Покупка жилья в Ницце

[salvataggio]

Да что тут непонятного? Ну не ходят люди жить рядом с ними и среди них, не хотят чтобы дети учились с их детьми - вот Вам и цена тамошней недвижимости.

Silky, дык вот это и не понятно, почему???
глаз режет темный цвет кожи? ухо ранит арабский говор?
кроме общих слов, и видео со сгоревшей машиной никто ничего не сказал по существу.
вроде же во Франции везде (даже на входе в тюрьму Ниццы) написано: свобода, равенство, братство.
или это уже не актульано?

[Parka]

Silky, дык вот это и не понятно, почему???
глаз режет темный цвет кожи? ухо ранит арабский говор?
кроме общих слов, и видео со сгоревшей машиной никто ничего не сказал по существу.
вроде же во Франции везде (даже на входе в тюрьму Ниццы) написано: свобода, равенство, братство.
или это уже не актульано?

salvataggio, ну кто вам запрещает купить там что-то?
Потом нам расскажите свои впечатления.

Кстати, а зачем вам квартира? Будете сдавать? Или для себя любимого?

[salvataggio]

удалил дубль.

[salvataggio]

а зачем вам квартира? Будете сдавать? Или для себя любимого?

сдавать? чтобы получать 4% дохода? нет - увольте!
планирую увеличить свое пребывание во Франции - посчитал, что дешевле купить, чем снимать. к тому же поможет при получении визы D.

[Parka]

сдавать? чтобы получать 4% дохода? нет - увольте!
планирую увеличить свое пребывание во Франции - посчитал, что дешевле купить, чем снимать. к тому же поможет при получении визы D.

Ну там 4% вы вряд ли получите. Как и сложновато потом продать будет....Тогда может посмотреть на севере или западе Ниццы? Почему Ариана? Район, ИМХО, весьма не удобный. Или все же главный вопрос - цена?

[Martingale]

Ну там 4% вы вряд ли получите.

ну почему же? в таких кварталах рентабельность обычно гораздо выше - риск оплачивается, это нормально
чем дороже недвижка, тем труднее ее рентабилизировать

[Parka]

ну почему же? в таких кварталах рентабельность обычно гораздо выше - риск оплачивается, это нормально
чем дороже недвижка, тем труднее ее рентабилизировать

Это если сдавать местным в постоянку. Но так те и платить не будут вообще. Надо страховать, короче не просто же так ее продают. Иначе бы просто сдали.
А если сдавать туристам в краткосрочку, то туда никто не поедет

[Martingale]

Это если сдавать местным в постоянку. Но так те и платить не будут вообще. Надо страховать, короче не просто же так ее продают. Иначе бы просто сдали.
А если сдавать туристам в краткосрочку, то туда никто не поедет

ну так в ЗК тоже квартиры продают, не потому же что не сдать
все сдается всегда и везде, это только вопрос цены
все случаи злостных неплательщиков, с которыми я сталкивалась, все неплательщики были белые французы, причем с хорошей ситуацией - просто вот такие знатоки законов французских многие арендодатели как раз предпочитают сдавать иностранцам, потому что они не в курсе что можно не платить
я смотрю по нашему 93 деп. рядом с парижем, там жилье сдается и на постоянку, и туристам тоже просто дешевле, и рентабельность получается выше потому что разница в стоимости аренды покрывает разницу в цене покупки, ну может если квартал совсем уж страшный, то лучше не рассматривать его для туристов

[lipa1]

вроде же во Франции везде (даже на входе в тюрьму Ниццы) написано: свобода, равенство, братство.
или это уже не актульано?

Но это не отменяет "социальные перегородки", и они стоят немало. Можно "купить" район,школу, место на пляже и пр и пр.)) Деньги "вытесняют" "чужих" опять же. И, когда Вы назовете улицу, где живете, вас сразу вычислят). За право быть "своим" можно же не поскупиться. Но это же и игра, понятное дело. А жить в среде, в которой за версту в тебе белую ворону видят, чревато. Диалектика)

[Parka]

lipa1, а где просят адрес проживания? Буду знать, где бровировать этим...

[lipa1]

lipa1, а где просят адрес проживания?

Да просить не надо - в этой вот теме многие уже без просьб поделились). Но и улицы мало, еще и важно,что за архитектура дома.Это только очень дикие туристы млеют от слова Ница. А она вон какая разная.

Я тоже присматриваю квартиру у моря, вот,почитываю тему. Но ЛБ не моё, и эта тема только укрепляет меня в такой точке зрения.

[Silky]

Silky, дык вот это и не понятно, почему???
глаз режет темный цвет кожи? ухо ранит арабский говор?
кроме общих слов, и видео со сгоревшей машиной никто ничего не сказал по существу.
вроде же во Франции везде (даже на входе в тюрьму Ниццы) написано: свобода, равенство, братство.
или это уже не актульано?

Потому что криминальный район, гетто. Вы там будете чужой среди своих. Ну и архитректура на районе еще та

В общем, "безумству храбрых поем мы песню". Как поселитесь там - отмечайтесь на форуме каждые два дня

[salvataggio]

Потому что криминальный район, гетто.

опять общие слова. на сколько больше убийств/насилия/краж по сравнению с променадной Ниццей?

[Parka]

salvataggio, признайтесь, вы новый риэлтор в Ницце, который решил сделать бизнес на продаже квартир в Ариане? Или это ваша квартира, которую вы пытаетесь уже год продать безуспешно?

[Silky]

salvataggio, признайтесь, вы новый риэлтор в Ницце, который решил сделать бизнес на продаже квартир в Ариане? Или это ваша квартира, которую вы пытаетесь уже год продать безуспешно?

Parka, их тут уже двое,Алексей вон тоже горой за Ariane стоит

[Алекcей]

Parka, их тут уже двое,Алексей вон тоже горой за Ariane стоит

Хах. Я не по этой части города Мне бы поближе к протестанской церкви на Маккарани или к англиканской Святой Троицы на Буффа. И желательно с окнами на них.
Я раньше думал тут риэлторы да агенты собираются а оказалось поболтать просто об Ариане

[Parka]

Хах. Я не по этой части города Мне бы поближе к протестанской церкви на Маккарани или к англиканской Святой Троицы на Буффа. И желательно с окнами на них.

А чем не нравится церковь на Maréchal Joffre - Église Saint-Nicolas-et-Sainte-Alexandra? Все таки русская церковь...

[Hatacha]

опять общие слова. на сколько больше убийств/насилия/краж по сравнению с променадной Ниццей?

Вы такие ... (как бы помягче выразиться), некорректные... вопросы задаете, будто здесь присутствуют работники полиции, владеющие информацией о статистики преступности в городе!

[Алекcей]

Об устрицах с теми кто их ел. Об Ариане с теми кто там жил или живёт или продаёт там квартиры. Всё остальное сценическая болтовня и рисовки.

[Martingale]

Об устрицах с теми кто их ел. Об Ариане с теми кто там жил или живёт или продаёт там квартиры. Всё остальное сценическая болтовня и рисовки.

Ну а просто поболтать за жизнь нельзя что ли?

[Iryna13]

Об устрицах с теми кто их ел. Об Ариане с теми кто там жил или живёт или продаёт там квартиры. Всё остальное сценическая болтовня и рисовки.

т.е. Вы ждете советов исключительно от обитателей ЗК? Жители других кварталов априори не могут знать как живется в ЗК? Или Ариане?

Интересующемуся жилплощадью в гетто товарищу дали совет пожить там. Хороший совет, стоит воспользоваться,тогда и вопросы отпадут. Имеем право не хотеть и не жить там.Другого экстрима в жизни хватает. Дочь моих друзей-преподаватель в школе,с трудом выдержала 2 года в одном из кварталов на севере Ниццы. Сейчас преподает в Ментоне и школу Ниццы,вернее ее учеников, вспоминает как страшный сон.Предпочитает ездить дальше на работу, но спокойно жить.Мне не надо пробовать устриц ,видя,что ими уже кто-то отравился.
И,таки да, во Франции платят за соседей! Если Вы еще не жили рядом с носителями другого,очень отличного от Вашего менталитета,то убеждать Вас не имеет смысла,а того,кто имеет такой опыт,убеждать не нужно.

[Алекcей]

т.е. Вы ждете советов исключительно от обитателей ЗК? Жители других кварталов априори не могут знать как живется в ЗК? Или Ариане?

Помилуйте мадам! Прошу сменить гнев на милость. Ни одной строчкой или мыслью не желал задеть кого либо и особенно Вас! Мне показалось лишь что мой и сходные с ним ничтожные советы не могут помочь человеку разобраться в ситуации. Ваш бесценный рассказ несомненно пролил свет на подлую сущность обитателей авгиевых конюшен северных районов. Уж после таких историй я бы точно не осмелился даже глядеть через реку в том направлении. Простите за недоразумение.

[Алекcей]

Iryna13, Вы написали что во Франции платят за соседей. Вероятно Вы имели в виду что платят за то чтобы жить рядом с людьми подобающего круга. Я слышал что и в Лондоне и в Москве поступают примерно так же.Есть одно но. В Лондоне к примеру никакие деньги не помогают попасть в эстеблишмент.Можно лишь купить хороший адрес. И не далее. Не знаю как в Ницце.В связи с этим есть пара вопросов к Вам. Вы не считаете что часть людей этого форума(к примеру я) не с Вашего адреса? И соседствовать даже виртуально со мной не комильфо? Вы не считаете что человеку спрашивающему про Ариан соседи по дому покажутся вполне приличными людьми? И ещё вопрос. За каких соседей заплатили лично Вы?

[Silky]

Алекcей, в Лондоне, да и вообще в Великобритании, стоимость адреса сильно повышается от наличия хорошей школы в catchment area, а так же от отсутствия council estate в округе

Arian - это сплошной council estate, и школ там хороших нет. Ну и соседи так себе. Может так Вам понятнее, если сравнивать с Великобританией.

[Iryna13]

Вероятно Вы имели в виду что платят за то чтобы жить рядом с людьми подобающего круга.

нет,не так. Я не делю людей на тех,кто в подобающем и тех,кто не в подобающем круге. Платят,чтобы рядом жили люди,уважающие элементарные законы общежития,а не пытающиеся всех подогнать под свои законы. Предупрежу Ваш очередной вопрос:ни социальный статус, ни финансовые возможности, ни вероисповедание, ни национальность,ни цвет кожи не имеют никакого значения.

Вы не считаете что часть людей этого форума(к примеру я) не с Вашего адреса?

не считаю.

Вы не считаете что человеку спрашивающему про Ариан соседи по дому покажутся вполне приличными людьми?

безусловно и такое может быть,поэтому ему и предложили сначала пожить там,чтобы понять нужна ему там квартира или нет.

За каких соседей заплатили лично Вы?

Вы даже не можете себе представить сколько мы боролись,чтобы съехала одна дама,снимавшая квартиру над нами.Кстати,она тоже не платила 2 года за квартиру,но это уже была забота хозяина квартиры. И сколько раз все соседи вызывали полицию по ночам,сколько нервов она всем попортила.