Дополнительные расходы по содержанию дома во Франции в год?

[MEDEЯ]

В старом доме ремонт нужен постоянно - то трубы износились, то крыша прохудилась, то канализация испортилась/засорилась, то полы сгнили....
А в новом - если сделан правильно - практически никогда и усадки не будет. Не могу сказать, что не бывает никогда проблем - но при правильном строительстве - обычно это минимум. Опять же - многое зависит от совести строителей.

Что значит нужен ремонт постоянно? Я так понимаю покупается старый дом и делается капремонт: крыша, полы, стены, окна, двери. Точка.
Мы сейчас планируем ремонт в части дома (старого, каменного ). Сейчас там гараж. То есть крыша, стены и перекрытия м/у этажами. Камень мы решили закрыть и делать стены под покраску, отопление будет внизу, пол - натуральный камень, потолок как у всех, большое окно в пол+ электроролеты. Канализация положена лет 20 назад, когда был изначальный ремонт. А теперь скажите какой меня ждет "постоянный ремонт" в дальнейшем.

Именно так - дело вкуса. Или возможностей...

И тут Вы тоже не совсем правы. Для реставрации старых домов как раз нужны возможности. Французы любят старые каменные дома. И такие дома покупаются как правило теми, у кого есть деньги, чтобы условно говоря "каждый камушек обтесать".
Таки дома покупают иностранцы: голландцы, англичане. Денежки у них есть, а многие французы строят какие-то сараи, павильоны как они их называют. Никакой эстетики и индивидуализма.

[Parka]

Что значит нужен ремонт постоянно? Я так понимаю покупается старый дом и делается капремонт: крыша, полы, стены, окна, двери. Точка.
Мы сейчас планируем ремонт в части дома (старого, каменного ). Сейчас там гараж. То есть крыша, стены и перекрытия м/у этажами. Камень мы решили закрыть и делать стены под покраску, отопление будет внизу, пол - натуральный камень, потолок как у всех, большое окно в пол+ электроролеты. Канализация положена лет 20 назад, когда был изначальный ремонт. А теперь скажите какой меня ждет "постоянный ремонт" в дальнейшем.

Поясню. Если вы делаете полную реконструкцию (включая замену не только всех деревянных балок (силовых), но и всех систем жизнеобеспечения (трубы водоснабжения, канализация, электропроводка, новое оштукатуривание стен (а не гипсокартон), замена лаг, черепицы на крыше - то стоимость реконструкции у вас приравнивается к новому строительству. А если вы решили еще укрепить фундамент, сделать новые перекрытия и прочее - то и того выше. При этом вы остаетесь в рамках нынешнего помещения. В этом случае вас постоянный ремонт не будет тревожить. Но, у вас будут те же проблемы как и в новостройке - микротрещины, усадки, утруски. Если все правильно сделаете (например, крышу). А если не правильно, то будут проблемы (например, потечет крыша).

А если ремонт в старом доме сделан косметический (или как например в ссылке Lipa1, где проем в доме просто закладывают глиной с соломой , то проблем не оберетесь...

Про "дело вкуса"... Если кому-то нравится жить с старом каменном доме - да ради бога. Кому-то нравится, кому-то нет. Тема про затраты на ремонт. Естественно, если не проводить капитальный ремонт в таком доме, то затраты в нем будут постоянными и более высокими, чем в новостройке или подобном доме после полного капремонта.

[Roupy]

Parka, Нет , не совсем так . У нас затраты на отопление старого дома меньше, чем были в новом . И это при том, что изоляция не завершена . Да - тепловой насос " установили и камин восстановили . В новостройке были только эректрические обогреватели . Я к чему- в саром доме под ремонт купленном можно делать все придуманно и по своему вкусу. Готовая новостройка- это всегда " кот в мешке ".

[Parka]

Parka, Нет , не совсем так . У нас затраты на отопление старого дома меньше, чем были в новом . И это при том, что изоляция не завершена . Да - тепловой насос " установили и камин восстановили . В новостройке были только эректрические обогреватели . Я к чему- в саром доме под ремонт купленном можно делать все придуманно и по своему вкусу. Готовая новостройка- это всегда " кот в мешке ".

А кто мешает сделать ремонт в новостройке? Или построить собственный дом мечты

ПЫСЫ. Кстати, не все новостройки хороши. Это заблуждение. Особенно, частные дома.

[kiraan]

А кто мешает сделать ремонт в новостройке? Или построить собственный дом мечты

обычно бюджет

[Parka]

обычно бюджет

Тогда см. пост выше - вечный ремонт ...

Вот, кстати. Я въехал в квартиру, которой три года было. Сделал ремонт. Он мне обошелся в ... 250 евро: две банки краски, инструмент, скотч, немного штатлевки и ... мои руки

[MEDEЯ]

Или построить собственный дом мечты

Парка, я понимаю, почему Вы не хотите принять как факт, что есть люди, для которых отреставрированный старый каменный дом - это и есть дом мечты! Сейчас не строят такие дома.

[Parka]

Парка, я понимаю, почему Вы не хотите принять как факт, что есть люди, для которых отреставрированный старый каменный дом - это и есть дом мечты! Сейчас не строят такие дома.

Интересно - почему?

[lipa1]

Интересно - почему?

Строят - мы смотрели варианты, где рядом два каменных дома. Один старый, другой построен в 60-х годах. Но, как всегда, строить такие дома - нужно уметь, знать традиционные технологии. Мастеров таких мало, работы дорогие. ПРоще сделать из того, что предлагает рынок, массовое оно дешевле и кажется надежнее. И, конечно, это не многоквартирные дома, не многоэтажные. Ну что Вам объяснять, понятно же, что дело в эффективности с точки зрения застройщика

Но вот есть архитектор во Франции, проетирующий дома из камня. Вот что говорит:
Зачем строить каменный дом сегодня?

- Потому что камень является неисчерпаемым ресурсом

- Потому что камень является местным материалом, естественным и здоровым

- Потому что натуральный камень является экологически материалом выбора

- Для гладкой интеграции в региональную архитектуру

- Возможность выбора между традиционной и современной архитектуры

- Для оптимизации теплового комфорта по инерции

- Для создания здоровых и экологических домов

- Инвестировать в долгосрочное наследие

[kiraan]

Интересно - почему?

потому что бетон проще, дешевле и быстрее. а все остальное никому не интересно, ни строителям, ни большей части заказчиков.

с виллами еще туда-сюда, а многоквартирные дома вообще стоить разучились ... взять дома 19 - начала 20 века, ну красиво же! и планировки хорошие и эстетика продумана. а сейчас строят бетонные кубы вплотную, задекорируют какой-нибудь фигней и рекламируют как шедевр архитектурного дизайна. Жили мы в такой новостройке ... шесть углов в 15метровом салоне, не знали куда диван поставить - все какой-то угол мешал

[MEDEЯ]

Интересно - почему?

Потому что дорого. Поинтересуйтесь сколько стоит 1 м каменной кладки. У нас перед домом стена из камня 1м высотой, ширина примерно 40 см и 20 длиной, 12000. Цена первого каменщика была 18000. Делали стену вдвоем 4 месяца. Каждый камень надо было примерять, обтесывать если нужно. + стоимость камней. Надо было заплатить за камни и людям за то, что они разобрали стену старого какого-то дома, откуда они и были добыты.


А теперь представьте дом, где толщина стен 0,8 м и сами параметры дома. Поэтому и не строят. Это ж сколько денег надо иметь, чтобы заниматься таким "баловством".

[EHOT]

Интересно - почему?

потому что у них на ремонт есть только 250 евро и руки... а они мечтают о ремонте в 400 раз дороже...

[MEDEЯ]

Поясню. Если вы делаете полную реконструкцию (включая замену не только всех деревянных балок (силовых), но и всех систем жизнеобеспечения (трубы водоснабжения, канализация, электропроводка, новое оштукатуривание стен (а не гипсокартон), замена лаг, черепицы на крыше - то стоимость реконструкции у вас приравнивается к новому строительству. А если вы решили еще укрепить фундамент, сделать новые перекрытия и прочее - то и того выше. При этом вы остаетесь в рамках нынешнего помещения. В этом случае вас постоянный ремонт не будет тревожить.

Ясно. я думала по-другому и не бывает. Такие дома покупаются исключительно из-за стен и вложений много, да.