Если ваш жилец не уезжает и не платит

[blanca94]

Ерунда это все.
В худшем случае, как я уже написала, ну заведут дело, оно тоже будет годами тянуться, как в случае с арендатором - но полиция не придет выкидывать арендодателя, занявшего свою квартиру.

А чтобы его другой не выкинул, существует металлическая дверь с замком в ед числе:-) ставится за час. У меня такая стоит, могу оборону держать хоть год (при условии наличия продуктов:-) Ну и в мое отсутствие её никто не откроет, есно.

А не сообщают о таких случаях, потому что Франция - страна непуганых идиотов, извините. Им ничего в голову не может придти такого. Тот же арандатор не представляет, что его и его шмотки выкинут из квартиры, он абсолютно уверен, что жто возможно только после 10 лет судебной тяжбы:-), вот если его выкинут, у него мозги закипят от новой реальности:-)

Не факт. Я только что из АДИЛа. Так вот, на мой им вопрос о том что делать если вдруг в мое отсутствие арендатор поменяет замок, могу ли я сломать дверь и войти или надо обязательно с полицией, мне ответили: 1. могу без проблем сломать хоть дверь хоть окно выбить так как Я У СЕБЯ ДОМА 2. могу и через полицию - тогда полиция кроме того чтобы завести дело в срочном порядке делает мой reintegration. Каким путем - не уточнила. Скорее всего вызывает слесаря и взламывают дверь. Но доя этого нужно при себе иметь (для того чтобы дело не тянулрсь а вселили тут же) копию договора ну или последнюю квитанцию об оплате а лучше и то и другое. Вот так.

[dada]

1. могу без проблем сломать хоть дверь хоть окно выбить так как Я У СЕБЯ ДОМА 2. могу и через полицию - тогда полиция кроме того чтобы завести дело в срочном порядке делает мой reintegration

Не поняла, вопрос был о squatter-ах? Если бы это так было, то не было бы ни судов, ни передач о пострадавших, ни страха собственников перед этим явлением. Я участвовала в судебных торгах - аукционах, где на продажу выставляются квартиры, прошедшиe через судебный процесс и продаваемыe через суд . Владельцы некоторых таких квартир умерли, и квартиры давно не обитаемы. Так вот часть этих квартир были заселены squatter-ами, это отмечалось в документах на продажу, и адвокаты предупреждали своих клиентов, что в случае успеха им ещё придется год-другой-третий ( зависит от отягчающих обстоятельств в виде возраста или инвалидности) побороться за их выселение.

[blanca94]

Не поняла, вопрос был о squateur-ах? Если бы это так было, то не было бы ни судов, ни передач о пострадавших, ни страха собственников перед этим явлением. Я участвовала в судебных торгах - аукционах, где на продажу выставляются квартиры, прошедших через судебный процесс и через суд продаваемых. Владельцы некоторых таких квартир умерли и давно не обитаемы. Так вот часть этих квартир были заселены squateur-ами, это отмечалось в документах на продажу, и адвокаты предупреждали своих клиентов, что в случае успеха им ещё придется год-другой-третий ( зависит от отягчающих обстоятельств в виде возраста или физич. увечий) побороться за их выселение.

Да нет, вы не поняли. Когда я писала "я могу" это в смысле жилец а не хозяин. Пока официального выселения с приставом не состоялрсь Я (жилец - законный или незаконный это не важно) у себя дома. И если хозяин поменяет мне замки то я могу либо выломать дверь (окно) самостоятельно либо потребовать немедленного reintegration у полиции показав им мой контракт.

[Baila-baila]

Да нет, вы не поняли. Когда я писала "я могу" это в смысле жилец а не хозяин. Пока официального выселения с приставом не состоялрсь Я (жилец - законный или незаконный это не важно) у себя дома. И если хозяин поменяет мне замки то я могу либо выломать дверь (окно) самостоятельно либо потребовать немедленного reintegration у полиции показав им мой контракт.

То есть если не предъявить контракт и нет квитанции об уплате, полиция повторное вселение делать не будет, правильно? И это будет слово владельца против слова неплательщика, например? Какие точно документы должны предъявить стороны?
Если бы владельцы были поборзее, и законы были были бы другими, во Франции, к сожалению, кто громче кричит, митингует, хулиганит и жалуется (иногда без повода), тот и прав.

[blanca94]

То есть если не предъявить контракт и нет квитанции об уплате, полиция повторное вселение делать не будет, правильно? И это будет слово владельца против слова неплательщика, например? Какие точно документы должны предъявить стороны?
Если бы владельцы были поборзее, и законы были были бы другими, во Франции, к сожалению, кто громче кричит, митингует, хулиганит и жалуется (иногда без повода), тот и прав.

Она будет делать вселение когда жилец сможет подтвердить свое право. Чем быстрее он это сделает - тем быстрее вего обратно вселят. Поэтому они и сказали что лучше всегда носить с собой копию договора. Ну или квитанции о квартплате. Иди электричество. Вобщем любого документа который сойдет за attestation вашего проживания. Если этого нет то все равно вселят (например на основании свидетельских показаний соседей и тд) но это может тянуться очень долго. Но в этом случае есть выход - самому сломать дверь (выбить окно и тд) чтобы войти К СЕБЕ домой.

[IrinaS]

Она будет делать вселение когда жилец сможет подтвердить свое право. Чем быстрее он это сделает - тем быстрее вего обратно вселят. Поэтому они и сказали что лучше всегда носить с собой копию договора. Ну или квитанции о квартплате. Иди электричество. Вобщем любого документа который сойдет за attestation вашего проживания. Если этого нет то все равно вселят (например на основании свидетельских показаний соседей и тд) но это может тянуться очень долго. Но в этом случае есть выход - самому сломать дверь (выбить окно и тд) чтобы войти К СЕБЕ домой.

А как полиция будет делать обратное вселение арендатора, если там уже хозяин (может быть, со своей женой-детьми( устроился, и свои вещи разместил? То есть полиция будет собирать вещи хозяина и выкидывать их на улицу? Вместе с хозяином и его домочадцами, которым идти некуда? То есть то, что с арендатором сделать нельзя, с хозяином можно?

[blanca94]

А как полиция будет делать обратное вселение арендатора, если там уже хозяин (может быть, со своей женой-детьми( устроился, и свои вещи разместил? То есть полиция будет собирать вещи хозяина и выкидывать их на улицу? Вместе с хозяином и его домочадцами, которым идти некуда? То есть то, что с арендатором сделать нельзя, с хозяином можно?

Этот вопрос я не проясняла. Возможно будут сожительствовать. Но вселить обратно - вселят. И как только вселят он может поменять замок и не давать ключи хозяину. Рано или пощдно хозяин выйдет за порог, жена за хлебом, дети в школу. Пускать обратно их никто не обязан. Равно как и хранить их вещи.

[Baila-baila]

Она будет делать вселение когда жилец сможет подтвердить свое право. Чем быстрее он это сделает - тем быстрее вего обратно вселят. Поэтому они и сказали что лучше всегда носить с собой копию договора. Ну или квитанции о квартплате. Иди электричество. Вобщем любого документа который сойдет за attestation вашего проживания. Если этого нет то все равно вселят (например на основании свидетельских показаний соседей и тд) но это может тянуться очень долго. Но в этом случае есть выход - самому сломать дверь (выбить окно и тд) чтобы войти К СЕБЕ домой.

Контракт есть контракт, жилец действительно у себя дома, при условии его 1. наличия 2. выполнения обязательств с его стороны. Если обязательства по уплате не исполняются и контракт предоставить не могут, что мешает владельцу завести себе счет ЕДФ (это элементарно, позвонил, сказал, что прежний жилец съехал, и счет переписали на твое имя, остается только караулить почтовый ящик, чтобы его заиметь) и предоставить его вкупе с подтверждением оплаты налогов (потому что тот, кто квартплату не платит, навряд ли платит местные налоги тоже, все лежит на владельце) и владения квартирой?Сказать, что да, такой человек здесь жил, но недавно съехал, мы въехали наконец к себе, а тот решил вернуться вдруг? Я теоретически рассуждаю, таких примеров не слышала.
Что должен предоставить тогда в качестве контратаки неплательщик?
Вы действительно думаете, что в этом случае кто-то кого-то будет подселять? Или выгонять законного владельца квартиры с документами? Мне просто интересно, что вам сказали.

[blanca94]

Контракт есть контракт, жилец действительно у себя дома, при условии его 1. наличия 2. выполнения обязательств с его стороны. Если обязательства по уплате не исполняются и контракт предоставить не могут, что мешает владельцу завести себе счет ЕДФ (это элементарно, позвонил, сказал, что прежний жилец съехал, и счет переписали на твое имя) и предоставить его вкупе с подтверждением оплаты налогов и владения квартирой?Сказать, что вот человек съехал, мы въехали наконец к себе, а тот решил вернуться вдруг? Я теоретически рассуждаю, таких примеров не слышала.
Что должен предоставить тогда в качестве контратаки неплательщик?
Вы действительно думаете, что в этом случае кто-то кого-то будет подселять? Или выгонять законного владельца квартиры с документами? Мне просто интересно, что вам сказали.

Ну вопервых я не заходила так далеко в своих вопросах потому что: 1. в Адиле время консультации ограничено 30 минутами 2. я спрашивала применительно к МОЕЙ ситуации которая кардинально отличается но при этом есть некотрпые общие моменты (их вам здесь и доложила). Могу сказать лишь мое мнение основанное на моей логике. Во-первых, насколько я знаю при переводе счетчика они приходят и снимают показания. Счетчики обычно ВНУТРИ квартиры. Если у хозяина нет ключей (замок он не сменил а в тихаря перевел контракт электричества) то это вызовет закономерные вопросы. Во-вторых, все это (сменить замок, собрать и вынксти вещи жильца, внести свои) реально занимает время. То есть я себе плохо представляю как это возможно сделать если жилец не в отъезде а просто допустим ушел на работу. Кроме того у жильца могут быть члены семьи которые на постоялрчку дома (в этгм случае даже смену замков себе слабо представляю). В случае автора жилец то семейный (многосемейный даже) да еще и больной.
По поводу вашего "у себя дома при условии что". Так вот - он у себя доба безусловно. Ну или точнее сказать при условии что он с соблюдением всех законных процедур не выселен судебным приставом. Все остальное - как показывает все написанное в этой теме - полная фигня не имеющая значения.

[blanca94]

Контракт есть контракт, жилец действительно у себя дома, при условии его 1. наличия 2. выполнения обязательств с его стороны. Если обязательства по уплате не исполняются и контракт предоставить не могут, что мешает владельцу завести себе счет ЕДФ (это элементарно, позвонил, сказал, что прежний жилец съехал, и счет переписали на твое имя, остается только караулить почтовый ящик, чтобы его заиметь) и предоставить его вкупе с подтверждением оплаты налогов (потому что тот, кто квартплату не платит, навряд ли платит местные налоги тоже, все лежит на владельце) и владения квартирой?Сказать, что да, такой человек здесь жил, но недавно съехал, мы въехали наконец к себе, а тот решил вернуться вдруг? Я теоретически рассуждаю, таких примеров не слышала.
Что должен предоставить тогда в качестве контратаки неплательщик?
Вы действительно думаете, что в этом случае кто-то кого-то будет подселять? Или выгонять законного владельца квартиры с документами? Мне просто интересно, что вам сказали.

Еще вот добавлю про перевед электричества. Опять таки мое личное мнение основанное исключительно на моих рассуждениях. Когда жилец съезжает он должен прийти в edf и "закрыть" контракт то есть снять последние показания и оплатить их. Предположим он сьехал втихарях без похода в edf. В этшм случае законом предусматривается процедура констатации факта оставления жилого помещения (ну когда жилец втихаря и в неизвестном направлении сматывает удочки) и вот эта констатация шсуществляется судебеым приставом. Поэтому мне кажется логичным что в случае обращения хозяина в edf с него попросят постановление судебного пристава. Но опять таки - это мое мнение. Но мне кажется что это логично