Совместное приобретение недвижимости с супругом

[Stanislasia]

Уважаемые форумчане спасибо за ваши советы и комментарии , (иногда совсем не по теме ) но тем неменее иногда очень грамотные .Посоветовашись с умным человеком практически с юридическим образованием , могу изложить такую схему может кому то пригодится .
Если кто то решится покупать совместно недвижимость знайте:Во первых сточки зрения законодательства все равно какое у вас гражданство , права будут равны (не даром русские скупили пол франции), вы собственник =как и он и при разводе как и он будете ждать возврата ваших денег (раздел иммущества) в среднем 3-4 года , если не успели получить десятилетку карту (право на то что бы остаться во Франции владение собственностью не дает!,,) либо вернетесь В Россию либо побежите устраиваться в Альян Франсез вообщем придется искать работу и др .
Процесс перевода денег (своих)я уже говорила , если квартира мамина или папина делайте дарственную на все сумму в любом случае свои деньги получите сколько вложили вопрос во времени и нервах , на счет кредита если берете совместно (а подругому и не получится) банк не даст кредит без ответствен жены .В случая смерти супруга есть такая вещь как assurance de vie которая и подстрахует и вернет кредит .
Просто идете вместе в банк (и потом к нотариусу где и указывается какая сумма вносится каждым собсвенником ) наследство получите (если будете жить долго и счастливо) пропорционально тому какой % Он внес ВАШИ ДЕНЬГИ НИ КТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ДЕЛИТЬ а вот его деньги Да ! 25% Ваши ну а остальные Придется делить или выкупать у деток (если имеются).

[libellule]

Посоветовашись с умным человеком практически с юридическим образованием

Stanislasia, Вы бы посоветовались не "с умным человеком с практически юридическим образованием", а с практически практикующим нотариусом.
Потому что очень уж много нюансов.
Если Вы берете кредит в банке, Вы в любом случае обязаны взять страховку, которая в случае смерти супруга выплатит его часть кредита.
Наследство зависит он наличия детей и происходит ли наследование по закону либо по завещанию, тут есть нюансы.Например, если есть завещание и дети от первого брака, то у жены нет обязательной доли в наследстве.
Так что говорить, что 25% Ваши...я бы не стала.
Про гражданство все прекрасно осведомлены, русские скупили полФранции, однако это им дает право на пребывание в стране только на 180 дней в году и не более.
Подумайте как Вы побежите устраиваться на работу в Альянс Франсез, если у Вас будет истекать вид на жительство.

Дела по разделу длятся очень по-разному в зависимости от региона. 3-4 года это ОЧЕНЬ приблизительно.

В общем, здесь много есть над чем подумать...

[Irbis]

В случая смерти супруга есть такая вещь как assurance de vie которая и подстрахует и вернет кредит .

Stanislasia Если Вы берете кредит в банке, Вы в любом случае обязаны взять страховку, которая в случае смерти супруга выплатит его часть кредита.

Assurance Décès-invalidité не обязательна , чтобы взять кредит на недвижимость во Франции.
Например, один из супругов может иметь страховку , а второй нет по причине того, что страховая компания отказала ее дать (например, в случае болезни). Конечно, все зависит от банка даст он вам кредит или нет без страховки. При этом возможен вариант с залогом другой недвижимости, ценных бумаг и т.д.

Stanislasia, а вы все темы так называете "Совместное приобретение недвижимости с мужем», «Покупка автомобиля с мужем» и т.д.
Я к тому , что подобные темы лучше называть".....с супругом (ой)"
Я думаю вы понимаете почему 
Кстати, вы , как автор , можете любезно попросить модератора переименовать эту тему.

[libellule]

Assurance Décès-invalidité не обязательна , чтобы взять кредит на недвижимость во Франции.

Первый раз слышу. Нам банк сказал, что обязательна.
Вернее мы брали кредит через куртье и шел разговор, что эта страховка обязательна в любом банке.

Заглянула в Вики действительно не обязательна, но все банки ее требуют.

[Irbis]

Первый раз слышу. Нам банк сказал, что обязательна.
Вернее мы брали кредит через куртье и шел разговор, что эта страховка обязательна в любом банке.
Заглянула в Вики действительно не обязательна, но все банки ее требуют.

Я знаю это на собственной практике Мы как раз и брали куртье , .т.к. была одна страховка на двоих

[cegetel]

Первый раз слышу. Нам банк сказал, что обязательна.
Вернее мы брали кредит через куртье и шел разговор, что эта страховка обязательна в любом банке.

Заглянула в Вики действительно не обязательна, но все банки ее требуют.

HSBC не требует, только что взяли, на 2их, и с одной страховкой.. У банков сейчс клиентов мегьше, добрее относятся

[libellule]

HSBC не требует, только что взяли, на 2их, и с одной страховкой

А зачем тогда брали, если не требует?

[libellule]

А нотариусы говорят, что жена наследует вместе с очередью, призываемой к наследованию (если нет завещания или узуфрут). А если нет детей, то у нее даже обязательная доля в наследстве. Насколько я помню Гражданский кодекс тоже об этом говорит.

http://www.notaires.fr/notaires/ordr...-de-succession

Вот тут все хорошо объяснено:
http://droit-finances.commentcamarch...nt-etait-marie

[Svet]

libellule,
Извини, не увидела, что ты уже ответила.

[sonnisse]

вы собственник =как и он и при разводе как и он будете ждать возврата ваших денег (раздел иммущества) в среднем 3-4 года ,

Stanislasia, только вопрос в том, есть у Вас другое жилье в России, чтобы переждать развод и раздел имущества, которые могут длиться много лет? Если Ваш муж через два месяца после заключения брака решит его аннулировать или же подаст на развод через год-два совместного проживания, Вам есть куда вернуться? Во Франции при таких обстоятельствах Вы остаться скорее всего не сможете (на <Alliance française> особо не рассчитывайте), и неважно, сколько Вы внесли в покупку совместного имущества.

[Vera_msk]

Он внес ВАШИ ДЕНЬГИ НИ КТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВО ДЕЛИТЬ а вот его деньги Да ! 25% Ваши ну а остальные Придется делить или выкупать у деток (если имеются).

Но по моим данным, если муж при жизни составляет завещание только на своих детей от первого брака, исключая при этом жену, то в случае его смерти жене не достануться эти 25%.
Что по этому поводу говорит ваш знакомый юрист, не могли бы проконсультировать?

[EHOT]

Но по моим данным, если муж при жизни составляет завещание только на своих детей от первого брака, исключая при этом жену, то в случае его смерти жене не достануться эти 25%.

жена не является наследником во Франции... однако она может претендовать на usufruit.

[Annyshka]

жена не является наследником во Франции... однако она может претендовать на усуфруит.

если супруги доверенность оформят нотариально на будущего вдовца (вдову)....иначе и на это не сможет претендовать

[Svet]

жена не является наследником во Франции

Является. Но наследства, в отличие от детей, ее можно лишить по завещанию:
http://contrat-de-mariage.comprendre...-et-succession

[EHOT]

Является. Но наследства, в отличие от детей, ее можно лишить по завещанию:

http://vosdroits.service-public.fr/F2529.xhtml

[Svet]

http://vosdroits.service-public.fr/F2529.xhtml

Так по вашей ссылке, если вам моя не нравится:

Les liens du mariage créent entre les époux une vocation successorale réciproque.
Les régimes matrimoniaux ont une incidence sur les droits successoraux des époux ainsi que l'existence d'un testament ou d'une donation entre époux.

[EHOT]

Так по вашей ссылке

я эту фразу несколько иначе понимаю... в списке наследников супругов, кстати, нет:

Les héritiers succèdent selon l'ordre suivant :

1- les enfants et leurs descendants (aucune distinction ne doit être faîte entre les enfants que leurs parents soient mariés ou non),
2- les père et mère, les frères et sœurs et les descendants de ces derniers,
3- les ascendants autres que les père et mère,
4- les collatéraux autres que