Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать

[Morra]

L’action en diminution, si elle est recevable, devra être intentée par l’ACQUEREUR dans un délai d’un an à compter de la date de l’acte authentique constatant la réalisation des présentes, et ce à peine de déchéance.

это в вашу пользу - у вас есть год, чтобы опротестовать акт продажи и потребовать уменьшения цены, имея на это реальные основания.

L’ACQUEREUR déposera au moyen d'un virement bancaire et au plus tard le 7 mars 2014, et ce à titre de dépôt de garantie à la comptabilité du notaire rédacteur des présentes sur un compte ouvert au nom du tiers convenu ci-après désigné, la somme de 5%.
Cette somme, qui ne sera pas productive d’intérêts, restera au compte du tiers convenu jusqu'à la réitération de l'acte authentique de vente.

вы 7 марта должны перевести на счет нотариуса гарантийную сумму, которая остается у него и передается продавцу при окончательном подписании акта

по моему - типовой договор продажи

[chatte-de-berre]

это в вашу пользу - у вас есть год, чтобы опротестовать акт продажи и потребовать уменьшения цены, имея на это реальные основания.

dans ce cas le droit commun est applique

вы 7 марта должны перевести на счет нотариуса гарантийную сумму, которая остается у него и передается продавцу при окончательном подписании акта

по моему - типовой договор продажи

48h par virement si non la nullite...

я не смогу ждать год. нам поняли квартплату. ну и придется жить год в завалах и скандалах...это мои личные проблемы

[Morra]

48h par virement si non la nullite...

я не смогу ждать год. нам поняли квартплату. ну и придется жить год в завалах и скандалах...это мои личные проблемы

а где написано про 48 часов? Я просто дала чек с 10%

Про год - вы не понимаете смысла написанного.
Когда вы окончательно купили квартиру - у вас есть год, чтобы опротестовать покупку, если вы обнаружили какие то дефекты в квартире
Например в акте написано 100 м2, а в реальности 90м2 - у вас есть год на то , чтобы аннулировать покупку

[chatte-de-berre]

а где написано про 48 часов? Я просто дала чек с 10%

Про год - вы не понимаете смысла написанного.
Когда вы окончательно купили квартиру - у вас есть год, чтобы опротестовать покупку, если вы обнаружили какие то дефекты в квартире
Например в акте написано 100 м2, а в реальности 90м2 - у вас есть год на то , чтобы аннулировать покупку

подпись в среду 5.03 - 7 марта перевод = 48ч

опротестовывать, но по правилам обшего право, там свои особенности

год это не мой случай ... у меня нет тютель у хозяев

[Morra]

год это не мой случай ... у меня нет тютель у хозяев

нет понимания - у каждого покупателя недвижимости есть год после покупки, чтобы эту покупку опротестовать, если обнаружены например vices cachès

[chatte-de-berre]

нет понимания - у каждого покупателя недвижимости есть год после покупки, чтобы эту покупку опротестовать, если обнаружены например vices cachès

понимание есть я поняла и не спорю ни с тем, что можно опротестовать, тем с тем что год есть на это. оф это был про год...

про скрытые недостатки тоже пункт сомнительный у меня, хорошо что упомянули.

[chatte-de-berre]

нет понимания - у каждого покупателя недвижимости есть год после покупки, чтобы эту покупку опротестовать, если обнаружены например вицес цачèс

вот и не подписали мы compromis. ТАК нотариус посоветовал. сказал что не будет права опротестовать скрытые недостаки. выяснились и другие вопросы: он не знал суммы, которую надо будет внести в копилку. я была не готова вписывать sinistre...отложили до выяснения...