Брачные контракты - часто задаваемые вопросы

[Mid675]

Дорогие формчане, нужна помощь по поводу брачного контракта separation de biens.
Мой жених настоял на его заключении, к нотариусу мы должны пойти 21 августа.
Французский знаю довольно посредственно, поэтому хоть у меня есть наш будущий контракт, я далеко не все понимаю....
настораживает абсолютное нежелание жениха мне разъяснить подробно; говорит, обыкновенный стандартный контракт - формальность...

читала здесь на форуме, что люди приглашают переводчика к нотариусу, для заключения контракта...где вы можно найти такого переводчика и сколько это стоит?
люди, уже заключавшие этот контракт - на какие места стоит обратить особенное внимание? стандартный - да не совсем, так понимаю, там можно вносить разные утчнения и т.д. (например, прописать, что если я не работаю, то всякие общие расходы на дом платит он?)
заранее спасибо за помощь

[Печкин]

(например, прописать, что если я не работаю, то всякие общие расходы на дом платит он?)

Такого в контракте не прописывается, кто за что платит
Séparation des biens - означает, что все имущество, как добрачное так и приобретенное в браке, является собственностью ОДНОГО из супругов - того кто приобретал.
За дом платит тот, кто указан в контракте на сьем дома (если это сьемщик) или на чье имя дом записан (если собственник).

[Mid675]

Такого в контракте не прописывается, кто за что платит
За дом платит тот, кто указан в контракте на сьем дома (если это сьемщик) или на чье имя дом записан (если собственник).

спасибо это радует
просто там есть статья, DEFINITION DES CHARGES DU MARIAGE; где в тч

-les dépenses de nourriture, du logement principal, c’est-à-dire le paiement du loyer, les charges locatives, la taxe d’habitation, mais aussi les factures de consommation courante (eau, gaz, électricité, téléphone), et assurance habitation.
он мне заявил:" почему это тебя волнует, это же плачу я."
но это пока, при том за исключением nourriture, а потом пойдут и другие исключения....
ведь по контракту мы оба должны участвовать....

но это в целом мелочи - договоримся... а вот на что еще нужно обратить внимание? какие могут быть подводные камни в этом прекрасном контракте?

[milysia]

В стандартном контракте в расходах на жизнь участвуют оба супруга в соответствии с их возможностями. Т.е. если Вы не работаете и возможностей нет , то Вас это и не волнует
А когда будете работать , посмотрите как Вы сможете участвовать в соответствии с Вашей зарплатой.

[Mid675]

В стандартном контракте в расходах на жизнь участвуют оба супруга в соответствии с их возможностями. Т.е. если Вы не работаете и возможностей нет , то Вас это и не волнует
А когда будете работать , посмотрите как Вы сможете участвовать в соответствии с Вашей зарплатой.

спасибо) яснее стало

[N.N.]

Mid675, добросовестный нотариус обычно требует присутствие переводчика.

[tania2011]

Девушки, добрый день! Я прочитала тему, очень прошу не судить строго, если что-то упустила. Я очень переживаю по поводу своей ситуации. Будущий муж не хочет заключать контракт. У него - дом в кредите, взятый соответственно до свадьбы. У меня - часть квартиры в России. Для него соответственно, все хорошо - я не претендую ни на что, буду жить и работать, вкладывать в Его дом, на который я никогда не смогу претендовать. Я планирую в будущем взять кредит во Франции, продать квартиру в России и купить квартиру во Франции. Соответственно, при разводе я ничего не получу от его дома (вложив в него в тоже время свои деньги). Но он получит часть моей будущей квартиры. Поэтому, я предлагаю заключить separation des biens. Он не хочет категорически, считая что я думаю о разводе. До свадьбы месяц..подскажите, как мне поступить?

[Печкин]

Для него соответственно, все хорошо - я не претендую ни на что, буду жить и работать, вкладывать в Его дом, на который я никогда не смогу претендовать.

Зачем вам вкладывать в его дом? Он купил его до брака = это его проблемы. При любом раскладе, с контрактом или без, вы не обязаны отвечать по его кредитам, взятым до брака.

Поэтому, я предлагаю заключить separation des biens. Он не хочет категорически, считая что я думаю о разводе.

Это нелогично. Как раз, предвидя развод, женщине имеет смысл контракта НЕ заключать - тогда вам что-то от него достанется при разводе. Обычно наоборот, французы настаивают на контракте...

[Silky]

Девушки, добрый день! Я прочитала тему, очень прошу не судить строго, если что-то упустила. Я очень переживаю по поводу своей ситуации. Будущий муж не хочет заключать контракт. У него - дом в кредите, взятый соответственно до свадьбы. У меня - часть квартиры в России. Для него соответственно, все хорошо - я не претендую ни на что, буду жить и работать, вкладывать в Его дом, на который я никогда не смогу претендовать. Я планирую в будущем взять кредит во Франции, продать квартиру в России и купить квартиру во Франции. Соответственно, при разводе я ничего не получу от его дома (вложив в него в тоже время свои деньги). Но он получит часть моей будущей квартиры. Поэтому, я предлагаю заключить separation des biens. Он не хочет категорически, считая что я думаю о разводе. До свадьбы месяц..подскажите, как мне поступить?

По его логике выходит что вся Франция думает о разводе, тут больше половины браков с таким контрактом.
А Вы ему говорили о своих планах покупки квартиры?

[tania2011]

Печкин, а что мне может достаться от него при разводе? Дом кредитный же на нем. Да я на самом деле и не претендую, но я хочу, чтобы и он на мои будущие покупки не претендовал. А так ведь без контракта он может и не поставить свою подпись когда я захочу взять кредит на квартиру..

[Annyshka]

Это нелогично.

Нет, это как раз логично, т.к. :

Я планирую в будущем взять кредит во Франции, продать квартиру в России и купить квартиру во Франции.

Если девушка берет кредит только на свое имя и покупает квартиру только на свое имя, состоя при этом в браке, то нужен контракт о раздельном имуществе.
Иначе, все купленное в браке без контракта, принадлежит обоим супругам независимо от их финансовых вложений

[tania2011]

По его логике выходит что вся Франция думает о разводе, тут больше половины браков с таким контрактом.
А Вы ему говорили о своих планах покупки квартиры?

Нет..не говорила. Но то, что у меня есть квартира в России он знает.

[superpupsik]

tania2011 вы совершенно правы. Заключайте контракт.
Мой муж при разводе начал претендовать на мою квартиру на Украине.
Благо она не перешла в мою собственность после смерти мамы .

С продажей вашей квартиры не торопитесь. осмотритесь.
Кредит не такое простое дело . и не так просто может быть вам его здесь получить .
Это не Украина ( не знаю как у вас в России) у нас кредит дают просто по предявлению паспорта .

[tania2011]

Нет, это как раз логично, т.к. :

Если девушка берет кредит только на свое имя и покупает квартиру только на свое имя, состоя при этом в браке, то нужен контракт о раздельном имуществе.
Иначе, все купленное в браке без контракта, принадлежит обоим супругам независимо от их финансовых вложений

Вот именно..но он не хочет ничего заключать. Говорит, хочешь, сделай на себя контракт, а мне это неинтересно. Разве я могу в одностороннем порядке что то сделать?

[tania2011]

tania2011 вы совершенно правы. Заключайте контракт.
Мой муж при разводе начал претендовать на мою квартиру на Украине.
Благо она не перешла в мою собственность .

С продажей вашей квартиры не торопитесь. осмотритесь.

Спасибо, вы меня еще больше убедили в необходимости контракта.

[Печкин]

Нет, это как раз логично, т.к. :

Если девушка берет кредит только на свое имя и покупает квартиру только на свое имя, состоя при этом в браке, то нужен контракт о раздельном имуществе.
Иначе, все купленное в браке без контракта, принадлежит обоим супругам независимо от их финансовых вложений

Это да, но просто у девушки редко когда есть что делить... а вот у мужчины есть... поэтому они (мужчины) и хотят себя обезопасить контрактом.

Нет, в одностороннем порядке ничего не сделать.

[Silky]

tania2011 вы совершенно правы. Заключайте контракт.
Мой муж при разводе начал претендовать на мою квартиру на Украине.
Благо она не перешла в мою собственность после смерти мамы .

С продажей вашей квартиры не торопитесь. осмотритесь.
Кредит не такое простое дело . и не так просто может быть вам его здесь получить .
Это не Украина ( не знаю как у вас в России) у нас кредит дают просто по предявлению паспорта .

superpupsik, он на Вашу квартиру не может претендовать в любом случае, только если Вы ее не покупали будучи в браке с ним.

[margo_ritas]

С продажей вашей квартиры не торопитесь. осмотритесь.

Доброе утро всем на форуме! Вот свершилось, мы купили нашу квартиру! Пошли к нотариусу оформлять узуфрукт и тут возникли вопросы! И в их числе тот факт,что нотариус не знает как действуют и взаимосвязаны российское завещание на российскую квартиру( оно у меня составлено до брака на моих детей) и не отменит ли его составленный сейчас узуфрукт? Т.е. в предыдущем российском завещании про моего мужа ни слова, что было естественно т.к. мы не были женаты в то время, но он и не претендует на квартиру в России. К слову у нас контракт раздельного имущества и брак заключали во Франции. Ответьте кто знает,если у кого здесь были подобные ситуации. Спасибо

[superpupsik]

superpupsik, он на Вашу квартиру не может претендовать в любом случае, только если Вы ее не покупали будучи в браке с ним.

Квартира была мамина. Мне перешла по наследству в то время когда я была в браке.
Я приняла наследство по факту так как проживала в это время с мамой.
Но не оформила нотариально - к счастью как оказалось .


А вообще французы и их адвокаты при разводе , да и судьи - это нечто ....
Наша судья не захотела в упор видеть а декларации о налогах мои доходы....

Так что лучше обезопасить себя по максиуму.


про ваш вариант- вы сможете взять кредит на квартиру и потом ее сдавать.
Но все равно не торопитесь .

[tania2011]

tania2011 вы совершенно правы. Заключайте контракт.
Мой муж при разводе начал претендовать на мою квартиру на Украине.
Благо она не перешла в мою собственность после смерти мамы .

С продажей вашей квартиры не торопитесь. осмотритесь.
Кредит не такое простое дело . и не так просто может быть вам его здесь получить .
Это не Украина ( не знаю как у вас в России) у нас кредит дают просто по предявлению паспорта .

Планы на кредит это конечно на будущее, когда будет работа. Или вы имеете ввиду, кредит возможен только с французским паспортом?

[Silky]

Квартира была мамина. Мне перешла по наследству в то время когда я быда в браке.
Я приняла наследство по факту так как проживала в это время с мамой.
Но не оформила нотариально - к счастью как оказалось .

Да при чем тут к счастью, то что получено в дар или как наследство вообще никак не касается второго супруга, и не участвует в разделе при разводе или смерти.

[superpupsik]

И в их числе тот факт,что нотариус не знает как действуют и взаимосвязаны российское завещание на российскую квартиру( оно у меня составлено до брака на моих детей) и не отменит ли его составленный сейчас ?

Я не знаю что такое узуфрукт.
а зачем вы вообще вспоминали вашу квартиру российскую? молчите .
по сути имущество в других странах тем более вне евросоюза ни к каким документам не пришьешь

Другое дело что все равно ваш муж может теоретически претендовать на вашу квартиру в России даже не будучи включенным в завещание.
Но если он француз то я сомневаюсь что оно ему надо будет ....
ну если ваша квартира с видом на Кремль....

[superpupsik]

Планы на кредит это конечно на будущее, когда будет работа. Или вы имеете ввиду, кредит возможен только с французским паспортом?

как раз наоборот. с российским паспортом и пока без всяких привязок французских вам могут скорее дать кредит под покупку жилья.
если вы например внесете часть стоимости квартиры из денег вашей русской квартиры .
Квартиру во Франции вы можете сдавать и жить в доме мужа в это время .

Но это какой-то такой очень наш вариант .
Ао Франции все намного сложнее может оказаться.
вы идите в тему покупки жилья - там больше вас и меня просвятят.

[tania2011]

как раз наоборот. с российским паспортом и пока без всяких привязок французских вам могут скорее дать кредит под покупку жилья.
если вы например внесете часть стоимости квартиры из денег вашей пусской квартиры .

Именно так я и планировала..но вот муж категорично отрицательно настроен к контракту

[superpupsik]

Именно так я и планировала..но вот муж категорично отрицательно настроен к контракту

ну тогда проверните это все пока вы не замужем.
что ли ....
Тогда на квартиру купленную вами до замужества он не сможет претендовать. теоретически.
А практически может нанять 1000 адвокатов и они отберут и то что у вас во Франции и то что у вас в России.

То есть например , при разводе у вас с мужем кредиты , и у вас лично нет ничего то с вас и взятки гладки....
А если у вас есть имущество , где бы то ни было,и муж это докажет то имущество может и останется в вашей собственности, но вам присудят платить половину долгов.

На Украине любой нотариус может сказать есть ли у человека собственность или нет. это стоит копейки .
и вот муж приходит в суд и размахивая этим документом говорит- у дамы есть недвижимость в Украине, России где бы то ни было . а здесь со мной она наделала долгов и кредитов. Пусть платит половину.

В принцине в этом случае и контракт не поможет. Адвокат скажет вы мужчиной манипулировали , высылали деньги в вашу страну и еще что-то. ввели мужчину в растраты ....
и плевать что на эти деньги вы мужу выписвали с вашей родины Пальты, плащи и пардессусы чтобы он не выглядел убого, на работе чтобы держали не выгнали. и на Эти деньги вы в его же доме ремонт делали ....

При хорошем адвокате никакой контракт вас не защитит .....

[Annyshka]

Пошли к нотариусу оформлять узуфрукт и тут возникли вопросы! И в их числе тот факт,что нотариус не знает как действуют и взаимосвязаны российское завещание на российскую квартиру( оно у меня составлено до брака на моих детей) и не отменит ли его составленный сейчас узуфрукт?

Но вы ведь можете сделать узуфрукт, если пожелаете, только на купленную вами с мужем квартиру, т.е. на часть имущества (на машину, картину, чайный сервис ) или на все ваше имущество. Выбор за вами

[Annyshka]

как раз наоборот. с российским паспортом и пока без всяких привязок французских вам могут скорее дать кредит под покупку жилья.
если вы например внесете часть стоимости квартиры из денег вашей русской квартиры .

???
Насколько мне известно, сейчас аванс в виде 25% или 30% от суммы покупаемого жилья обязателен. А как дама будет доказывать свою платежеспособность банку при запросе кредита ? Его ведь выплачивать нужно, а она собирается перезжать = нет работы = нет доказательств платежеспосбности.

Вы поосторожнее с такими советами

Планы на кредит это конечно на будущее, когда будет работа. Или вы имеете ввиду, кредит возможен только с французским паспортом?

Нет, можно и с видом на жительство, но с документами о постоянной работе (CDI), после истечения испытательного срока, например

[superpupsik]

???
А как дама будет доказывать свою платежеспособность банку при запросе кредита ?

нужно спрашивать адвоката по недвижимости.
Но на иностранцев не распостранется напрмер закон о том, что в кредит может идти только треть суммы дохода.
То есть например, если показать что в России у вас есть доход 300 евро в месяц и сумма кредита 300 евро в месяц. то банк имеет право выписать кредит.
Но как мне все говорили иностранцу легче получить кредит чем французу.... именно по этой причине....
я не спец по этому вопросу .
И вообще идти нужно к адвокату а не ОБС на форуме сказала.

[olena_k]

tania2011, если у вас всего месяц до свадьбы остался, вы можете не успеть. У нас было - жених пошел к нотариусу, изложил пожелания и дал наши данные, потом они составляли проект контракта, а это не быстро, хоть и внести там только имена и адреса. Проект высылали нам на ознакомление. И только потом мы перед свадьбой его подписали. И контракт нужно предоставить в мэрию, кажется за 5 дней до церемонии, мы не укладывались. Просили, чтобы у нас его приняли за пару дней до свадьбы.
Может вам лучше пока без контракта, раз он против, а через два года заключите. Вы же все равно не сразу покупать жилье себе будете. А там уже посмотрите по ситуации. А то, конечно, он молодец- все что его, то его, все что ваше - общее.
Хотя если он не знает о ваших планах о покупке недвижимости, может, поэтому и думает, что контракт не нужен.

[tania2011]

tania2011, если у вас всего месяц до свадьбы остался, вы можете не успеть. У нас было - жених пошел к нотариусу, изложил пожелания и дал наши данные, потом они составляли проект контракта, а это не быстро, хоть и внести там только имена и адреса. Проект высылали нам на ознакомление. И только потом мы перед свадьбой его подписали. И контракт нужно предоставить в мэрию, кажется за 5 дней до церемонии, мы не укладывались. Просили, чтобы у нас его приняли за пару дней до свадьбы.
Может вам лучше пока без контракта, раз он против, а через два года заключите. Вы же все равно не сразу покупать жилье себе будете. А там уже посмотрите по ситуации. А то, конечно, он молодец- все что его, то его, все что ваше - общее.
Хотя если он не знает о ваших планах о покупки недвижимости, может поэтому и думает, что контракт не нужен.

Да, я тоже переживаю, что даже если муж согласится, можем не успеть. Тем более, что я до сводьбы в России.
Я тоже думаю, что не зная про мои планы, он не углубляется в тему контрактов. Буду думать, спасибо вам за советы!