Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать-2

[rose]

С чего вы взяли? Я гдето писала что они сдают нежилые помещения? Все изменения вносились, все разрешения получались. И налоговая приходила на моей памяти с контролем. Так что выдумывать не нужно. Исходите из того что я написала а не из того что вы за меня самостоятельно додумали

Они переоборудовали под жилье? ОК.
Вы пишете, что это одна "единица".

А по закону, нужно декларировать точное количество квартир.
Это прописано в Code d'Urbanisme, а несоблюдение Code d'Urbanisme и PLU - нарушение закона.

в данном случае, владелец , сдающий :
- не платит налогов со сдачи жилья
- не платит социальный налог
- его контракт на сдачу жилья - действителен?

квартиросъемщик может многого не знать, но
страховка на жилье, действительна?

[коза северная]

Они переоборудовали под жилье? ОК.
Вы пишете, что это одна "единица".

А по закону, нужно декларировать точное количество квартир.
Это прописано в Code d'Urbanisme, а несоблюдение Code d'Urbanisme и PLU - нарушение закона.

в данном случае, владелец , сдающий :
- не платит налогов со сдачи жилья
- не платит социальный налог
- его контракт на сдачу жилья - действителен?

квартиросъемщик может многого не знать, но
страховка на жилье, действительна?

Так в том то и дело что по щакону нужно декларировать точное кол-во квартир. Но эти квартиры находящиеся внутри одной квартиры квартирами с точки зрения градрстроительного кодекса не являются. Для целей налогообложения - это одна квартира. А те что внутри - ее составные части. На ней стоит один счетчик. Владелец платит все налоги со сдачи жилья. Контракты все действительны. Не надо, еще раз повторяю, выдумывать и выдавать вашу выдумку за истину.

[Martingale]

Для целей налогообложения - это одна квартира. На ней стоит один счетчик. Владелец платит все налоги со сдачи жилья. Контракты все действительны. Не надо, еще раз повторяю, выдумывать и выдавать вашу выдумку за истину.

Может, это оформлено, как сезонная сдача жилья? В таких случаях налог на проживание сразу включен в контракт аренды.

Комнаты так же сдаются в общей квартире, с одним счетчиком и общим налогом на проживание. Кстати, в комнатах может быть свой санузел и кухонька. Но юридически это одна квартира.

[коза северная]

Может, это оформлено, как сезонная сдача жилья? В таких случаях налог на проживание сразу включен в контракт аренды.

Комнаты так же сдаются в общей квартире, с одним счетчиком и общим налогом на проживание. Кстати, в комнатах может быть свой санузел и кухонька. Но юридически это одна квартира.

Это обычная аренда. Годовая с автоматическим продлением.
Я вот об этом и говорю но меня никто не слышит. Я не знаю как они зарегистрированы в налоговой. Но знаю что они считаются частью этой юридически одной квартиры но не самостоятельным жильем (де юре, тогда как дефакто они - обычные самостоятельные квартирки). Возможно они оформлены как комнаты. Ну а если так то что это меняет? Приходила налоговая, каф все все видели проблем нет. В договоре у меня написано СТУДИЯ и каф за них платит как за студии но не за комнаты. И страховка у каждого своя.

[Martingale]

Это обычная аренда. Годовая с автоматическим продлением.
.

Это необычная аренда, обычная аренда заключается на 3 года с продлением по умолчанию.

Это скорее всего оформлено как сдача мебилированных комнат, там контракт на 1 год.

[CLEA]

Это скорее всего оформлено как сдача мебилированных комнат, там контракт на 1 год.

Либо как сдача части своего дома / квартиры.
Поскольку походу, владельцы там сами зарегистрированы.

[коза северная]

Это необычная аренда, обычная аренда заключается на 3 года с продлением по умолчанию.

Это скорее всего оформлено как сдача мебилированных комнат, там контракт на 1 год.

Да да необычная аренда. Волшебная. Инопланетная.

Вот видите вы даже таких простых вещей не знаете. Есть аренда мебелированного ЖИЛЬЯ (и вовсе не обязательно комнат, это может быть хоть зАмок целиком) а есть небебелированного. Обе они - ОБЫЧНЫЕ. Сомневаетесь? Почитайте жилищный кодекс. Оформлено (уже наверное десятый раз пишу как минимум) как СТУДИЯ слово КОМНАТА нигде и рядом не значится. В кафе тожк все оформлено как студия. Ну вы хоть читайте чтоли собеседников то а то уж по десятому разу одно и то же

[Parka]

Для целей налогообложения - это одна квартира.

Вот главный ньюанс.

Может, это оформлено, как сезонная сдача жилья? В таких случаях налог на проживание сразу включен в контракт аренды.

+1


Как всегда, дьявол кроется в деталях )))