Совместное приобретение недвижимости с супругом

[Irbis]

В случая смерти супруга есть такая вещь как assurance de vie которая и подстрахует и вернет кредит .

Stanislasia Если Вы берете кредит в банке, Вы в любом случае обязаны взять страховку, которая в случае смерти супруга выплатит его часть кредита.

Assurance Décès-invalidité не обязательна , чтобы взять кредит на недвижимость во Франции.
Например, один из супругов может иметь страховку , а второй нет по причине того, что страховая компания отказала ее дать (например, в случае болезни). Конечно, все зависит от банка даст он вам кредит или нет без страховки. При этом возможен вариант с залогом другой недвижимости, ценных бумаг и т.д.

Stanislasia, а вы все темы так называете "Совместное приобретение недвижимости с мужем», «Покупка автомобиля с мужем» и т.д.
Я к тому , что подобные темы лучше называть".....с супругом (ой)"
Я думаю вы понимаете почему 
Кстати, вы , как автор , можете любезно попросить модератора переименовать эту тему.

[libellule]

Assurance Décès-invalidité не обязательна , чтобы взять кредит на недвижимость во Франции.

Первый раз слышу. Нам банк сказал, что обязательна.
Вернее мы брали кредит через куртье и шел разговор, что эта страховка обязательна в любом банке.

Заглянула в Вики действительно не обязательна, но все банки ее требуют.

[Irbis]

Первый раз слышу. Нам банк сказал, что обязательна.
Вернее мы брали кредит через куртье и шел разговор, что эта страховка обязательна в любом банке.
Заглянула в Вики действительно не обязательна, но все банки ее требуют.

Я знаю это на собственной практике Мы как раз и брали куртье , .т.к. была одна страховка на двоих

[sonnisse]

вы собственник =как и он и при разводе как и он будете ждать возврата ваших денег (раздел иммущества) в среднем 3-4 года ,

Stanislasia, только вопрос в том, есть у Вас другое жилье в России, чтобы переждать развод и раздел имущества, которые могут длиться много лет? Если Ваш муж через два месяца после заключения брака решит его аннулировать или же подаст на развод через год-два совместного проживания, Вам есть куда вернуться? Во Франции при таких обстоятельствах Вы остаться скорее всего не сможете (на <Alliance française> особо не рассчитывайте), и неважно, сколько Вы внесли в покупку совместного имущества.

[Кролень]

Да успокойтесь вы , сказано уже -

смахивает на толстого тролля

[marykar]

Stanislasia, Я вот вас читаю и думаю, ну где же французы берут таких милых русских жен??? Продать свое жилье на родине ради эфемерной любви, которая возможно продлится вечно? Или не продлиться? Обеспечить чужих детей наследством? Наверное, только наивные русские женщины на это способны...

[NewSasha]

Stanislasia, Я вот вас читаю и думаю, ну где же французы берут таких милых русских жен??? Продать свое жилье на родине ради эфемерной любви, которая возможно продлится вечно? Или не продлиться? Обеспечить чужих детей наследством? Наверное, только наивные русские женщины на это способны...

Так она еще ему и ресторан купить хочет! Сразу видно, измельчали французские мужчинки. Теперь не только русские скупили пол Франции по недвижимости, но и покупают уже рестораны. А многие женщины покупают даже мужчин

[Anni_S]

Великая сила любви к Франции...

[olub]

Alena77, нам нотариус объяснил ,что без брачного контракта совместно нажитое имущество делится пополам, не зависимо от того сколько кто внес

не читала всю тему.. увидела, что советуют поменять режим итд...
надо поговорить с нотариусом заранее, чтобы при покупке были указаны ваши 50% взноса за квартиру...
это делается... но надо Заранее предупреждать нотариуса..
если Вам сказали, что нельзя при покупке указать ваши 50%, то этот человек лукавит...

а что касается, если вдруг кто-то из пары умирает, то для этого существуют страховка.
у нас, например, было так, если один из двоих умирает, то выплата кредита просто напросто прекращается. и квартира отдается в собственность..

[Marine Saf]

у нас, например, было так, если один из двоих умирает, то выплата кредита просто напросто прекращается. и квартира отдается в собственность..

Кредит оформлен на двоих ?

[olub]

Кредит оформлен на двоих ?

да, все на двоих, покупка, кредит..

[veronika2008]

а что касается, если вдруг кто-то из пары умирает, то для этого существуют страховка.
у нас, например, было так, если один из двоих умирает, то выплата кредита просто напросто прекращается. и квартира отдается в собственность..

Интересно, а при этом обязательно,чтобы кредит был оформлен на двоих?
У нас- на одного, но , условия те же самые. Поэтому кредит немного больше- есть процент страховки.

[piumosa]

не читала всю тему.. увидела, что советуют поменять режим итд...

Кстати, если мне не изменяет память, брачный режим в течение первых двух лет брака поменять нельзя.

[marykar]

Кстати, если мне не изменяет память, брачный режим в течение первых двух лет брака поменять нельзя.

Через год с даты заключения брака.

[piumosa]

marykar, откуда информация?

Официальный источник http://vosdroits.service-public.fr/F1535.xhtml пишет:

Il est possible de changer ou de modifier le régime matrimonial (légal ou choisi par contrat de mariage) à condition que le régime ait été appliqué pendant au moins 2 ans. Le consentement des 2 époux est nécessaire.

Вот тут http://droit-finances.commentcamarch...me-matrimonial тоже пишут

Il faut attendre également un délai minimal de deux ans après le mariage. Ce même délai est exigé en cas de changements successifs de régime.

[sonnisse]

очень многие французские пары именно так и поступают ,и живут счастливо,

У французских пар нет проблем с видом на жительство. А выбивать свои деньги из России-- тяжело. Процедура развода годами может тянуться (при этом остаться во Франции врядли получится, если карту резидента не успел получить), а потом еще этот дом продать нужно. Наверное, проблемы особой и нет, если денег много и есть куда вернуться.

[ландыш]

sonnisse, согласна с вами !Я просто удивляюсь как легко люди обобщают и раздают этикетки жертвы

[Annyshka]

Stanislasia, Я вот вас читаю и думаю, ну где же французы берут таких милых русских жен??? Продать свое жилье на родине ради эфемерной любви, которая возможно продлится вечно? Или не продлиться? Обеспечить чужих детей наследством? Наверное, только наивные русские женщины на это способны...

+100

[Annyshka]

не читала всю тему.. увидела, что советуют поменять режим итд...
надо поговорить с нотариусом заранее, чтобы при покупке были указаны ваши 50% взноса за квартиру...
это делается... но надо Заранее предупреждать нотариуса..
если Вам сказали, что нельзя при покупке указать ваши 50%, то этот человек лукавит...

Квартира покупается сейчас, без контракта, в случае чего - делится все пропорционально количеству наследников.
Контракт поменяете через в 2 года, т.е. поезд уже ушел при покупке недвижимости.
Купить на свое имя без контракта после заключения брака..найдите нотариуса, который согласится на это, ибо после брака все купленное имущество принадлежит обоим супругам вне зависимости от того, кто покупал.

Консультируйтесь только с нотариусом (желательно не вашим семейным).

[Vera_msk]

Он внес ВАШИ ДЕНЬГИ НИ КТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ДЕЛИТЬ а вот его деньги Да ! 25% Ваши ну а остальные Придется делить или выкупать у деток (если имеются).

Но по моим данным, если муж при жизни составляет завещание только на своих детей от первого брака, исключая при этом жену, то в случае его смерти жене не достануться эти 25%.
Что по этому поводу говорит ваш знакомый юрист, не могли бы проконсультировать?

[ландыш]

Квартира покупается сейчас, без контракта, в случае чего - делится все пропорционально количеству наследников.

не совсем так,здесь уже объяснили ,если в купчей вы указываете что вы вносите лично ваши деньги, они вашими при продаже и останутся, и в разделе имущества не учитываются.

[Annyshka]

не совсем так,здесь уже объяснили ,если в купчей вы указываете что вы вносите лично ваши деньги, они вашими при продаже и останутся, и в разделе имущества не учитываются.

Это хорошо действует в случае контракта о раздельном имуществе, в противных случаях правила "игры" другие (от чего так любят брак без контракта многие супружицы без "собственногo приданного" ? ).

П.С. здесь столько всего написали уже, что отличить "овчину" от "выделки" автору будет трудно.
Отсюда совет :

Консультируйтесь только с нотариусом (желательно не вашим семейным).

[EHOT]

Но по моим данным, если муж при жизни составляет завещание только на своих детей от первого брака, исключая при этом жену, то в случае его смерти жене не достануться эти 25%.

жена не является наследником во Франции... однако она может претендовать на usufruit.

[Annyshka]

жена не является наследником во Франции... однако она может претендовать на усуфруит.

если супруги доверенность оформят нотариально на будущего вдовца (вдову)....иначе и на это не сможет претендовать

[ландыш]

Annyshka,соласна со второй частью вашего поста, по любому разумно проконсультироватся с нотариусом,тем более консультации такого характера проводятся бесплатно,ну а по поводу раздела имущества никак не могу согласится так как есть примеры из близкого окружения что заработанный до замужества и правильно оформленный при купчей капитал ,не делится.

[Annyshka]

что заработанный до замужества и правильно оформленный при купчей капитал ,не делится.

Видите ключевое слово?
Вопрос по вашей цитате : При налочии или отсутствии контракта?

Не ради спора, но автор-то квартиру продает после замужества.

Впрочем, я всех нюансов не знаю, не нотариус ведь

[zhuravlik]

Автору темы посоветовала бы не к форумчанам обращаться,а к нотариусу,не буду вступать в эту дисскусию,но мы купили дом с мужем и то что здесь пишут,просто возмущает,прктически 70 процентов,что то ,где то,когда то слышал.Автор темы обратитесь к нотариусу и он вам подскажет как и в каких деталях себя обезопасить,как правильно оформить,чтобы потом вы не остались с носом.

[ландыш]

Annyshka, здесь нет разницы по контракту вы вышли замуж или нет,квартира была куплена до замужества,на средства заработанные до замужества поэтому вы вносите ваши деньги,только оформить надо все правильно, ну для этого надо найти хорошего нотариуса.

[Beau]

мы купили дом с мужем и то что здесь пишут,просто возмущает,прктически 70 процентов,что то ,где то,когда то слышал.

До Вас, наверное, никто из форумчан не покупал с супругом дом?

Автор темы обратитесь к нотариусу

А совет хороший.

[Ptu]

Stanislasia, вы хорошо владеете французским? Так чтобы в терминах банковских и по недвижимости с лету разобраться? Нет? тогда общение с нотариусом придется вести с переводчиком. Чтобы потом не было мучительно больно.