Проект закона об аренде

[blanca94]

.Приведу живой пример ,не по наслышке судя по вашем постам и не с телевизора .22 августа закончился контракт сроком на один год ,сьемщик из года там практически ничего не платил месяц или два ,арендатель по истечению контракта расторг его ,по всем законам как того требовалось ,то есть предупредил за месяц два или три ,не помню сейчас за сколько нужно ,и сьемщика по сути с 22 августа там не должно уже быть . Арендатель живет в 700 км оттуда , приехавши туда вчера и увидевши там сьемщика ,страшно был взбешен и позвонил в полицию ,с вопросом могу ли я выставить его вещи с завтрешнего утра потому как контракта более нет и человек чисто оккупировал его помещение ,ответ был да,Арендатель захотел всеже перестраховаться и позвонил снова с утра в полицию ,потому как сьемщик не открывал двери , на его просьбу перестраховать , с утра отправили CRS и взломщика ,дабы силой выставить нарушителя.

Первый раз о таком слышу что бы выселяли без судебного решения и без судебного пристава. Просто по звонку собственника. Вы ничего не путаете (страну, эпоху и т.д.)? Это именно во Франции такое было?

[BeauParis]

Первый раз о таком слышу что бы выселяли без судебного решения и без судебного пристава. Просто по звонку собственника. Вы ничего не путаете (страну, эпоху и т.д.)? Это именно во Франции такое было?

Это именно было сегодня утром , на юго западе Франции а почему нет? контракта более нет ,сьемщик не имеет право более находится в том жилье , зимний период еще не наступил ,поэтому нет ничего не путаю , меблированные контракты они дают более прав собственнику , менее сьемщику и делаются только на год,а через год я полноправна здавать или нет к примеру вам жилье ,это мое личное желание ,если все сделать по правилам,предупредить заранее ,то есть расторгнуть контракт как то должно быть ,контракт заканчивается и более не имеет места если к примеру собственник не пожелал того .Что касается действующего законодательства я в предедущем посте довольно ясно описала в какие моменты собственник должен отчитываться перед сьемщиком и как бы законом почему ему так срочно понадобилось жилье,но никак не под конец контракта,вас почитать так здавши вам жилье я вас должна терпеть всю жизнь ,не зря контракты составляются на год или три !

[blanca94]

Это именно было сегодня утром , на юго западе Франции а почему нет? контракта более нет ,сьемщик не имеет право более находится в том жилье , зимний период еще не наступил ,поэтому нет ничего не путаю , меблированные контракты они дают более прав собственнику , менее сьемщику и делаются только на год,а через год я полноправна здавать или нет к примеру вам жилье ,это мое личное желание ,если все сделать по правилам,предупредить заранее ,то есть расторгнуть контракт как то должно быть ,контракт заканчивается и более не имеет места если к примеру собственник не пожелал того .Что касается действующего законодательства я в предедущем посте довольно ясно описала в какие моменты собственник должен отчитываться перед сьемщиком и как бы законом почему ему так срочно понадобилось жилье,но никак не под конец контракта,вас почитать так здавши вам жилье я вас должна терпеть всю жизнь ,не зря контракты составляются на год или три !

Извините, я воздержусь комментировать научную фантастику. Не моя сфера.
Но там, наверное, на юго западе Франции "государство в государстве" со своей собственной системой правосудия и своими законами. А так, во всей остальной Франции даже тех кто захватывает без всяких договоров жилое помещение выселить просто так, по щелчку пальцев собственника, нельзя.
Кстати, мебелировпнные контракты не только на год заключаются. И прав, в чем то, дают больше нанимателю а не арендодателю.

[BeauParis]

Извините, я воздержусь комментировать научную фантастику. Не моя сфера.
Кстати, мебелировпнные контракты не только на год заключаются. И прав, в чем то, дают больше нанимателю а не арендодателю.

А на сколько еще если не на год? на год или на 9 месяцев ,если прочесть регламентацию меблированных контрактов но никак не на более.Звонила в Адил ,думаю самая достоверная информация именно оттуда ,хих , значит арендатель может разорвать контракт ,предупредив за как минимум три месяца , дав причину этому , и при этом не столь серьезную как продажа жилья ,а любую ,к примеру плохо ухаживал за жильем,не совсем вовремя выплачивал квартплату , жалобы соседей на сьемщика и тд и тп и контракт на этом заканчивается .Надеюсь хоть этому источнику вы поверите!

[blanca94]

А на сколько еще если не на год? на год или на 9 месяцев ,если прочесть регламентацию меблированных контрактов но никак не на более.Звонила в Адил ,думаю самая достоверная информация именно оттуда ,хих , значит арендатель может разорвать контракт ,предупредив за как минимум три месяца , дав причину этому , и при этом не столь серьезную как продажа жилья ,а любую ,к примеру плохо ухаживал за жильем,не совсем вовремя выплачивал квартплату , жалобы соседей на сьемщика и тд и тп и контракт на этом заканчивается .Надеюсь хоть этому источнику вы поверите!

Так вот я тоже была в Адиле и это именно они мне в категоричной форме сказали что мотивировка должна быть обязательно и при этом не абы какая. То что "не совсем вовремя квартплата" и "плохо ухаживал за жильем" относится к обстоятельствам доказываемым в суде (с предоставлением соответствующих актов о деградации жилого помещения и экспертизы подтверждающей по чьей вине произошла деградация и т.п.). И это суду принадлежит право оценивать серьезность мотивировки собственника. Вот что мне сказали в Адиле.

[BeauParis]

Так вот я тоже была в Адиле и это именно они мне в категоричной форме сказали что мотивировка должна быть обязательно и при этом не абы какая. То что "не совсем вовремя квартплата" и "плохо ухаживал за жильем" относится к обстоятельствам доказываемым в суде (с предоставлением соответствующих актов о деградации жилого помещения и экспертизы подтверждающей по чьей вине произошла деградация и т.п.). И это суду принадлежит право оценивать серьезность мотивировки собственника. Вот что мне сказали в Адиле.

Об этом речи не идет , сьемщик выселяется ,и если посчитал не правомерным разрывание контракта ,может подать в суд и то вариантов на то что он выиграет очень мало , а суд продлится как минимум два года Так что сильно можете не расчитывать что получится прожить столько сколько захочется сьемщику в жилье .Да и честно говоря , более подходящие контракты это сроком на три года

[blanca94]

Об этом речи не идет , сьемщик выселяется ,и если посчитал не правомерным разрывание контракта ,может подать в суд и то вариантов на то что он выиграет очень мало , а суд продлится как минимум два года Так что сильно можете не расчитывать что получится прожить столько сколько захочется сьемщику в жилье .Да и честно говоря , более подходящие контракты это сроком на три года

Сьемщик то может и выселяется но только на основании судебного решения и судебным приставом. Нравится вам это или нет. Но законы во Франции никто еще пока не отменял.