета, а не за кредит. Форсированная продажа недвижимости в случае невыплат по счетам не делается. Это делается только в случае с невыплатам по кредитам.

[blanca94]

это не в случае, если стороны не пришли к согласию.

Енот, про форсированную продажу это не моя цитата а Печкина

[blanca94]

аферистам, которые берут кредиты и получают РСА. .

Ни они сами ни (главное!) закон аферистами их не считают. Это, если хотите, оптимизация покупки. У кого есть возможность (право на Каф) и даже если ее нет но есть вероятность что однажды появится - именно так и делают.

[Печкин]

какои гуманныи суд у Вас. Судья просит стороны договориться, ну а если нет, то аукцион...
А с детьми как? Тоже, если не договорились, то аукцион?

Да, если обе стороны не пришли к согласию насчет детей, то решение примет судья (обычно это garde alternée ) и это решение будет обязательным для обеих сторон.
Точно так же, если стороны не пришли к согласию насчет продажи жилья, то судья примет решение о форсированной продаже. Вы можете найти информацию про vente forcée, там вся процедура описана. Это и есть аукцион. А какую вы видите альтернативу для судьи?